Dit is nie pret om kontrakte te hanteer as jy huisverbouing of huisbou doen nie. Die meeste huiseienaars wil net die ding doen - die papierwerk soveel moontlik verminder.
Een onvermydelike aspek van kontrakte: verander bestellings. Vind uit hoe verander bestellings werk tussen kliënte en kontrakteurs op die gebied van huisherstelwerk en konstruksie .
1. Veranderinge Bestellings legitimeer veranderinge in die kontrak
U en die kontrakteur stel 'n aanvanklike kontrak op om werk te doen, waarskynlik dinge soos 'n nuwe huisbou, 'n byvoeging, die installering van 'n swembad, ensovoorts.
Aangesien dit onvermydelik is dat veranderinge gedurende die loop van die projek kan plaasvind, kan veranderings die kontrak toelaat om hierdie veranderinge te akkommodeer.
2. Dit is nie net die kliënt wat hulle inisieer nie
Beide partye kan en verander versoeke aanvra. Kia Ricchi, in die vermy van die Con in Construction, state,
"Aangesien veranderings bestellings tipies die projekkoste verhoog, is dit die vloek van elke huiseienaar. Die meeste veranderings bestellings kom uit:
- Foute en weglatings in gekontrakteerde werk
- Werk voortspruitend uit onbekende toestande.
- Eienaar-aangevraagde bykomende werk. "
3. Opgraderings en byvoegings Stel die meeste veranderings in
Die mees algemene gebeurtenis wat 'n veranderingsbevel inisieer, is wanneer die huiseienaar besluit om 'n element by die projek te voeg: meer vensters, beter vensters, verskillende vloere , hoër plafonne, beter toestelle ens. Elke verandering in die kontrak, selfs die kleinste verander, moet gedokumenteer word in die vorm van 'n veranderingsbevel.
4. Opvallende taal in die oorspronklike kontrak is moontlik, net nie maklik nie
Dit is 'n praktyk waar huiseienaars gewoond is aan wanneer 'n eiendom gekoop of verkoop word - 'n prys, voorwaarde, of 'n ander enkele data punt. Verandering bestellings vir hermodellering en konstruksie is anders omdat daar soveel data punte betrokke is.
5. Elke verandering is hoogs gedetailleerd
Verandering bestellings is dokumente wat 'n beduidende hoeveelheid inligting bevat wat nie deur middel van handgeskrewe notas aan die kontrak oorgedra kan word nie. Byvoorbeeld, die veranderingsbevel sal die datum van die oorspronklike kontrak bevat; datum van die veranderingsbevel; oorspronklike koste; die waarde van verandering; die koste van verandering; en baie meer. Belangriker nog, veranderorders gee besonderhede oor presies wat met die verandering gedoen sal word. Die veranderingsbevel moet deur u en die kontrakteur onderteken word.
6. Daar is geen universele vorm hiervoor nie
Daar is geen universele aanvaarde veranderingsbevelvorm nie, maar die kontrakteur sal 'n veranderingsbevelvorm van sy / haar eie hê. Dit is selde meer as een bladsy lank en bevat ten minste die inligting hierbo.
7. Verander Bestellings Almal Altyd kos jou meer geld
Soos Kia Ricchi genoem het, sou dit baie skaars wees om 'n veranderingsbevel te ondervind wat 'n laer kontrakwaarde tot gevolg het. Dit is dus noodsaaklik om veranderings soveel as moontlik te vermy - selfs al is jy die een wat die veranderinge begin. Mev Ricchi beveel huiseienaars aan om "... 'n bondige, korrekte, volledige en duidelike werkomgewing te ontwikkel sodat die bouplanne, voorstelle en kontrak voorsiening maak vir al die nodige werk."