9 Waarhede Jou Remodeling Kontrakteur sal jou nie vertel nie

Van al die kla oor die herontwikkeling van kontrakteurs op Yelp en Angie's List, sou jy dink dat alle kontrakteurs die duiwels se horings verspeel en hekke dra. Eintlik is die meeste kontrakteurs eerlik, bekwaam en diplomatieke. En hulle het 'n paar dinge om te sê oor kliënte. Ek het ' n aantal kontrakteurs ondervra om hul gedagtes te versamel oor wat hulle wil hê huiseienaars het geweet - voordat hulle die remodel begin.

• 01 van 09

  Hulle wil nie met jou mense werk nie

  Jy het die kontrakteur gehuur vir 'n volskaalse kombuisverbouing . Die kontrakteur is ten volle aan boord. Dan sê jy: "O, tóg, my neef Larry is 'n loodgieter. Ek wil hê jy moet hom gebruik."

  Waarheid : Soos Leah Cole in notas, "Vir my is 'n kontrakteur se belangrikste bate sy netwerk van ambagsmanne." Die kontrakteur is 'n fasiliteerder in die middel van 'n groot groep handelaars of onderaannemers ("subs"). Hy het sy go-to mense, en hy het ander in gedagte as back-ups. Amper so belangrik, hy het 'n swartlys van subs waaraan hy nie sal werk nie. Hierdie lys word gesmee van jare se harde klop.

  Deur jou oom te gebruik om HVAC te installeer, sal hy saamwerk met iemand met wie hy geen gevestigde verhouding het nie. Tweedens ontneem hy die werk van 'n groep onderdele wat van hom afhanklik kan wees vir bestendige werk. Derdens doen jy jouself ' n ongemak deur nie voordeel te trek uit 'n groep mans wat hy weet, die werk kan kry nie.

• 02 van 09

  Hulle hou nie daarvan om jou ou dinge te hergebruik nie

  Jy hou net van die knotte denne kombuis kabinette vanaf 1952. So vintage! So romanties en aansprekend vir 'n berghut! Jy vra jou kontrakteur om hulle te herwin, op te gradeer en weer te gebruik met die verbouing.

  Waarheid : Een probleem met ou dinge - veral kabinette - is dat hulle kan hou terwyl hulle in plek is, maar uitmekaar val wanneer hulle verwyder word. Ou dinge het daardie neiging. Houtvloer kan nie maklik verwyder en hergebruik word nie. Ou loodglas vensters lyk koel maar onprakties.

  As jy 'n item wil hergebruik, moet jy die ekstra tyd en koste (wat jy wil) gebruik om dit aan 'n gekwalifiseerde professionele persoon te koop.

  Kontrakteurs is nie meanies hieroor nie; hulle weet net dat huiseienaars dikwels nie die implikasies van die hergebruik van items verstaan ​​nie. Eerder as om 'n geldbesparer te wees, kan dit meer koste toevoeg as wat die huiseienaar verwag.

• 03 van 09

  Hulle het 'n groter oortuiging aan hul mense as jy

  As kliënt is jy waardevol vir die kontrakteur, nie net as 'n bron van onmiddelike inkomste nie, maar vir daardie belangrike ding word mond-tot-mond genoem. Geen HomeAdvisor- lood of Google Ad kan op afstand naby die waarde van positiewe mond-tot-mond kom nie.

  Waarheid : Terwyl dit waar is, is dit ook waar dat jy net 'n skip in die nag is in vergelyking met hul verhoudings met ambagsmanne. Kontrakteurs ken jou dalk vir twee maande, maar dikwels ken hulle hul jare vir jare - dekades selfs.

  As u 'n probleem met 'n sekere ambagsman het, kan die kontrakteur so ver gaan om hom van die projek af te trek - net om u te bevredig en die projek aan die gang te hou. Maar dis 'n rariteit. Hy sal eers dinge probeer verlig sodat almal, kliënt ingesluit, in harmonie werk.

• 04 van 09

  Hulle probeer nie ekstra werk doen nie

  Verdagte huiseienaars is daarvan oortuig dat kontrakteurs onderworpe was aan verbouingsprojekte, terwyl hulle beplan om die projekte met ekstra take op te laai nadat die kontrak onderteken is.

