As dit reg gedoen word, doen huisstasie werklik werk. Om jou huis aantreklik te maak vir potensiële kopers en om hulle te help om hulself in jou huis te visualiseer, is noodsaaklik.
01 van 04
Werk Staging werklik?
Ivan Hunter / Digital Vision / Getty Images As jy rondkyk, sal jy sien dat die terrein van tuisskakeling met spronge groei. Meer verkopers huur professionele tuiste. Agente beveel aan om op te tree of dit in hul dienste in te sluit. Daar is 'n groeiende aantal artikels, boeke en blogs op die verhoog. Meer kom elke dag uit. As die stadium nie suksesvol was nie, sou hierdie veld nie groei soos dit is nie.
02 van 04
Hoekom werk Home Staging?
photographee.eu via deposito foto's Staging is voltooi om die huis in sy beste lig te wys. Dit is net soos om 'n motor te beskryf voordat jy dit verkoop. Staging maak jou huis duurder.
- Dit stel kopers voor dat u uitstekende sorg van u huis sal geniet.
- Slegs 10% van ons kan die potensiaal van 'n huis beinvloed, sodat die res nie kan sien hoe dit kan lyk as dit skoongemaak en afgeroer word nie.
- Kopers wil so min werk doen as moontlik by die aankoop van 'n huis. As hulle 'n huis sien wat lyk soos enige soort werk, is alles wat hulle sien geld, moeite en tyd om die huis te kry soos hulle dit wil hê.
- Deur die werk vir kopers te doen, voel hulle hulle kan net reguit beweeg en ontspan en hul nuwe huis geniet.
- Baie kopers aanvaar as jy nie kan pla om jou huis goed te laat lyk terwyl jy dit verkoop nie, dan het jy dalk roetine-instandhouding of herstelwerk afgeskeep. Dit stuur 'n rooi vlag.
- Wanneer jy kopers wys hoe om elke spasie te gebruik, kan kopers hulself net in die regte rigting beweeg. Hulle wonder nie watter kamers die beste werk vir verskillende doeleindes nie. Wanneer hulle moet dink oor hoe om elke kamer te gebruik, wonder hulle of daar werklik genoeg kamers in die huis is. Hulle tweede raai-iets wat jy nie wil hê nie.
- Ten slotte regverdig dit die prys wat jy vra en gee hulle nie enige areas waar hulle kan voorstel dat geld uit die prys geneem word nie, want alles sal in uitstekende toestand wees.
03 van 04
Hoe beïnvloed Staging my huis se noterings- en verkoopprys?
Getty Images Staging stel jou in staat om jou huis te lys vir meer as wat jy kan as die huis nie opgevoer is nie. Jy kan dit lys vir wat dit werklik werd is, eerder as om dit vir meer te noem as dit die moeite werd is as al die staging gedoen is en net veronderstel jy sal aftrekkings toelaat vir die nodige herstelwerk of onvolmaaktheid wat kopers oplet.
Die meeste opgevoede huise verkoop vir die noteringsprys of baie naby aan dit, en soms selfs meer. Dit kan gebeur as daar 'n biedoorlog is of 'n verkoper wil seker maak dat hulle met die hoogste aanbod inkom sodat hulle hoog inkom as ander aanbiedings inkom.
Om 'n huis te verkoop behels soveel faktore. Staging is een komponent, maar as die ander komponente nie in plek is nie, sal geen aantal staging help nie. Hier is net 'n paar ander faktore wat in die spel kom.
04 van 04
Wat lyk die Algehele Huis Staging Proses?
Getty Images Volgende, sal hulle 'n deeglike waarneming en evaluering van jou huis doen. Ons werk op 'n 7-stap-opstelplan en evaluering is die eerste stap. Die stager sal afmetings neem om ruwe vloerplanne te teken en kennis te maak van groot stukke. Hulle sal ook baie foto's van al die kamers en ruimtes neem, en vanuit verskillende hoeke.
Daarna gaan die stager terug na die kantoor en berei 'n gedetailleerde, uitgebreide verslag voor wat insluit: die positiewe eienskappe van die huis en negatiewe eienskappe; 'n voorgestelde vloerplan; voorstelle en idees; Wenke en toertjies; hulpbronne; sowel as 'n deeglike uiteensetting van die stappe om te neem en hoe om elke stap te voltooi. Hulle kom gewoonlik terug en gaan oor die verslag saam met jou en loop deur die huis met die plan.
As u meer hulp nodig het, sal die meeste stagers 'n pakket aanbied wat insluit om terug te kom om te help met die implementering van die planningsplan wat hulle vir u ontwikkel het. Dit word gewoonlik deur die uur, ½ dag of volle dag gehef.
Hoe weet ek as ek moet stappe of nie?
Daar word aanbeveel dat alle huise opgevoer word: residensiële, nuwe konstruksie, condos, meenthuise, vakante huise, en huurwonings of huise. Ons stel ook voor om op te tree ongeag marktoestande. Met ander woorde, ons glo dat almal en elke huis kan baat vind by staging. Sommige mag meer as ander nodig hê, maar alle huise moet opgevoer word.
Opgedateer deur Ronique Gibson - Home Staging Expert