Kontrakteur is 'n algemeen gebruikte term in die boubedryf en deur huiseienaars wat professionele persone vir werk op hul huise inhuur . Die meeste voordele wat hul dienste onder kontrak (of met 'n soortgelyke onderlinge ooreenkoms) lewer, is tegnies kontrakteurs, maar nie alle kontrakteurs het dieselfde rolle ten opsigte van 'n gegewe projek nie. Hier is 'n vinnige blik op wie is wie en wat die verskillende kontrakteur name gewoonlik beteken.
kontrakteurs
In wese is enige professionele persoon wat direk met kliënte vir spesifieke werk kontrakteer, 'n kontrakteur. Daar is elektriese kontrakteurs, skilderkontrakteurs, loodgieterskontrakteurs, dakkontrakteurs, betonkontrakteurs, ens. Kontrakteurs spesialiseer gewoonlik in een handels- of soort werk. Jy kan 'n dekkontrakteur huur om 'n dek of landscaping-kontrakteur te bou om 'n dam in jou agterplaas te skep. 'N Kontrakteur is tipies die sake-eienaar en mag of mag nie die persoon wees wat die werk doen nie.
Die persoon met wie jy die kontrak teken, is gewoonlik verantwoordelik vir die lewering van die dienste wat in die kontrak uiteengesit word; Daar is geen aparte bestuurskontrakteur, soos 'n algemene kontrakteur , wat seker maak dat hulle die werk verrig. 'N Kontrakteur kan egter soms vir 'n algemene kontrakteur werk, in welke geval die kontrakteur 'n subkontrakteur genoem word.
Algemene Kontrakteurs en Subkontrakteurs
'N Algemene kontrakteur is 'n kontrakteur wat 'n groot huisbou- of hermodelleringsprojek bestuur en toesig hou.
Bekend op die werk as die "GC" of bloot die "algemene", kan die algemene kontrakteur van die fisiese werk dalk of nie. Die GC huur tipies spesifieke handel kontrakteurs vir verskeie aspekte van die projek, soos loodgieterswerk, elektrisiteit, gips, skildery, mat, en vele ander spesialiteite. In hierdie konteks werk hierdie kontrakteurs vir die GC en staan bekend as subkontrakteurs, of "subs." Die GC huur die subkontrakteurs direk, hulle word deur die GC betaal, nie deur die huiseienaar nie.
Die huiseienaar het tipies 'n enkele kontrak met die GC vir die voltooiing van die hele werk.
Wat 'n algemene kontrakteur doen
Huiseienaars huur gewoonlik 'n algemene kontrakteur vir groot projekte wat die werk van veelvuldige ambagte benodig. Maar GC's doen veel meer as om die verskillende subkontrakteurs te huur. Hulle kry permitte, koop materiaal en voorrade, voorsien geriewe vir alle werkers en skep en bestuur die werkvloei sodat die verskillende take op 'n logiese, effektiewe wyse voltooi word. Die GC is ook die go-to-guy vir almal op die projek. Hy (of sy) spreek huiseienaars se klagtes en bekommernisse aan, maak geskille onder subs en vereffen die subs wanneer hulle op die werf benodig word of verskyn nie wanneer hulle veronderstel is nie. Sonder 'n GC is die huiseienaar verantwoordelik vir al die werk.
Sommige GC's is aktief betrokke by die daaglikse werk van 'n projek. Byvoorbeeld, 'n GC mag 'n timmerman of remodeler wees wat al die sloping, die bou van nuwe mure en die installering van verskillende materiale hanteer. Ander GC's is hoofsaaklik bestuurders wat subs vir al die werk gebruik. Baie GC's het klein spanne van arbeiders wat help met verskeie werksgeleenthede rondom die werkplek.