Woonkameropdaterings om te maak voordat jy jou huis verkoop

Dink jy oor die verkoop van jou huis? Daar is tonne bywerkings wat jy kan maak om jou huis beter te laat lyk en uiteindelik jou top dollar te bring wanneer jy verkoop. Die meeste hoë waarde-opdaterings kan en moet in die hoof, hoë prioriteitkamers (kombuise en badkamers) gemaak word, maar maak seker dat jy nie die ander kamers in die huis verwaarloos nie. Daar is baie geleenthede vir woonkameropdaterings, gesinskamerbywerkings, toegangsopdaterings, en selfs slaapkameropdaterings.

Voordat jy jou huis te koop aanbied, kyk na sommige van hierdie maniere om jou verkoopprys te verhoog. Sommige is maklik en goedkoop, terwyl ander 'n bietjie pricier is en meer werk benodig, maar almal kan waarde by jou huis voeg.

Neutrale verfkleure

Neutrale mure is nie vir almal nie. Sommige mense verkies om vet, helder of selfs heeltemal wild te wees wanneer dit by hul muurkleur kom. En dis wonderlik. Maar as jy jou huis verkoop, is dit baie belangrik om te besef dat nie almal jou smaak sal deel nie. Voordat jy jou huis op die mark sit en dit aan potensiële kopers laat sien, moet jy dit ernstig oorweeg om die mure 'n ligte, neutrale kleur soos wit, room, beige, liggrys of 'n weergawe van een van hierdie kleure te skilder. Seker, dit lyk dalk 'n bietjie vervelig in vergelyking met jou kleurvolle voorkeure, maar as jy die beste dollar vir jou huis wil kry, moet jy soveel moontlik mense aanroep, en sterk kleure sal dit nie doen nie.

Hardhoutvloere

Een van die mees algemene frases in Noord-Amerikaanse eiendomslyste is "hardhoutvloer dwarsdeur". Hardhoutvloere is - en bly steeds - 'n groot verkoopspunt vir alle soorte huise. Nuwe, ou, moderne of tradisionele hardehoutvloere is in feitlik elke situasie aantreklik.

So as jy nuwe vloere installeer en jou belegging wil maksimeer, moet jy hardhout ernstig oorweeg. As jy jou huis gaan verkoop, sal jy vind dat jy 'n hoër prys kan beveel as wanneer jy 'n weergawe van laminaat of vinyl gehad het. Hou net in gedagte dat hulle nie vog en vogtigheid hanteer nie, dus moenie hardehout in die kelder installeer nie.

Vervang die hardeware

Wanneer mense aan hardeware dink, dink hulle gewoonlik aan dinge soos kombuiskabinetknoppe en trek, maar daar is baie meer hardeware in jou huis as wat jy waarskynlik dink. As jy jou woonkamer wil opskep en 'n bietjie ekstra waarde byvoeg, skakel enige verouderde of losskakelaarskyfies, uitlaatkleppe en deurknoppies vir iets nuuts en modern. Het jou huis plastiek bouer graad dek? Oorweeg dit om hulle met nuwe metaal weergawes te vervang. Dit lyk dalk soos 'n klein dingetjie, maar hardeware kan regtig die toon vir 'n kamer stel, en goedkoop of verouderde hardeware kan die hele kamer so voel. Net so kan kontemporêre, mooi hardeware die hele kamer so voel.

Argitektoniese vorming

'N eenvoudige woonkamer update wat in 'n naweek gedoen kan word (as jy bereid is om jou moue op te rol en 'n bietjie werk te doen) is om argitektoniese gietvorming soos kroon gietwerk, wainscotting of paneelwerk by te voeg.

Wanneer dit op die tradisionele manier gedoen word, kan skrootwerkpanele redelik duur wees, maar 'n DIY-toegepaste vormprojek kos slegs 'n paar honderd dollar (afhangende van die kompleksiteit van jou ontwerp). Die resultaat laat die kamer meer elegant lyk en dit sal lyk asof jy 'n fortuin spandeer het - veral as jy die gietvorm dieselfde kleur as die mure verf.

Los krake in mure en plafonne vas

Niks laat 'n huis lyk wat meer verwaarloos word as krake in die mure en plafonne nie. As jy die beste dollar vir jou huis wil kry, maak seker dat jy sulke probleme aangespreek het voordat jy die huis gelys het. As hulle net haarlyn krake is, kan jy hulle vul en verf oor hulle, maar as hulle 'n groter probleem aandui, moet jy ook 'n professionele persoon oplos of bereid wees om jou vraagprys te verlaag.

Niemand wil 'n groot kraak in die muur sien terwyl hulle in hul sitkamer sit nie, en jy kan nie verwag dat potensiële kopers hulle sal ignoreer nie.

Ontsny word van springmielies plafonne

Popcorn plafonne was gewild van ongeveer die 1950's tot die 1980's, maar dit is beslis nie meer die geval nie. Trouens, springmielies plafonne gee kamers 'n baie gedateerde voorkoms wat baie potensiële kopers uitskakel. As jy jou kamer wil opgradeer sodat dit meer aktief lyk en appelleer aan meer mense, dink dit om daarvan ontslae te raak. As jy sterk selfdoeltreffendheid het, is dit 'n werk wat jy self kan doen, maar dit kan baie rommelig wees, en omdat jy met plafonne handel, kan dit ongemaklik wees. Probeer dit net as jy regtig die uitdaging ervaar. Ook, as die springmielies voor 1978 toegedien is, moet dit vir asbes getoets word. As dit blyk dat dit asbesgebaseer is, moet jy dit behoorlik en veilig verwyder deur 'n professionele persoon. Onder geen omstandighede moet jy probeer om asbes self te verwyder nie.

Maak die vensters skoon

Dit lyk dalk as die eenvoudigste ding ter wêreld, maar dit is verbasend hoeveel mense hierdie baie belangrike taak vergeet. Natuurlike lig is baie meer aantreklik as kunsmatige lig, en vensters moet so skoon as moontlik wees om die hoeveelheid natuurlike lig wat deurkom, te maksimeer. Vuil of vuil vensters kan 'n hele kamer 'n donker, snoeplike voorkoms gee. Wat jy ookal doen, slaan nie hierdie baie belangrike stap oor nie. Dit is 'n woonkameropdatering wat maklik, feitlik vry is, en sal 'n belangrike verskil maak.

Maak nie saak wat jy nog meer doen om die waarde van jou huis te probeer verhoog voordat jy dit vir verkoop opsit nie. Maak seker dat jy alles van bo na onder skoon maak . Niks maak mense meer as vuil en vuil nie, en dit is merkwaardig hoe vinnig mense nee sal sê aan iets wat hulle meen dat hulle nie skoon is nie. Mense is baie meer geneig om meer geld op iets te spandeer wat skoon en vars lyk as om hulself skoon te maak. So skoon die vloere, die mure, die plafonne, die lug vents, en al die ander wat jy kan vind!