Wanneer die tyd gaan om jou huis te verkoop, sal die meeste makelaars jou adviseer om jou dekor op te dateer en te verfris (tensy jy dit onlangs gedoen het) - 'n nuwe laag verf op die mure, 'n bietjie minder rommel op die rakke en, O ja, vervang jou mat! Hierdie proses staan bekend as die huis van jou woonstel - jy is die opstel van die verhoog vir kopers om jou huis in sy mees aantreklike en estetiese aangename toestand te sien.
Volgens Ronique Gibson, Home Staging Expert, kan die afwerkings en materiaal in jou huis 'n groot verskil maak as jy 'n hoër opbrengs op jou belegging (ROI) in die verkoop van jou huis kry. "Dit spreek vanself dat vuil , gekleurde of matte mat sal nie ver na die beste dollar vir jou huis wees nie, en kan jou huis langer op die mark sit. Dit is die rede waarom baie verkopers kies om moeg tapyt of vloere te vervang voordat hulle hul huis opstel.
Hoekom Carpet?
Dit is duidelik dat daar baie opsies beskikbaar is in vloerbedekkings. Met hardehoutvloere wat tans so nuwerwets is, en ander opsies wyd beskikbaar, waarom kan verkopers kies om eerder nuwe mat te installeer? Wel, daar is 'n aantal redes waarom tapyt die beter keuse in vloerbedekking kan wees wanneer jy jou huis verkoop.
1. Koste - tapyt is tipies baie goedkoper as hardehout of teël, as jy die installasie en ander koste (soos lyste en snoeisels wat benodig word vir hardehout) faktor.
Met al die ander koste verbonde aan die verkoop van jou huis, sal jy geld wil spaar waar jy kan, terwyl jy steeds 'n pragtige eindresultaat kry.
2. Vloer onvolmaakthede - as jou vloer nie heeltemal vlak is nie, of jou mure nie heeltemal reguit is nie, is tapyt baie beter om die voorkoms van sulke onvolmaakthede te verminder as hardehout of teël.
Dit mag nie voorspel dat u sulke toestande van u potensiële kopers verstop nie (u eiendomsagent sal u die beste advies hieroor gee), maar u wil kopers aantoon dat die kwessie klein is en met hulle kan bly as hulle nie beplan nie. Om dadelik herstelwerk te doen.
3. Persoonlike voorkeur - die kans is dat jy in jou huis sal bly tot die sluitingsdatum van die verkoop, wat maande kan wees. Dus, maak nie saak wat jy kies nie, jy wil hê dit moet iets wees wat jy in die tussentyd kan saamleef. En ten spyte van huidige tendense, is daar nog baie mense daar buite wat die vloer op die harde vloer verkies, en as jy een van hulle is, is dit waarskynlik dat iemand wat dit oorweeg om jou huis te koop, ook een van hulle kan wees.
Watter mat?
So, nou dat jy besluit het om jou mat te vervang, wat is die beste tipe mat vir die verkoop van jou huis? Aankoop tapyt vir die doel om jou huis te verkoop is effens anders as die aankoop van mat vir jouself, omdat daar verskillende eienskappe en eienskappe is wat jy wil hê die mat moet hê.
Tensy jou huis 'n baie hoë-end huis is, sal jy waarskynlik nie dieselfde vlak van belegging in die mat wil plaas as jy wil as jy dit self vir die volgende 15 tot 20 jaar sou beplan nie.
So, jy sal op soek wees na 'n mat wat 'n laer prys het, maar dit lyk steeds vol en aantreklik. Een goeie opsie hiervoor is om 'n getekseerde saxonie te oorweeg, wat 'n opgedateerde weergawe van die tradisionele snypapyt is. Gestruktureerde saxonies is gewoonlik taamlik generies en onoffensief, en kan dikwels 'n groter waarde in vergelyking met hul koste bied. Soek vir 'n BCF-vesel , aangesien hierdie konstruksie geneig is om 'n voller, groter (en dus meer hoë-end) voorkoms te gee.
As jy in 'n moderne stedelike huis woon, wil jy dalk matiger tapyt oorweeg, aangesien jou mark anders sal wees as vir 'n voorstedelike of landelike huis. Oorweeg dit om met 'n sny-en-lus styl te gaan - ek stel voor dat 'n kortpaal meetkundige of 'n penpunt is. Of as baie van jou afwerkings glad en gepoleer is, oorweeg 'n langpaalfries om tekstuur en gevoel van vertroosting vir die spasie toe te voeg.
Watter kleur?
Dit is duidelik dat kleur 'n baie persoonlike keuse is, en almal het verskillende smaak. As jy jou huis opstel, wil jy 'n kleur gebruik wat soveel moontlik mense sal beroep. Tipies beteken dit om 'n neutrale toon te kies wat met 'n verskeidenheid van decors sal werk, sodat potensiële huiskopers hul besittings maklik in die ruimte kan meng.
Ligte-gekleurde neutale werk oor die algemeen die beste, aangesien hulle die ruimte help om groter te voel. Baie huiskopers sal egter deur wit matte afgedank word, want hulle sal bekommer hoe hulle dit skoon sal hou. Dus, gaan met 'n ligte beige, taupe of warm grys toon (koel grys kan onnodig voel).
Vesel Type
Jy kan meestal enige tipe tapytvesel gebruik wanneer jy jou huis installeer, maar jy sal waarskynlik vind dat poliëster oor die algemeen die beste waarde bied, terwyl jy steeds 'n mooi voorkoms gee. Natuurlik, as jy 'n beter waarde op 'n ander vesel tipe vind, gaan dit!