Die boupermitproses kan labirinties wees. Dit is ingewikkeld deur die feit dat verskillende jurisdiksies verskillende reëls het, alhoewel die meeste van dieselfde Internasionale Residensiële Kode getrek word. Ten spyte van die verskille, is hier 'n paar feite oor die algemeen gemeen vir alle boupermitte wat jy moet bewus wees van:
U moet in staat wees om anonieme kantoor toe te laat
Nee, u kan nie u besigheid op hierdie manier met 'n permitkantoor bedryf nie.
Maar baie huiseienaars wat aanvanklik vrae toelaat wat hulle as sensitief beskou, kan hulle van die kantoor wat die telefoon toelaat, vra.
Eienaar / Bouerpermitte laat u toe om as u eie kontrakteur op te tree
As u besluit om 'n kontrakteur te verhuur, is dit moontlik in sommige jurisdiksies om 'n "eienaar / bouerpermit" te verseker wat u toelaat om die huis vir 'n bepaalde tydperk (gewoonlik ongeveer 1 jaar) te beset terwyl u die werk uitkontrakteer.
U loop ernstige aanspreeklikheidsrisiko's wanneer u onder 'n eienaar / bouerpermit werk
As eienaar / bouer tree u op as u eie kontrakteur in plaas van om een te huur. Uitkontraktering van jou bou of verbouing laat jou toe om op daardie pynlike 15% -25% fooi te spaar. Tog dra jy ook die las van moontlike aanspreeklikhede, waarvan baie ernstig kan wees. Die huur van 'n gelisensieerde, versekerde, gekontrakteerde kontrakteur isoleer jou beter van hierdie laste.
Easements kan jou permit doodmaak
Het u eiendom 'n diens?
Easements is verbasend algemeen. Waar ookal 'n kraglyn, rioolhoof, sypaadjie of ander gewone en deurlopende diens deur jou eiendom gaan, het jy waarskynlik 'n gerief.
Vir easements, kyk jou eiendom se plat, aanlyn beskikbaar by die land se assessor se webwerf of by sy kantore. Oor die algemeen sal geen buigsaamheid toegelaat word om te beplan om op easements te bou nie, tensy dit klein aanvullings soos heinings is.
Voorraadplanne kan nie goedgekeur word nie
Voorraadbouplanne is oorvloedig op die internet. Huiseienaars, in plaas van 'n minimum van $ 1500 vir persoonlike argitektoniese planne, kan gereed gemaakte planne koop vir so laag as $ 500- $ 600 vir 'n 2 slaapkamer, 2 badhuis met 'n motorhuis.
Maar u plaaslike boupermitkantoor mag hierdie planne nie goedkeur nie. Alhoewel die internetplanne deur 'n argitek geteken kan word, mag u kantoor vereis dat die planne geskep word deur 'n argitek wat in die staat gelisensieer is.
Terugbetalings kan vereis word
Terugstortings is gemagtigde buffers tussen huise wat help om 'n gevoel van openheid in gemeenskappe te handhaaf, asook om voorsiening te maak vir veiligheidsmarges in die geval van brande.
As jy aan die kant bou, moet jy sekerlik bewus wees van jou plaaslike boukode se verlangde terugslagafstand. In impakte gemeenskappe, waar huisaanvullings aan die voorkant gebou kan word, sal die minimum terugslagafstande ook benodig word.
Afwykings: Jy is nie altyd gekoppel aan kode nie
Selfs as plaaslike boukode 'n sekere mandaat het, kan u hierdie mandaat ignoreer deur 'n afwyking in te dien. 'N Afwyking is 'n amptelik goedgekeurde uitsondering op soneringsordonnansies.
Dikwels kan 'n huiseienaar graag 'n groter huis op sy of haar lot bou as wat deur soneringsverordenings toegelaat word.
Deur 'n afwyking te versoek, mag die huiseienaar daardie groter huis bou.
U mag op ander maniere as deur die toelatingsproses beperk word
Nog 'n moontlike snag: voorwaardes, verbonde en beperkings (KVR's), wat in beplande gemeenskappe, onderafdelings of beplande eenheidsontwikkelings (PUD's) voorkom.
KKV's tree op as 'n soort "skadu sonering ordonnansie" - ordonnansies binne die ordonnansies, as jy wil. Hulle is bo-op en soms in stryd met jou munisipale ordonnansies.
In sommige gevalle mag u nie eers 'n permit benodig nie
Nie alle geboue en hermodelleringsgeleenthede benodig 'n permit nie .
Boupermitkoste kan 'n verrassend groot deel van u projekkoste eet
Dit is een ding om 'n permit van $ 55 toe te maak om 'n heining te bou. Maar wat van daardie kombuis of badkamer-opknapping? Of daardie byvoeging of nuwe huis bou van joune?
Steil. Afhangende van waar jy woon en op jou plaaslike regering se behoefte aan geld (boupermitte is 'n groot bron van inkomste), kan jy soveel as $ 950 spandeer vir 'n kombuishervorming van $ 50,000 (Fairfax County, VA).
Wees bewus van die boupermitkoste aangesien jy jou projek begroot.
Baie van die inligting in hierdie gids is afgelei van die hoogs aanbevole boek deur Kia Ricchi, wat die Konstruksie in Konstruksie vermy . Dit is 'n slim, goedkoop boek wat u byna sekerlik geld sal spaar wanneer u met boupermitte handel.