As jy binne die volgende paar jaar jou huis wil verkoop, is jy dalk bekommerd oor watter soort remodels jy moet maak. Om te veel geld te spandeer aan aansienlike opknappings, beteken om jouself op die korttermyn gelukkig te maak, maar om jou wins op die lang termyn te benadeel. Spandeer te min beteken huishoudelike verbeteringe wat nie met huiskopers verby gaan nie - in wese, vermorsde geld van jou kant.
Hierdie lys spring af van die steeds belangrike Kosteverslagverslag wat jaarliks deur Remodeling Magazine uitgereik word.
Van daaruit konsentreer dit egter op remodels wat geneig is om op te staan en die meeste op te neem by huiskopers. Byvoorbeeld, die verslag wys daarop dat veselglas solder isolasie 'n gerespekteerde 107% van sy aanvangskoste gee. Maar solder isolasie, belangrik alhoewel dit is, vat nie die drome van huiskopers vas nie en veroorsaak dat hulle jou huis koop. So hierdie lys word getemper deur verbeterings wat prominent is en jou huis lyk fantasties.
Staal- of Veselglas-ingangsdeur
Is jou voordeur iets minder as wonderlik? Oorweeg dat alle huiskopers daardie deur sal sien en daardeur sal loop. As jou voordeur ontbreek, vervang dit dadelik met 'n staal- of veselglasdeur, of met 'n hoë kwaliteit houtdeur.
Vervaardigde Steen Fineer
Steen fineer is 'n saamgestelde, klipagtige materiaal wat lyk soos die regte ding. Die verskil is dat dit nie strukturele klip is nie, dit is liggewig, en dit is plat op die rug sodat dit op 'n muur kan sit.
Steen fineer aantrek 'n huis soos niks anders nie. Nie 'n plaasvervanger nie, dit is 'n siding aanvulling, gewoonlik langs die onderste helfte of derde van 'n buitemuur.
Klein kombuis remodel
Dit betaal amper nooit 'n groot, groot gut-out-and-redo-with-graniet-tipe kombuis-remodel nie. Kombuis remodels, soos jy dalk raai, kan baie duur raak, regtig vinnig.
Dus, om jou kombuishervormingskoste te behou, sal redelik beter betaal as dit tyd is om te verkoop.
'N klein kombuis remodel sou beteken projekte soos: kabinet refacing eerder as vervanging; nuwe soliede oppervlak tellers eerder as plat graniet of kwarts; en koste-effektiewe luukse vinyl- of laminaatvloer (albei kan self geïnstalleer word) eerder as natuurlike klip of porselein.
Vesel-Sement Siding
Vesel sement gevel is 'n hoogs gewaardeerde remodel projek. Veselsement (Hardiplank is een handelsnaam) sal byna 76% van die aanvanklike koste in u sak op die verkoopstydperk teruggee. Nie net dit nie, dit lyk fantasties terwyl jy nog die huis besit.
Vinyl Siding - Midrange
Midrange koste vinyl gevel betaal ook redelik goed. Omdat die kwaliteit van die afmeting op alle vlakke van syvee afloop, kan jy ook ordentlike waarde verwag met die middelvlak-vlakke.
Skuim-gesteunde Vinyl Siding - High Range
Glo dit of nie, net soos vinylvervangingsvensters, ook vinyl-skerms gaan opskaal. Kleure is ryker en teksture meer oortuigend. Skuim-gesteunde vinylbekleding gee jou 'n ekstra "R" isolasie waardepunt of twee - nie veel nie, maar elke bietjie help.
Hout dek - Midrange
Houtversieringswaarde teen verkoop? Persoonlik het hierdie een my verras, maar ek doen net die syfers aan, mense.
Volgens die Kosteverslagverslag 2008, lewer houtdekking bykans 82% van die koste by verkope.
Kelder Remodel / Afwerking
'N Onvoltooide kelder beteken 'n geleentheid wat verlore gaan. Afgewerkte kelders kan die hoeveelheid leefruimte in jou huis verdubbel. Sommige kopers sal na 'n voltooide kelder kyk, aangesien dit nie die kwaliteit van bo-graadse ruimte bereik nie; regverdig genoeg: kelders ontbreek natuurlike lig van vensters. Maar as kopers klein kinders het, kan hulle 'n voltooide kelder as 'n plus beskou.
Houtraamwerkvervanging - Midrange
Vervanging van vensters is altyd 'n goeie idee , maar vervanging met hout gee jou huis groter estetika om potensiële kopers te lok. Houtvensters het warmte en 'n tydlose gehalte.
Vinyl Venster Vervanging - Hoë Reeks
Hoë klas vinyl vensters ? Dit kan lyk soos 'n oksymoron, maar vinylvervangingsvensters word nie meer beskou as goedkoop vensters om te vermy nie.
Vinyl-venstertegnologie het vorentoe beweeg en baie voorwerpe wat voorheen net beskikbaar was met duurder hout- of veselglas-vensters, kan nou gevind word met vinyl vensters.