Eerstens, toe ek dit ondersoek het, het ek nie 'n enkele webwerf of huisherstel guru wat voorgestel huiseienaars hul eie kontrakteur was, gevind nie. Sommige artikels het belowende titels ("Wees u eie Kontrakteur! Spaar Geld!") Maar word gou 'n rant teen huiseienaars wat die gal het om te dink hulle kan hul eie kontrakteur wees. Tweedens, op grond van my eie ervarings, het ek 'n poging om heelhartig te beweer dat huiseienaars as hul eie kontrakteur optree.
Hoekom Jy Moet
1. Dit is goedkoper
Spaar geld. Groot geld. Groot geld. Hierdie punt vereis 'n paar diep gedagte.
Wanneer jy ander werk doen, doen jy 'n gesonde deel van geld, maar die totale dollarfiguur vir die werk is dikwels nie so goed nie. Byvoorbeeld, as jy jou eie vloere sand eerder as om 'n bemanning te huur, kan jy 'n paar honderd dollar spaar, afhangende van die grootte van jou vloere.
Niks om te nies. Maar die hoeveelheid geld wat jy spaar deur op te tree as jou eie kontrakteur, is verbysterend. Om 'n 20% kontrakteurskommissie te bepaal (wat nie die einde van die spektrum is nie) op 'n toevoeging van $ 200,000, sal jy $ 40,000 bespaar deur as jou eie kontrakteur op te tree. Skop dit op tot 30%, en jy sal $ 60,000 sak. Dit koop baie hardehout en graniet vir daardie toevoeging, of stuur een van jou kinders na die kollege.
2. Jy het meer beheer
Maak nie saak hoeveel die kontrakteur aanspraak maak op 'n instrument van jou begeertes nie, jy sal 'n mate van beheer verloor.
Die stigting ouens sal op die Saterdag wys jy het spesifiek 'n "stop werkdag" aangevra omdat jy daardie dag 'n babadou gooi. Of die vensters is nie heeltemal reg nie. Of die koste het toegeneem en jy is nie heeltemal seker hoekom nie. Deur as jou eie kontrakteur op te tree, het jy totale beheer - vir beter of slegter.
3. Jy kan jou lys van Subs opbou
Een voordeel van die betaling van die reuse-kommissie aan die kontrakteur, is dat hy jou isoleer van sommige van die minder aangename aspekte van tuisherstelwerk. Maar dit beteken ook dat jy geïsoleer word van sommige van die bedrywe wat jy dalk later nodig het. Deur op te tree as u eie kontrakteur, bou u 'n Rolodex op van name en nommers van maatskappye en individue wat u kan help om vloer te maak, vensters te installeer of te verf nadat u aanvanklike projek voltooi is.
Hoekom Jy Moet Nie
Het die DIY-dwaas te ver gegaan? Ek dink so. Na 2000's, met die golf van die realiteit, is dit duidelik dat elke huiseienaar die idee het dat hy alles kan doen.
Ek hou daarvan om huiseienaars aan te moedig om hulself met remodelprojekte te strek. Dit is hoogs lonend om op die teëlvloer te loop dat jy jouself neergelê het of die skoonheid van buiteverf geniet wat jy die afgelope somer bespuit het.
Ek het die plesier gehad om ligte aan te skakel en toestelle in te skakel as gevolg van my DIY hele kombuis bedrading projek. Leuk al was dit, dit het my ongeveer 10 keer langer gegaan as as ek 'n elektrisiën betaal het, geen grap daar nie. So, is dit soms genoeg genoeg ?
Ek dink so. Deur die kontrakteursrol te aanvaar, kan dit beteken dat jy meer byt as wat jy kan kou.
1. Kontrakteurs doen meer as telefoonoproepe
Seker, dit lyk asof al wat hulle doen, die skedule is. Selfs as dit waar was, is hul ervaring by skedulering van onskatbare waarde. Maar kontrakteurs het 'n rykdom ervaring wat dikwels moeilik gewen word. In plaas daarvan om self die harde klop te neem, kan jy in die ervaring koop vir die blote koste van sy kommissie. Wat sal jy hê?
2. Kontrakteurs kan waardevolle verbindings hê
Jy gaan na die kantoor van die permit en kan nie iemand sien nie. Die kontrakteur gaan na die permit kantoor en deure oop vir hom. Alhoewel dit nie op elke kontrakteur en reguleerder betrekking het nie, is dit waar dat sosiale verbindings help. Dit is nie te sê dat die hantering van die vertrek voortgaan nie; Dit is net om te sê dat reguleerders en kontrakteurs dieselfde taal praat.
3. Dit is 'n tydgevoelige projek
Enige projek, maak nie saak hoe groot of klein, kan die oomblik seer word nie, maar jy stel 'n tydsbeperking daarop.
Byvoorbeeld, as jy jou tweede kombuis in die kelder sal herbou, het jy waarskynlik baie tyd om daar weg te kies. Maar as jy jou enigste kombuis herbou , moet jy dit so gou as moontlik voltooi. Elke dag wat jou kombuis buite werking is, beteken nog 'n ete by Denny's. Dit is in u beste belang om u verbouing styf te skeduleer sodat dit so min tyd moontlik kan duur.