6 wenke vir die beplanning van 'n Killer Yard Sale Route
Suksesvolle winkelwinkels begin goed voordat enige van die verkope gedoen word - en nie net omdat jy 'n vroeë voël is nie . Vir ernstige, vaardige koper, beplan die geheim elke naweek 'n slim werfroete. Om dit te doen, moet jy die beste erfverkope vir jou roete kies.
Om die beste erfverkope (en boedelverkope ) te kies, moet jy uitvind wat elkeen te koop het - of leer ten minste genoeg om 'n opgevoerde raai te maak .
Hiervoor moet jy weet:
- die ouderdom van die verkopers
- die ouderdom van die huis
- hoe lank het die verkopers daar gewoon
- hoe lank dit is sedert hul laaste verkoop
Dekodeer die Yard Sale Listings
Om jou plaaslike erfverkooplys te monitor, is die eerste stap in die beplanning van jou roete. Jy kry hulle in die koerantrubrieke, sowel as op Craigslist en jou plaaslike Facebook-aanlynwinkelverkoopgroepe .
Vir elke verkoop, begin deur die handelslys te lees (as daar een is). Gee aandag aan die tipe goedere gelys, sowel as die volgorde waarin dit geplaas word. Verkopers is geneig om te lys wat hulle die meeste het of wat hulle dink die mees wenslikste is.
Afhangende van wat op die handelslys is, kan jy kies om daardie verkoop as miskien te hou of dit by te voeg aan die beslis nie-gaan-lys. Byvoorbeeld, as die hele lys baba klere en speelgoed is, is dit waarskynlik nee as jy vir vintage Pyrex- en Bakeliet-armbande inkopies doen.
As dit miskien is, moet jy meer ondersoek doen.
As jy gereeld 'n erf verkoop is , het jy waarskynlik 'n paar buurte wat jy geneig is om te bevoordeel. Winkelen per buurt is 'n vinnige en maklike manier om jou werf verkoop roete te beplan, maar jy moet nie verkope in ander wyk uitskakel sonder om ten minste die lyste te lees nie.
Terwyl jy werfadvertensies lees vir wykies waar jy nie gewoonlik winkel nie, sal jy af en toe 'n frase kry wat op handelsware dui wat jy normaalweg nie vind nie. Dit kan dalk so eenvoudig wees as 'n aanbieding wat vier generasies gesinsbyeenkoms noem om 'n motorverkoop te hou. Of die verkoper kan iets sê oor die verkoop van haar ouma se klere en huishoudelike goedere.
Kyk na die aanbieding van foto's
U kan nie net staatmaak op die geskrewe teks in werfverkope nie. Sommige verkopers is wonderlik om advertensies vir motorhuisverkope te skryf , maar hul goedere is nie so goed nie. Gelukkig kan vandag se tegnologie u 'n sneak peek maak by baie werfverkope wat nie beskikbaar was vir vorige generasies van winkelwinkels.
Beide Craigslist en Facebook laat verkopers talle merchandise-foto's insluit met hul lyste. Baie koerante het ook daardie opsie. Selfs as jy die vraestel elke oggend aan jou voordeur gelewer het, gaan voort en kyk na jou papier se aanlyn weergawe. U kan foto's van die werfverkope vind wanneer u drukkopie slegs teks bevat.
As jy geneig is om boedelverkope op jou werfroete te gebruik, kan jy baie en baie goederefoto's van die meeste genoteerde verkope op estatesales.net en estatesales.org vind.
As jy aanmeldings aanmeld in jou area, sal hulle selfs die lyste aan jou stuur.
As jy foto's vind, moet jy nie vir die miniatuur weergawes regmaak nie. Klik of regs kliek (of wat ookal jou werf beveel om groter weergawes van die foto's te sien of dit op 'n aparte bladsy te sien. Vergroot jou blaaierinstelling so veel as moontlik, sonder om duidelikheid te verloor.
Sodra jy die foto's van die tuin verkoop so groot as moontlik, kyk noukeurig na elke duim. Jy kan dalk handelsware sien wat jy absoluut moet hê - of jy kan besef die verkoop is nie eens die moeite werd om by jou lys te voeg nie.
Ken die Gebiede
Die keuse van die werfverkope op jou roete gebaseer op woonbuurte is redelik effektief as jy in 'n groot stad woon waar verskillende gebiede meerderheidsbevolkings van dieselfde ouderdom, lewensfase of inkomstevlak het.
Byvoorbeeld, as jy inkopies doen vir kinders se klere, speelgoed en meubels, is jou beste weddenskap dikwels nuwe onderafdelings van jong gesinne.
