Jy het besluit om 'n skilderkontrakteur te huur. Nou Wat?

Sekere huisverbeteringsprojekte vereis absoluut 'n professionele persoon. Ek kan nie aan baie huiseienaars dink wat gereed is om hul eie HVAC te installeer, 'n fondament te gooi of 'n byvoeging te bou nie . Ander projekte, soos skilderkuns, lyk net om te smeek vir die doen-dit-jouselaar. Na alles, wie kan nie 'n kwas in verf verf nie?

Maar skildery is moeiliker as wat dit lyk. Dit is dus met groot plesier dat baie DIY-skilders besluit dat dit nou tyd is om 'n skilderkontrakteur te huur om die werk aan te pak.

Kom ons uitvind wat skilderkontrakteurs doen, hoe om hulle te huur en hoe om die beste prys vir jou skilderwerk te onderhandel.

Wat is 'n skilderkontrakteur?

'N Skilderkontrakteur kan as 'n sub- of onderkontrakteur onder 'n algemene kontrakteur werk, of kan direk aan die huiseienaar huur. Gewoonlik is die skilderkontrakteur 'n relatief klein operasie, wat wissel van die eenmansaak-eienaar tot 20 of 30 skilders wat vir 'n klein onderneming werk.

Hoe om een ​​te vind

Skilderkontrakteurs is geneig om plaaslike te wees (van nou af is daar nie nasionaal franchise-verfkontrakteurs nie). Terwyl verfkontrakteurs konsentreer op skilderkuns, voer sommige geassosieerde take soos gipswerk, kleiner gipswerk, trim en gietwerk, en muurpapier uit.

Die ander moeilike deel is om 'n skilderkontrakteur te kry. Terwyl hierdie veralgemening nie op elke skilder van toepassing is nie, is ek persoonlik dankbaar as ek 'n verf kontrakteur kan kry om na die huis te kyk en later 'n skriftelike skatting te lewer. Ek skaars die skilderkontrakteurs skaars, omdat ek dink dit is 'n kombinasie van die kontrakteurs wat kleiner bedrywighede is en 'n hoë aanvraag vir hul werk.

Aangesien dit onmoontlik is om inligting oor plaaslike skilderkontrakteurs op die Internet uit te vind, geld die ou adage "praat met bure" hier. Sommige skilderkontrakteurs vertoon tekens op die grasperke van huise waaraan hulle besig is, maar u vind dit meer by algemene kontrakteurs- en skerm- en vervangingsvensters. Dus, behalwe die skilder se wit paneelvou van voor, weet jy dikwels nie wat in jou bure se huise aangaan nie.

Stedelike gebiede het dikwels plaaslike tydskrifte (dws in Seattle, daar is Seattle Magazine ), en baie van hulle het funksies op gerenoveerde huise. Hierdie stukke sal die name en telefoonnommers vir die kontrakteur en onderaannemers lys, maar word gewaarsku, hierdie onderaannemers is gewoonlik baie hoog en duur.

Wat sal hy doen?

Die meeste skilderkontrakteurs sal enige vorm van werk aangaan, van bloot die skildery van jou venster na 'n volhuisverfwerk. Maar laat ons aanneem dat hulle jou binnekant skilder. Jy kan gewoonlik verwag:

1. Dekking van alle areas wat nie geverf sal word nie, insluitend vloere, vensters, kombuistoonbanke, kaste, ens.
2. Kleiner oppervlakvoorbereiding voor skildery, wat beteken dat dit ligte skuur en wegskraap los verf, in 'n paar uitsteekende spykers afluister, houtwerk skoonmaak, met die kleedstof in sommige gebiede gebruik. Die sleutel hier is "minderjarig", aangesien die kontrakteur aanneem dat die huis meestal in verfklaar toestand is.

1. Verwydering van elektriese borde, ligte, deure en ander hindernisse.
2. Verhuis meubels weg vir beter toegang tot die areas wat geverf moet word. Dit is nie regtig 'n skilder se werk nie, so jy sal dit vooraf moet bevestig.
3. Priming nuwe gips of die huidige verf met 'n binne latex primer.
4. Twee kleur jasse van binne-latex verf op die mure.
5. Twee lae plafonverf.
6. Schilderen van die trim en giet (baseboards, venster trim, venster mutins, ens.).
7. Aanraking van gemiste kolle.
8. Opruimings vir ongelukke (maak nie saak hoe goed die dekking met druppels, sommige druppels sal gebeur nie).
9. 'N Finale evaluasie tussen skildervoorman en huiseienaar.

Hoe om met Hom te praat

Anders as om met 'n elektrisiën te praat, hoef jy nie gespesialiseerde lingo te ken nie. Die meeste huisskilderkontrakteurs is goed om dinge vir die huiseienaar duidelik te maak.

'N Paar onderwerpe wat jy wil bespreek:

• Word die koste van die verf ingesluit in die skatting?
• Watter tipe verf beoog die kontrakteur om te gebruik?
• Hoeveel jasse sal neergelê word?
• Hoe beoog hy om die nie-verfbare areas te bedek?
• Hoe lank verwag hy dat die werk moet plaasvind?
• Is dit verkieslik dat die inwoners die huis tydens die werk ontruim?
• Sal hy maskeerband rondom die snoei of die sny-metode gebruik ?

Hoeveel sal dit kos?

Meer as wat jy verwag. Sommige skilderkontrakteurs sal formules hê wat hulle gebruik, wat vierkantige materiaal van mure en plafonne insluit, tesame met lineêre beeldmateriaal. Hulle sal voorbereidingstyd bereken, sowel as die "harde koste" vir primer en verf.

Die meeste verf kontrakteurs sal jou 'n skatting gee op grond van hul ondervinding met soortgelyke werk. Terwyl hierdie skatting nie gekoppel kan word aan besonderhede nie, is dit gewoonlik 'n redelik goeie figuur. Vir jou, die huiseienaar, die enigste manier waarop jy sal weet of dit 'n goeie skatting is, is om dit te vergelyk met aanhalings wat jy van ander kontrakteurs kry.

'N hele huis binne-verf verf werk soos die een in hierdie artikel beskryf kan maklik kos $ 10,000 of meer.