Jy het reeds die kamer op jou eiendom - êrens. Dit is net 'n kwessie van uitsny en die skep van gekondisioneerde leefruimte uit daardie kamer. Nie net meer leefruimte beteken gelukkiger gesinne, dit beteken hoër herverkoop waardes vir jou huis. Maar nie alle spasieverbeterings word gelykop geskep nie. Sommige, in werklikheid, is eintlik skadelik vir jou huis se waarde. Gegradeer van beste na slegste:
1. Bou Addition Outward
As jy jouself kan steel vir hierdie lang, duur projek, sal 'n onkoste-byvoeging jou baie keer terugbetaal - finansieel en emosioneel.
Om 'n byvoeging te bou is die enigste ware manier om ruimte te skep. Behalwe vir die opbou van die gebou, behels bykans elke ander manier om ruimte te skep behangverdeling van bestaande ruimte.
- Voordele : Jy skep 'n heeltemal nuwe ruimte, ongehinderd deur bestaande strukture. Gewoonlik hoef jy nie die huis tydens konstruksie te ontruim nie. Wys absolute maksimum herverkoopwaarde.
- Nadele : Baie duur en nooit 'n selfdoenprojek nie.
2. Bou opwaarts
In ooreenstemming met die bykomende waardes, is tweede-verhaal toevoegings die beste wanneer u beskikbare eiendom klein is.
Die meeste huise sal 'n tweede storie aanvaar, maar dit is nie so maklik om die dak af te klim en 'n ander vloer bo-op te steek nie. Bykomende styging is nodig.
- Voordele : 'n Beter manier om ruimte te kry as om selfs buite te bou. Die lug is die limiet, soos hulle sê. Soos om uit te bou, is dit 'n ruimte-skep-remodel wat op onrealistiese hoë waarde te koop kry.
- Nadele : Soos om uit te bou, baie duur en nooit 'n selfdoenprojek nie. Byna altyd behels die ontruiming van die huis vir 'n geruime tyd.
3. Omskakeling van die kelder
Minder gewild as opwaartse of uitwaartse toevoegings, is kelderomskakelings steeds hoog aangesien beskikbare vloerruimte dikwels gelyk is aan bestaande eerste verdieping vloerruimte.
Die kelder is dikwels 'n beter keuse vir omskakeling as die solder omdat dit gewoonlik meer wesenlik gebou is. Mure is solied en benodig dikwels min meer as 'n valse muurstelsel waardeur u elektriese drade kan hardloop . Die vloer rus op soliede aarde. Vog is amper altyd 'n probleem, maar dit kan versag word. Kelderomskakelings is binne bereik van die mees ambisieuse DIY-huisversorgers, plus daar is baie kontrakteurs wat net in kelderverwerkings spesialiseer.
4. Attic Gesprek
Misleidend moeilik, zolder omskakelings is nie die "shoo-in" wat hulle blyk te wees nie, aangesien strukturele elemente moontlik bygevoeg moet word.
Zolder is vooraf gebou vir 'n mate van voetverkeer. So, in teenstelling met die opsie 'opbou', hoef jy nie baie strukturele elemente op te bou nie. Ook, aangesien solder naby die bewoonbare vloer onder hulle is, kan nutsdienste (elektrisiteit, loodgieterswerk, afval, ens.) Aangewend word. Dis die goeie nuus. Die slegte nuus is dat zolders dikwels vreemd gekonfigureer word, met lae-hangende plafonne en hoekige dormers. Alhoewel ontwerp vir stoor en 'n paar voetverkeer, is solder nie bedoel vir konstante gebruik nie. So, jy sal nog steeds die balke moet versterk (deur susters of ander metodes) en lê ondervloer af.
5. Neem 'n binnemuurse muur af
Draai twee kamers in een kamer.
Nou is ons in die gebied van die skep van die illusie van ruimte, eerder as om werklike ruimte te skep. Baie binnemure is nie vragdraend nie en kan maklik (ja, ons het dit maklik gesê) in 'n naweek deur 'n huiseienaar verwyder word. Vragdraende mure is egter 'n ander storie en benodig byna altyd kontrakteursintervensie. Dit is gewoonlik die beste om twee kamers as twee kamers te verlaat. Die uitsondering is as die twee kamers besonder klein is.
6. Repurposing a Room
Ja, dit is die ou Enclose-The-Porch-en-Turn-It-Into-a-Living-room-truuk!
As jy enige soort eiendomsvolger is, sal jy hierdie tipe omskakeling herken as een wat realtors veroorsaak om hul wenkbroue in twyfel te boog. As u besluit om dit te doen, maak seker dat u die funksie van die ou kamer nou ooreenstem met die funksie van die nuwe kamer.
7. Omskakeling van die Garage
Gewoonlik is dit 'n slegte idee om geld in hierdie ruimte-skeppingsprojek te plaas, aangesien jy 'n lae-waarde-ruimte kry deur 'n hoër waarderuimte uit te skakel.
Nie veel meer nie, die garageomskakeling lyk grotendeels 'n vestige van die Brady Bunch- era. En vir goeie rede: motors het ook huise nodig. Dit is baie aanloklik om die motorhuis te omskep, maar weerstaan die versoeking. As daar iets is, herhaal jouself, "Dit sal my herverkoopwaarde daal."
8. Die bou van 'n afsonderlike struktuur
As jy dit doen, heg die struktuur by jou huis en maak dit 'n tradisionele toevoeging.
Stad wat departemente toelaat, hou nie van huiseienaars wat skure in skoonma-woonstelle maak nie. Die werk van die uitbreiding van nutsbedrae 50 voet of meer van hoofstruktuur na 'n bykomende struktuur is gewoonlik meer as die meeste huiseienaars wat beding word. En die oranje verlengkoord wat deur die bome gestrooi is, is nie eens naby aan 'kode' nie. 'N behoorlike gebou toegelaat afsonderlike struktuur kan soveel kos as 'n toevoeging - maar gee jou minder herverkoop waarde.