Home renovatie is 'n groot projek wat eenvoudig kan begin. Jy skop Saterdag oggend 'n hoek matte af en 'n gloeilamp gaan in jou kop af: Waarom verf hierdie hardehoutvloere nie?
Ses maande later het die blote verfynprojek gelei tot geskeurde mure, vloeroppervlakke en bedekkende slaapkamers. Maar die kant hiervan maak jy klaar met 'n pragtige, verfynde huis vir 'n fraksie van die koste wat dit sou kos om 'n nuwe huis te koop.
'N Volhuisverbetering is nogal 'n ander saak. Dit begin nie - of moet dit nie - met die opneem van die mat. Dit moet begin met real-world realisasies oor die omvang van hierdie projek, en met toegewyde beplanning.
Oorweeg hierdie 7 punte voordat jy die hamer optel of die kontrakteur bel.
1. Besluit of jy dit self of huurwerkers sal doen
U sal die werk aan professionele persone verhuur, self doen of 'n kombinasie van die twee.
Aangesien dit 'n huisverbouing is, sal jy waarskynlik nie al die werk self doen nie. Selfs die mees vasberade huiseienaar sal professionele ambagsmanne moet skakel vir projekte soos loodgieterswerk en elektrisiteit.
Professionals wissel van duur kontrakteurs aan onderaannemers en handwerkers wat jy deur mond-tot-mond of deur geklassifiseerde advertensies vind. Aangesien nie alle huisherstelprojekte gelykop geskep word nie, sal u van geval tot geval wil oorweeg of u self die huisherstelprojek self kan aanneem of u professionele persone wil huur .
Dit is goed om te weet dat die een manier om koste in kontrakteurgedrewe remodels te verminder, self van die projekte aangaan. Kontrakteurs hou nie veral van die gebruik van subs behalwe hul eie mense nie. Maar as daardie "ander persoon" jou is en jou stuk nie die vordering van die remodel beïnvloed nie, moet hy aanvaarbaar wees (voorstel: slaan jou stuk vir die laaste, soos die kombuis skildery).
2. Formuleer 'n plan vir die befondsing van u projek
Jou huisverbeteringsprojek sal jou meer kos as wat jy omgee. Dus, dit is die beste om 'n verskeidenheid finansieringsopsies op te stel. U keuse van befondsingsopsies kan wissel van eenvoudige sweetkapitaal tot op die tradisionele huislening .
3. Oorweeg die herverkoopwaarde wat u pogings sal lewer
Vandag verkoop die meerderheid Amerikaanse huiseienaars hul huis minstens een keer. Weg is die dae toe huiseienaars tot die einde van hul 30-jarige verband gery het. Nie net is jy die opknapping van jou huis vir jou nie, maar ook vir toekomstige kopers.
4. Word gemaklik met die bestuur van kontrakteurs en werkpersoneel
Nieteenstaande jou stewige besluit om dit self te doen, sal jy noodwendig jouself vind om iemand te help om te help. Jy sal moet weet hoe om werkpersoneel te bestuur.
5. Ontwikkel Plan vir Besparing op Huisherstelkoste
Ontwerpersfooie, kontrakteursopdragte, The Home Depot-kredietkaarte: huishervorming lyk asof dit jou spaarbank so gou as moontlik dreineer. Maar daar is beproefde en ware maniere om op huishoudelike herstelkoste te bespaar, op alles van kombuis tot badkamer .
6. Dink vooruit om toestemming te verleen en sonering
Boupermitte neem berug lank om goedgekeur te word. Elektriese permitte en permitte vir sloping of heinings mag nie meer as 'n paar dae neem nie, maar grootskaalse projekte wat sonering betref, soos die opbou van 'n huis , kan baie weke of maande neem.
7. Neem veiligheid en skoonheid ernstig
Dit is goed om dinge soos loodgebaseerde verf te oorweeg voordat jy die 80-jarige handrailing afskuur. Om te verhoed dat jy jou huisbinne verf, is net so belangrik soos die ontwikkeling van 'n plan om stof uit skoon areas van jou huis te hou.