Eenvoudige maniere om jou kombuis te koop

01 van 04

Oorweeg om jou kombuiskaste 'n gesig te gee

Om jou huis gereed te wees om verkoop te word, kan 'n stresvolle ervaring wees wat gevul word met baie vinnige besluite en onverwagte uitgawes. Wanneer die onderwerp van die verhoog opduik, is dit maklik om te oorweeg om daardie een van jou taaklys te oorskry - maar moenie dit doen nie. Af en toe het ek 'n huis gesien wat maande lank op die mark sit en toe gekyk het om dit binne enkele weke doeltreffend te verkoop.

Soos gesonde verstand (en enige makelaar) sal jou vertel, mense is baie spesifiek oor hul kombuise. So waar dit gaan om staging, behoort dit 'n belangrike fokusarea te wees. Hier is 10 maniere om betyds oor jou kombuis te maak om onder die begroting te bly.

Keuken Kabinet Facelift

Ek ontmoet so min mense wat selfs hierdie oplossing oorweeg dat dit soos 'n ontwerpergeheim voel. Dink daaroor: gedateerde kaste kan 'n verkoop maak of breek, maar verkopers het dikwels nie die tyd of kapitaal om hul kabinette heeltemal te vervang nie. Om jou kombuiskaste te hervestig, kan gewoonlik binne 'n week gedoen word vir minder as die helfte van die koste om dit te vervang.

As dit kom by die koop van refacing, hou dit eenvoudig. Wit is dikwels jou beste weddenskap as dit met die res van die spasie werk, aangesien ligter kleure geneig is om te herstel en die ruimte oop te maak en oop te voel. As wit nie werk nie, fokus op eenvoudige gesig soos skakerstyl deure en slanke hardeware.

02 van 04

Oorweeg kombuisorganisasie en verf met neutrale kleure

Handsome Hardware

Weereens, dit is 'n super eenvoudige en bekostigbare projek wat regtig 'n punch pak. Plak met eenvoudige, lae-profiel trekke en knoppe wat bydra tot 'n tydlose voorkoms. Dit sal die kombuis verouder voor sy tyd. Bly weg van brassige afwerkings, en bereik vir geborselde nikkel, brons of swart.

Skyfies

Terwyl ons op die kas is, is daar een opgradering wat nie dadelik sigbaar is nie, maar dit is die een wat u potensiële kopers sal onthou op hul ry huis toe. Slide-out rakke maak werk in die kombuis soveel makliker en aangenaam dat baie van my kliënte hulle 'n hoë-end-opgradering beskou. En terwyl hulle beslis die effek in 'n verkoopsituasie het, is hulle verrassend - byna skokkend - bekostigbaar en maklik om te installeer.

Skilder met doel

Skilderkuns is natuurlik 'n no-brainer. Kopers soek byna altyd "sonnig en helder" in die kombuis. Die eenvoudigste manier om dit te bereik is met 'n semi-glans wit op die mure en kabinette wat lig weerkaats terwyl die illusie van meer ruimte geskep word. Of vir 'n meer opgedateerde voorkoms, hou die kaste wit en oorweeg 'n blink pop sitruskleur op die mure .

03 van 04

Bring natuurlike lig in met Windows & deur Decluttering

Die Groot Vloer Fixer

As nuwe vloer nie 'n opsie is nie, moenie bekommerd wees nie. 'N Nuwe rug of twee kan die lewe in jou spasie asemhaal. Oorweeg 'n binnenshuise / buitenshuise rug om potensiële kopers te herinner dat dit meer as 'n stadiumoplossing vir die vloere is. Binne / buite matte is baie duursaam en makliker om skoon te maak en in stand te hou en kom nou in stylvolle kleure en patrone wat in enige binnenshuise ruimte sal werk. Soek komplementêre, ligte-maar-nie-wit kleure en patrone wat nie slytasie aantoon nie.

Windows wat Wow

Jy sal verbaas wees oor wat 'n verskil nuwe vensterbehandelings sal maak. Vermy 'n groot, sagte stof wat vuil en puin versamel, en skep 'n claustrofobe gevoel. Kies eenvoudige rollende of Romeinse skakerings wat 'n baie lae profiel bied deur reg binne die vensterraam te sit. Deur 'n ligte of deurskynende materiaal te kies, bly die lig vloei, maar bied steeds privaatheid.

Elimineer Clutter, Nie Persoonlikheid

Een van die hoof doelwitte van die staging is om rommel uit te skakel, dus moenie oorboord gaan met versamelstukke nie. Probeer 'n paar eenvoudige ooreenstemmende vase of reframing foto's (maar verwyder beelde van jou familie ten gunste van skilderagtige foto's) om meer effektief met die res van die spasie te meng. Kies afwerkings wat ooreenstem met jou nuwe hardeware sodat daar nie te veel visueel gebeur nie, terwyl jy nog 'n bietjie lig of kleur kry.

04 van 04

Kyk na koste-effektiewe countertops om geld te spaar

Vars blomme

Voordat u gaste arriveer, maak seker dat u op 'n paar blink, prettige blomme pluk wat die huis lyk geliefd. Terwyl jy daaraan is, is die reuk van 'n groot pakkie koekies vars van die oond so effektief dat jy selfs net die reuk kan koop. Maar val nie daarvoor nie. Plaas eerder die Joneses op deur 'n ware pakkie koekies op te stel om reg voor die blomme te plaas.

Apparaatherziening

Ons laaste twee idees kan dalk 'n bietjie meer kos, maar as ons jou gehelp het om die begroting laag genoeg te hou, kan dit jou help om die verkoop te maak en op die belegging terug te keer. As jy met 'n eenvoudige kleur- en kabinetskema (veral wit) gehou word, sal vlekvrye staal toestelle regtig pop. As die begroting dit nie heeltemal toelaat nie, oorweeg dit om op te dateer met 'n vars wit yskas, stoof en skottelgoedwasser. Wat jy verloor in nuwerwetse styl, maak jou voor met 'n gevoel van meer ruimte.

Koste-effektiewe countertops

Countertops is die moeite werd om te oorweeg omdat kopers altyd die sin wil hê dat hulle verhandel. En hoewel dit beslis nie die goedkoopste item op ons lys is nie, is die meeste van my kliënte verbaas oor hoe bekostigbaar hulle kan wees. Byvoorbeeld, vervaardigde klip of kwarts toonbanke is omtrent dieselfde prys as graniet, maar baie meer kontemporêre ten opsigte van styl, en hulle bied selfs meer duursaamheid. Hou vas aan die eenvoudige tema en kies ooreenstemmende patrone en kleure.

Wat is jou beste kombuisstasiewenke? Deel asseblief u idees in die kommentaar.

Binne-ontwerper Kerrie Kelly skryf oor haar huisstasie-idees, en algehele interieurontwerp, vir The Home Depot. Kerrie is die skrywer van die boek My Interior Design Kit. Vir 'n paar idees vir kabinetrefleksie, een van Kerrie se aanbevelings vir tuisskakeling, kan u Home Depot se webwerf besoek.