  Waarheid : Alhoewel sommige onverskillige kontrakteurs dit kan doen, verteenwoordig dit nie die norm nie. Om die Con in Konstruksie te vermy , herinner Kia Ricchi ons dat " veranderings bestellings duur en ontwrigtend kan wees." Regtig, wie wil 'n ander veranderingsbestelling hê?

  In 'n perfekte wêreld, sal kontrakteurs graag alle beoogde werk op die kontrak hê. Aangesien dit nie 'n perfekte wêreld is nie, word die mure krummlik gevind as dit geduldig is, fondamente erger as wat verwag word.

• 05 van 09

  Hulle kan werk magtig, maar nie die soort wat jy dink nie

  Huiseienaar wil spesiale voorsiening hê: "Ek wil my byvoeging op 'n dreineringstelsel bou, geen houers op die kombuis-eiland hê nie, en sit geen vensters in my woonkelder nie. Kan jy die permitkantoor kry om dit goed te keur?"

  Waarheid : Uh, nee. Kontrakteurs kan nie die permit kantoor buig die reëls. Vra hulle nie eens om te probeer nie.

  Kontrakteurs kan goeie verhoudings hê met die permit kantoor wat vir jare verleng. Een van die redes vir die goeie verhouding is dat die kontrakteur nie sulke vrae aan die kantoor stel nie.

  Ons leef egter in 'n sosiale wêreld. Klandisiewaarde wat die kontrakteur opgebou het oor jare van werk met permitbeamptes en personeel tel.

• 06 van 09

  Hulle wil hê jy moet vir kontrakteurs koop

  Kliënt se woorde wat musiek aan die ore van 'n kontrakteur is: "Ek het die hele wêreld gesoek - vyftig kontrakteurs! - en het gedink jy was die beste geskik vir my projek."

  Waarheid : Nee, dit is nie 'n ydelheidskwessie vir kontrakteurs nie. Hy skaam nie met vals beskeidenheid en dof sy naels op sy hemp wanneer jy sê dat jy rondgekyk het maar hom gekies het. In plaas daarvan wil hy weet dat jy met hom vereffen het as die beste geskik vir jou projek. Tweede gissing wanneer die projek begin het, sal niemand help nie.

• 07 van 09

  Hul fooi is nie onderhandelbaar nie

  "Tien persent? Vyftien? Twintig? Kontrakteurs se opmerkingsfooie is skandelik! Ek sal probeer om sy fooie af te handel om geld te spaar."

  Waarheid : Kontrakteurs kan jou bondgenoot wees om geld te spaar. Kontrakteurs wat professioneel werk, wat die meerderheid van hulle beskryf, werk in konsert met die kliënt, nie teen nie. Dus, met sy jare se ervaring, kan hy help om 'n magdom plekke te identifiseer waar jy koste kan verreken.

  Maar sy opmerkings is nie een van hulle nie. As jy sy fooi as suiwer room bedoel, sodat hy al daardie seiljagte en Bentleys kan koop, weet dat slegs 'n deel aan hom as persoonlike inkomste gaan. Hy het ook 'n besigheid om te hardloop, en dit betaal vir die besigheid.

• 08 van 09

  Hulle hou van Perfectionistiese kliënte meer as regs teenstanders

  Voel jy is 'n pyn in die agterkant deur duidelike, presiese inligting aan die kontrakteur te gee? Bang om by te voeg aan die "punch list" wat aan die einde van die projek kom, en om die oorblywende items te verduidelik?

  Waarheid : Vrees nie. Terwyl geen kontrakteur van 'n kliënt hou wat onbeleefd of pynig is nie, wil hy nou met versoeke omgaan - voordat die projek afgehandel is. Wreedhede wat fester en omskep in regsgedinge help niemand nie. Wees net siviel en professioneel daaroor, en hy sal ook.

• 09 van 09

  Hulle wil jou uit die huis

  Die kontrakteur is die hele eerste verdieping herbou. Sekerlik kan jy op die tweede verdieping bly. Is dit nie hoekom hulle warmplate uitgevind het nie? Het die badkamer toonbank nie plek vir 'n mikrogolfoond nie?

  Waarheid : Dit is jou huis en die kontrakteur sal jou nie vertel om jou eie huis te ontruim nie. Maar vir groot projekte, is dit die beste vir almal as jy uit die pad bly. Dit is 'n veiligheidskwessie. Dit is 'n ruimte probleem.