Attic Omskakelings: Regulasies en Vereistes
Dakkie Omskep in slaapkamer. Nigel Noyes / Getty Images Met volle huisaanvullings wat $ 75,000 kos en gewoonlik baie hoër , soek baie huiseienaars na kreatiewe maniere om leefruimte te verhoog sonder om hul bankrekening te veel te verminder. Een manier is om binne die huis se bestaande voetspoor te werk en die solder in leefruimte om te skakel.
Gereguleerde en Beheerde - Vir 'n rede
Net soos kelderveranderinge, het zolderomskakelings beperkings wat hulle minder aantreklik maak vir hermodellering soos wat hulle eers kan voorkom.
Vuur as oorsaak van besering en dood is die hoofrede vir hierdie beperkings. Die Verenigde Nasies se brandweermaatskappy skat dat in net twee jaar se tydperk, tussen 2006 en 2008, sowat 10 000 woongebiede is, wat sowat 'n half miljard dollar skade tot gevolg het. Die meeste brande is veroorsaak deur vonke van elektriese boë.
As jy egter bou- en elektriese kodehekkies kan ophef, is solderomskakelings 'n goeie manier om ruimte te verhoog sonder om baie geld te spandeer.
Vloerruimte en Afmetings
Ruimte regulasies is dikwels 'n deal-breker vir baie huiseienaars. Om boukode te bevredig, moet jy genoeg spasie hê - en die regte soort ruimte - om aan hierdie volgende regulasies te voldoen. Baie ouer huise het eenvoudig nie die regte tipes solder om hierdie ruimte te interpreteer nie.
Vloerruimte Minimum
- Vereiste: 70 vierkante voet minimum vloeroppervlakte.
- Rede: Om voorsiening te maak vir voldoende woonkwartiere.
Vloerruimte Dimensies
- Vereiste: Ten minste 7 voet in enige rigting. In een scenario sou dit tot 'n minimum van 7 'x 10' vertaal.
- Rede: Om te verhoed dat huiseienaars uiters gekonfigureerde en potensieel gevaarlike ruimtes bou. As 'n voorbeeld, sal 'n vloeroppervlakte wat 70 vierkante meter bedra, nog steeds nie toegelaat word nie, aangesien die 4 'x 17.5' afmetings daarvan is.
Plafon Hoogte
- Vereiste: Ten minste 50% van die bruikbare vloeroppervlak moet 'n plafonhoogte van 7,5 voet of meer hê.
- Rede: Om te verhoed dat huiseienaars leefruimte skep wat nie toelaat dat inwoners opstaan nie.
Dakkappers, Nie Trusses
Nog 'n faktor wat bepaal of jy jou solder kan omskep, is die teenwoordigheid van dakkappe teen dakkappe.
Tradisionele balke lyk soos driehoeke; kussings lyk soos driehoeke met kleiner driehoeke binne-in hulle (die planke wat hierdie klein driehoeke vorm, word akkoorde en webs genoem).
Trusses word beskou as 'n beter metode om 'n dak te vorm as gevolg van die bykomende ondersteuning. Ironies genoeg, al is dit die balke wat 'n beter omgewing bied vir 'n solder omskakeling as gevolg van die duidelike ruimte.
As jy 'n kussing het, sal dit onmoontlik wees om hulle te herkonfigureer sodat dit vir duidelike ruimte voorsiening maak. Jy sal beter af wees om ander gebiede in jou huis te soek om uit te brei.
Vloervereistes
Jou soldervloer is waarskynlik gebou met dooie vragte in gedagte. Dooie vragte is dinge wat nie beweeg nie: bokse, koffers, koffers, ens. Lewendige vragte is mense en diere, en tangentiaal, die dinge wat mense gebruik.
In uitsonderlike gevalle, veral in nuwe huise, is die solder dalk onvoltooid gebou, met die korrekte vloer in plek, met die idee dat die huiseienaar later die ruimte kon voltooi.
In die meeste gevalle kan die balke egter nie lewendige vragte ondersteun nie en mag dit nie eers met planke bedek wees nie. U kan u solder oopmaak en kaal balke met veselglas of sellulose-isolasie tussen die balke vind.
Gelukkig is dit 'n redelike maklike oplossing. Jy kan die balle sis deur 2'x8'-borde te sny, dieselfde lengte as die balke, die toepassing van konstruksie gom, en die aanbring van 'n bal met spykers. Dan, nadat u enige benodigde elektriese drade of loodgieterpype geloop het, sal u 1/2 "A / C-gegradeerde laaghoutvloer neerlê .
Verskaf Geskikte Toegang
Jou solder kan tans 'n vaste leer, 'n aftreklader of geen leer hê nie. Wat jou solder waarskynlik nie het nie, is 'n stel kode-ooreenstemmende trappe.
Om jou solder om te skakel na leefruimte, kan jy nie toegang via 'n leer verskaf nie. Die trap moet:
- Voorsien 'n minimum van 6'8 "van die hoofvertrek die hele staplengte van die trappe.
- Wees minstens 36 "breed.
- Het die trappe van ten minste 10 "diep.
- Het stygers wat ten minste 7 1/4 "hoog is.
Het 'n Egipunt
Zolder is die ergste plek om in 'n vuur te wees, want hitte en vuur styg - vinnig. Aangesien die trap na die solder kan dien as 'n skoorsteen vir die vuur om vinnig te versprei, is dit nodig om 'n sekondêre punt van uitgang te hê, of uitgang.
In die meeste kodes beteken dit 'n oop (nie vaste) venster aan die buitekant. As jy van plan is om 'n dakkapier in jou solderomskakeling te installeer, sal dit outomaties sorg vir die uittrekselvereiste, aangesien die meeste dormers 'n venster insluit.