Waarom - en wanneer - moet ek 'n huislening vir my huisherstelprojek gebruik?
Huishoudelike lenings is tradisioneel gebruik vir tuisverbeteringsprojekte omdat daar 'n vriendelike verhouding is tussen jou huis se ekwiteit en verbeterings wat aan jou huis gemaak is. Jy het van 'n bose kringloop gehoor? Wel, dit is 'n vriendelike siklus.
N voorbeeld
Met ander woorde, kom ons sê jy het $ 50,000 in ekwiteit in jou huis.
Deur 'n huislening te gebruik, gebruik u hierdie $ 50,000 om 'n byvoeging aan te bring, nuwe kantlyne by te voeg en die kombuis te herbou. Hierdie projekte verhoog weer die waarde van jou huis en voeg nog meer ekwiteit by jou huis toe.
Wanneer om die lening te gebruik en wanneer nie
My persoonlike opinie is dat leners huisleningslenings na klante stoot met fyn bemarkingsveldtogte, selfs wanneer die kliënte ander finansieringsopsies moet volg.
Voor die finansiële krisis van 2008 het leners prakties geld by huiseienaars gegooi, hulle aangemoedig om dekke, sonkamers te bou en kamers in kantore op te bou. Enigiets om 'n verkoop te kry. Nou, daardie vreugde het dankbaar afgeneem.
Ek sal nie 'n huislening vir enige van die bogenoemde projekte uitneem nie omdat hulle klassiek lae-opbrengsprojekte by herverkoop is. Kyk eerder na die lening as 'n belegging in jou huis. Maak jy 'n wyse belegging of nie?
Wyse beleggings val in twee kategorieë:
- Herverkoop : Hierdie ekwiteitsfinansierde werksgeleenthede lewer hoë herverkoopwaarde (byvoorbeeld kombuishervormings);
- Nood : Ek bel hierdie noodprojekte omdat dit nie jou huis verder sal beskadig nie. Dakvervanging is nie 'n hoë herverkoopwaardeprojek nie. Maar as jou dak sleg is, sal die probleem nie meer in die huis geplaas word nie.
waarsku
Let op: hierdie proses duur nie vir onbepaalde tyd nie. Jou huis se ekwiteit is ook afhanklik van ander faktore wat nie verband hou met jou herstelwerk nie. Maar die verhouding tussen ekwiteit en jou huis se toestand is beslis een wat jy moet hef.
Ook met huislenings kan jy gewoonlik meer geld, en teen laer rentekoerse, uitrek as met ander vorme van finansieringsopsies. Wees egter versigtig, want huisleningslenings is geneig om vas te stel aan veranderlike rentekoerse. En omdat hulle veranderlik is, kan hulle altyd in die opwaartse rigting "wissel".
Vaste rentekoers-huislenings is beskikbaar, maar jy sal jou leningskonsultant moet vra. Die vaste koers is hoër as die veranderlike koers en word gewoonlik nie geadverteer nie. As pryse blykbaar styg, kan dit die beste wees om die vaste koers te oorweeg.