Wat eienaars vereis van borgers
As 'n familielid of vriend oorweeg om u borg te wees, moet daardie persoon verwag om dokumentasie te wys wat hul inkomste sal verifieer. Vereistes wissel van verhuurder tot verhuurder, maar daar is 'n paar basiese reëls wat van toepassing is ongeag van wie jy verhuur.
Garantiedokumentasie
Uit die oogpunt van 'n verhuurder maak dit goeie besigheidszin om na 'n borg se finansies te kyk, al lyk dit indringend.
Huurders kan nie net 'n persoon se woord aanvaar wat hy die maandelikse huur kan betaal nie. (As hulle kon, sou die idee van 'n huurder wat ' n borg sou benodig, waarskynlik nie eers opkom nie.) Dit is algemene dokumente wat van borgers vereis word:
- Betaalstutte: Huurders vra gewoonlik kopieë van een of meer onlangse betaalstompies. As u nie die oorspronklike het nie, kan u u werkgewer vir afskrifte vra.
- Borgskredietkontrole: 'n Huurder mag verkies om 'n kredietkontrole op voornemende borgers uit te voer. Om dit te doen, moet jy hulle voorsien van jou naam, adres, en gemeenskapsveiligheid nommer of individuele belastingbetaler identifikasienommer.
Let wel: U moet nooit belastingopgawes aan 'n verhuurder verskaf nie; Jou betaalstompies moet volstaan.
'N Garantier en Huurderooreenkoms skryf
As borg gee u tegnies dieselfde finansiële verpligtinge as die huurder, dus moet u 'n afskrif van die huurkontrak vra voordat u as borg teken.
Maak ook seker dat die borgtogooreenkoms voltooi is en dat u die implikasies verstaan. Byvoorbeeld, jy wil weet of jou eiendom as sekuriteit gebruik word. Sommige van die besonderhede wat in die ooreenkoms genoteer moet word, sluit in:
- Maandelikse huur
- Huurdatums
- Bykomende woonstelbewoners, soos van toepassing
Garantieregte
Sodra u 'n borgooreenkoms onderteken het, is u op die lyn vir die betaling van huur as die persoon wat u waarborg, betalings mis. Dit is belangrik om geen ooreenkomste te onderteken totdat die huurgeld begin het nie. Dit is omdat daar op die laaste oomblik iets gebeur, en die persoon wat jy waarborg, in gebreke bly om te begin huur, sal die verhuurder waarskynlik na jou toe kom om betaling te betaal en enige gelde betrokke by die vind van 'n ander huurder vir die eenheid.
Beperking van die Garantooreenkoms
As u ongelukkig is met die voorgestelde ooreenkoms, kan u u besorgdheid teenoor die verhuurder uitdruk en vra of u u waarborg as borg kan beperk tot 'n bepaalde hoeveelheid tyd, soos die huurperiode of vir 'n spesifieke hoeveelheid geld. Dit kan egter tot gevolg hê dat u vriend of familielid 'n woonstel geweier word indien die verhuurder nie voel dat die ooreenkoms genoeg sekuriteit bied nie. As u vriendin die woonstel kan huur en dan 'n betaling mis, kan u steeds invorderingsoproepe ontvang of as skuldige aangewys word vir die agterstallige bedrae, selfs met 'n beperkte ooreenkoms.
Alhoewel dit 'n waarborg is, kom dit met finansiële risiko, dit kan 'n goeie opsie wees as jy finansieel die verpligting kan nakom en jy vertrou op die persoon wat jy waarborg.