Wanneer rentekoerse daal en huisekonomie lenings bekostigbaar word, ontstaan 'n orkes van hamers en saag regoor die land. Dit is die klank van huiseienaars wat addisioneel gebou word.
Die huis byvoeging is die enkele duurste huis verbouing koop 'n huiseienaar ooit sal maak. Tensy u smake na suiwer-goud-bubbelbome hardloop, is dit die enigste keer dat u 'n sesfiguur-tjek vir een projek sal skryf.
En in teenstelling met 'n gekneusde binneverfwerk of verkeerde tuindam, is dit nie een wat jy kan ongedaan maak nie.
Hier is die dinge wat jy moet oorweeg voordat jy 'n plaaslike kontrakteur skakel vir 'n konsultasie.
Finansiële: Groot hoë koste-waarde verhouding en goedkoper as 'n nuwe huis
Studies toon dat byna al die koste van 'n mid-range twee-verhaal toevoeging op die tyd van verkope verhaal kan word . Die sleutel hier is "kan verhaal word," aangesien daar nie die eiendomsmark jare vooruit voorspel word nie (sien "Jy kan steeds geld verloor" hieronder).
Alhoewel dit dalk 'n "no-brainer" mag wees, moet dit genoem word. Dit is tipies goedkoper om 'n toevoeging te bou as om 'n nuwe huis te koop wat gelyk is aan die spasie van u bestaande huis plus toevoeging. Ten slotte sal die sluitingskoste wat verband hou met die verkoop van jou ou huis en die koop van die nuwe huis, hierdie opsie bo-aan die stoot stoot.
Maar perifere koste styg en jy kan steeds geld verloor wanneer jy verkoop
Meer ruimte beteken hoër verwarming- en verkoelingskoste , meer vensters om te was en stewels om skoon te maak, verhoogde eiendomsbelasting en meer huis om skoon te maak.
Alhoewel byvoegings die potensiaal bied vir hoër koste-waarde verhoudings as ander opknappingsprojekte, kan u steeds nie die volle koste van die byvoeging verhaal as u eintlik verkoop nie.
Ruimte: Die beste manier om ruimte toe te voeg
As jy na die verskillende maniere kyk om ruimte by jou huis te voeg , kom geen ander metode by die huisaanpassing nie.
- Sonkamer : Sonkamers is swak beleggings, aangesien daaropvolgende kopers hulle meer kan sien as verpligtinge wat afgebreek word as kwaliteit ruimtes. As jy besluit om ses figure in 'n volledig gekondisioneerde sonkamer te belê, kan jy net bou wat jy regtig wil hê - 'n byvoeging.
- Afgewerkte kelders : Afgeronde kelders is lewensvatbare ruimtes, maar as jy nie 'n dagligkelder het nie (een kant is grondvlak of byna so), is dit donker plekke met min of geen vensters. Plus, jy voeg geen vierkante beeldmateriaal by jou huis toe nie.
- Kamer toevoegings : Kamer toevoeging kan die beste beskryf word as mini huis toevoegings. Soos die naam sê, is dit 'n toevoeging maar net een kamer (ware huis toevoegings bestaan uit baie kamers). Terwyl kameraanvullings jou beste kostebesparende alternatief vir huistoevoegings is, kom dit steeds op 'n aansienlike finansiële koste en ontwrigting van jou privaatheid.
Maar hulle eet jou werf op
Tensy jy 'n tweede storie byvoeg , sal jy werfruimte verloor en dit is ruimte wat nooit herstel kan word nie.
As jy nog jong kinders het en jy wil hê dat hulle buite moet speel, wil jy dalk op die byvoeging hou totdat hulle verouder is.
In die VSA gaan die neiging na kleiner en kleiner meter verder as mammoet-grootte huise omhul baie.
Emosioneel: Dit is 100% jou skepping
Jy mag dalk 'n ou huis hê, maar die toevoeging is ruimte wat jy as jou eie kan eis. Dit is soos om 'n hele nuwe huis te ontwerp sonder die koste van 'n hele nuwe huis.
Min hermodelleringsprojekte is so opwindend en kreatief bevredigend soos om met die leë leisteen te werk wat byvoeging aan jou bied. Vuur jou ontwerp sagteware op en gaan daarvoor!
Maar dit kan jou mal maak in die proses
Dit is 'n opwinding op die eerste, werkers energiek grawe en saag om jou meer huis te gee. Dan word een Saterdag wakker geword om 6 uur na die brul van 'n gasgenerator vyf voet van jou slaapkamervenster en besef dat jou romanse met die bou van 'n toevoeging die rotse getref het.
Erger as dit, kan jou verhouding met jou maat of maat die rotse tref.
Baie oorsake dra by tot hierdie, waarvan sommige is: ses dae per week werk spanne in jou huis; geraas en stof; voortdurend met die kontrakteur handel eerder as mekaar; gebrek aan privaatheid; en daardie uiteindelike verhouding-stressor, geldbekommernisse.