Vraag: Hoe beïnvloed die boupermitkoste die skatting en / of finale koste van huisherstelwerk?
Antwoord: As jy gewoond is aan lae permitkoste vir dinge soos die installering van 'n heining of die bou van 'n dek, sal jy dalk verskrik wees om te leer dat hulle soveel hoër is vir volskaalse hermodellering dat dit 'n baie werklike persentasie van die totale koste is.
Onlangs het Jake, 'n bouer in Massachusetts, my herinner aan die belangrikheid om 'n oog te hou op die bou en verbouing van permitkostes.
Terwyl ek nie elke detail van sy rekening kan verifieer nie ('n permit om 'n kombuisbank te installeer?), Verskil die plaaslike kodes. Dus, die permit fooi vir 'n projek in Akron of Miami kan wild verskil van 'n fooi in Sacramento of Reno.
Toestemming van fooiepakkette dryf koste astronomies
Hersien in Fairfax County, VA - 'n voorstad van Washington, DC en een van die duurder plekke om in die VSA te woon - en die boupermitgelde vir die $ 50,000 kombuishermodel sal jou $ 950 kos.
Daardie fooi sluit alle werk in wat jy op die kombuis sal doen, behalwe meganiese, elektriese of loodgieterstelsels.
Fremont, Kalifornië, 'n ander duur area (naby San Francisco) het 'n kombuis verbouing permit fooi "bundel." Die permitte bundel - sowat $ 366 vir werksgeleenthede bo $ 2.500 - sluit die basiese beginsels van 'n kombuishermodel in: vyf 20-amp-stroombane, bo- en onderkaste, een skottelgoedwasser, een waterlyn, ensovoorts.
Real-life verhaal van die bou van permitte koste
Die vernaamste wegneem is dat geboue en hermodelleringspermitte verberg in plekke wat jy die minste kan verwag.
Daar bestaan immers nie boukantore nie net om openbare veiligheid te beskerm nie, maar om inkomste vir munisipaliteite te genereer. Jake sê:
"Ek het net 'n klein projek vir 'n woonstel gehad wat ek besit ... Die dorp waar dit geleë is, het die permitte vir installasies (of vervangings !!) van al die toestelle aangepak - byvoorbeeld om net 'n skottelgoedwasser te vervang, In [Jake se stad] is dit $ 55 vir elektriese permit en $ 55 vir loodgieterswerk (water).
Dit is net om 'n verslete skottelgoedwasser te vervang - die water en elektriese verbindings is reeds in plek en werk. Daarbenewens vereis die staat dat 'n gelisensieerde loodgieter die werk moet doen. Die minimum lading vir die eerste 1/2 uur duur sowat $ 115 en installeer gewoonlik minstens 'n uur, aangesien die masjien 'uitgevoer moet word' om seker te maak alles werk goed.
As die kombuis 'n nuwe toonbank het, is daar 'n permit vir die konstruksie / installeer van die toonbank, dan is die toestemming vir enige toestelle onder dit - vullisverwydering, skottelgoedwasser, oond, ens.
As die ou kombuis heeltemal verwyder moet word, moet daar vir elke toestel, selfs 'n yskas, toestelle wees, selfs al moet jy dit in die muur steek!
Ek word meegedeel die dorpe wil permitgeld gebruik om die boudepartement se begrotings te balanseer aangesien nuwe konstruksietoestande so laag gedaal het. Natuurlik sal geen toestelwinkel die verbruiker waarsku dat 'toestemming vir installasie nodig mag wees in jou plek', sodat hulle nie 'n moontlike verkoop verloor nie. Ek was seker verbaas! "