Baie dinge oor die huis opknapping is buigsaam. Jy kan altyd muurkleure verander of 'n muur nog 'n ses duim stoot. Maar een ding is seker: jy het geld nodig. Nie 'n enkele spyker word gehamer of PEX-lyn gelê of draadlose of fondament gegooi sonder geld nie.
Hier is die gewildste maniere om jou huisherstel te befonds, van die wenslikste tot die minste wenslik.
1. Kontant en Likwiede Bates
Die maklikste beskikbare geld wat jy kan hê: spaar, kontrolering, CD's en spaargeld naby volwassenheid.
Kontant is absoluut die skoonste, vryste manier om te betaal vir jou projek, aangesien jy nie aan 'n uitlener gesien word nie.
voor
- Geen rente, geen fooie, geen koste nie.
- Jy is nie afhanklik van iemand anders nie.
- Befondsings spoed is oombliklik; Nie nodig om te wag op iemand om hierdie fondse te likwideer nie.
nadele
- Depletes enige reserwes wat jy mag hê.
- Die meeste mense het nie baie kontant beskikbaar vir groter projekte, soos toevoegings en kamerverhuring nie.
Bottom Line : Kontant en likiede bates is die beste manier om jou projekte te finansier - maar net as jy genoeg het om te spaar. Sommige aftree-rekeninge laat jou toe om 'n sekere persentasie teen hulle te leen.
2. Sweat Equity
Het jy enige gewillige vriende en familie? Vir die prys van 'n ses-pakkie en 'n afhaalpizza, kan hulle jou help om 'n mate van sweet in jou opknappingsprojek te gee.
voor
- Arbeid is heeltemal gratis.
- Bevredigend om 100% beheer van jou projek te hê.
nadele
- Slegs die arbeid is vry; jy moet steeds vir materiaal betaal.
- As daar 'n leerkurwe betrokke is, kan dit steeds goedkoper en vinniger wees om werkers te huur.
Bottom Line : Sommige sweetkwaliteit is onvermydelik, en selfs kan pret wees, maar strek dit nie as jy nie seker is van jou vermoëns nie.
3. Zero-Interest Home Remodeling Lening
Home Improvement Programme (of "HIP") lenings uit jou land is nie presies gratis opknappingslenings nie, maar hulle kom wel naby.
Counties en ander munisipaliteite sal sommige of al die rente op u herfinansieringslening subsidieer ten einde plaaslike behuisingsvoorraad te behou.
In een scenario waarby 'n vyfjaar, $ 50,000 8% lening wat 3% deur HIP gesubsidieer word, sal u totale rentebesparings $ 4,215 wees.
voor
- In wese gratis geld in die vorm van gesubsidieerde rente vir u lening - subsidies wat u nie hoef te betaal nie.
nadele
- Lenings word gewoonlik tussen $ 25,000 en $ 50,000 beperk.
- Eiendomsbelasting moet steeds deur u betaal word, insluitende die verhoogde belasting wat as gevolg van u huisverbetering kom.
- Aansienlike rompslomp wat verband hou met die verkryging van hierdie subsidies, insluitend monitering van die projek, tydsraamwerk vir voltooiing, en 'n noude definisie van tuisverwante projekte (byvoorbeeld swembaddens, bubbelbad, dekke en ander luukse tipe items word nie gefinansier nie ).
Bottom Line : HIP's is nie vir elke huiseienaar nie. Maar as jy kwalifiseer, is dit 'n onverbeterlike transaksie.
4. Home Equity Loan of Line of Credit (HELOC)
'N Huisleningslening is die klassieke manier om huisverbeterings te finansier. Neem 'n lening teen die ekwiteit in jou eie huis.
voor
- Groot bedrae geld kan beskikbaar wees vir groot projekte soos toevoegings.
- Laer rentekoerse as persoonlike lenings en kredietkaarte.
nadele
- As jy jou ekwiteit onderbreek, verminder jy die bedrag wat jy sal ontvang wanneer jy die huis uiteindelik verkoop.
- Die groot bedrae wat beskikbaar is met hierdie lening, moedig aan om spandeer op dinge wat nie verband hou met die opknapping nie.
Bottom Line : Doel slegs hierdie lening vir groot projekte, soos toevoegings, swembaddens, opritte en sypaadjies.
5. Kredietkaarte
'N Kredietkaart wat u aan die einde van elke maand betaal. Of 'n nulbelang wat jy nie vir ses maande of 'n jaar hoef af te betaal nie. Sommige huiseienaars betaal een nul-rentekaart met nog 'n nul-rentekaart, waardeur daar 'n permanente, maar riskante, geen rente lening geskep word.
voor
- Geld beskikbaar vinnig.
- Winsgewende punte of belonings kan op sommige kaarte moontlik gemaak word deur groot huisverwante aankope te hef.
nadele
- Gevaar van hoë rente en fooie.
- Gee jou vals gevoel van sekuriteit dat jy meer geld het as wat jy werklik het.
Bottom Line : 'n moeilike manier om huisherstelwerk te finansier, en een wat aandag en instandhouding vereis.