Binne die kriteria vind jy die beste gehalte in middel-middelklas en bo-onderverdelings in goeie skooldistrikte.
Vir goeie gehalte, nuwe meubels en volwasse klere, beplan jou roete in die middelste klas en bo woonhuise met eienaars van enige ouderdom.
As jy op soek is na antieke en vintage goedere (klere, meubels, huishoudelike artikels, vakansieversierings, ens.), Is ouer woonbuurte beter as die huise nie vir baie dekades hande verander het nie.
Vir goeie antiek is ou ouer woonbuurte dikwels die beste, maar ouer verkopers van selfs beskeie middele het dalk oesjaarse goedere wat vandag as versamelbaar beskou word. Oorweeg oesjaar kerstversierings, byvoorbeeld. Die Shiny Brite-ornamente wat deesdae heelwat op eBay gaan, was net goedkoop vyf-en-dime winkel aankope toe hulle nuut was.
Gaan die Belastingassessor se webwerf na
As jou stad se verkope nie verdeel word deur afsonderlike woonbuurte nie - of selfs al is dit - kyk of die belastingaangifte se kantoor in jou land die eiendomsbelasting aanlyn beskikbaar stel. As dit so is, kan jy baie nuttige inligting kry deur die verkoop van adresse op jou lys op die webwerf in te sluit.
Die publieke inligting oor u land se belastingaanklaer se webwerf sluit gewoonlik in wanneer die huis gebou is, wat dit besit, en hoe lank dit was sedert dit verkoop is. Jy kan ook die vierkante beeldmateriaal, geriewe, en of die huis het 'n solder of kelder.
As jy die fisiese adres vergelyk met die adres waar die belastingrekeninge gepos word, kan jy gewoonlik sê of die huis as huurgeld gebruik word. Dit is handige inligting aangesien huurgeld 'n kort termyn inwoners het as eienaar-bewoonde huise - en mense wat langer in plek is, is meer geneig om dekades lank hul ekstra goed te spaar.
Google die adresse
As u land se eiendomsbelastingrekords nie aanlyn beskikbaar is nie, kan u baie leer deur 'n adres in u soekenjin in te voer.
Die eerste bladsy met resultate bevat tipies inligting oor die huis van talle eiendomswebtuistes, selfs al is die huis nie te koop nie.
Hierdie lyste bevat dikwels die jaar waarin die huis gebou is en die jaar wat dit die laaste keer verkoop is.
Benewens eiendomsinligting, kan jy Bing of Google Maps gebruik om na die straatbeskouingsbeelde van die huis te kyk. Om die huis te sien gee jou 'n idee van sy ouderdom. Om die huis en ander op straat te sien, gee jou 'n idee van die rykdom of armoede van die omgewing.
Gaan jou eie rekords na
As jy nie aantekeninge hou oor elke tuinwinkel wat jy bywoon nie, is dit tyd om te begin - selfs al is jy nie 'n plukker of handelaar wat koop vir herverkoop nie.
Met verloop van tyd sal jy waarskynlik jou werfverkooprekords aanpas om by jou spesifieke behoeftes te pas, maar begin met die volgende inligting:
- die adres
- die verkoopsdatums (almal van hulle as die verkoper meer as een keer verkoop het)
- of vroeë voëls verwelkom is (as jy geneig is om een te wees)
- die tipes, ouderdom en kwaliteit van die goedere
- wat jy gekoop het en vir hoeveel
- hoe oop was die verkoper om te haggling
- of die pryse op die hoë of lae kant was
- of die werf verkoop advertensie akkuraat was, of as dit die handelsware oorbeklemtoon of onderskat het
- die benaderde ouderdom van die verkopers
- Enigiets wat opmerklik is, het die verkoper gesê oor toekomstige verkope (byvoorbeeld, as sy sê sy beplan nog 'n verkoop vir val, is dit koel genoeg om haar bejaarde moeder se solder skoon te maak)
Benewens die optekening van inligting oor die werfverkope wat u bywoon, let op die adresse en datums van verkope wat u oorskiet as dit plaasvind in woonbuurte waar u moontlik in die toekoms sal kan bywoon.
Die hou van werfverkope rekords kan lyk soos baie werk, maar dit neem nie soveel tyd as jy dit aan die einde van elke inkopiesaak doen nie - en die poging vergoed. Die volgende seisoen as jy probeer om te besluit of of waar 'n verkoop op jou werfroete moet plaasvind, kan jou rekords vanaf hierdie seisoen jou baie goed beantwoord.