Die gewildste manier om 'n groot huisverbeteringsprojek te finansier, is met 'n huislening of kredietkaart of met 'n FHA 203 (k) lening . Die gewildste manier om kleiner projekte te finansier, is kontant: óf trek kontant uit spaargeld of padda-spring van een nie-rente kredietkaartaanbod aan 'n ander.
Maar een geheime - en opwindende - tipe bekostigbare huisherstel lening kom nie deur die federale regering of private leners nie.
Dit kom van daardie agentskap wat gewoonlik verband hou met transito, eiendomsbelasting, lisensiëring, paaie en howe: jou plaaslike provinsiale regering.
Die beste van alles, sommige van hierdie lenings kom heeltemal rentevry.
Wat is hierdie programme?
Name verskil van land tot land, maar hulle gaan dikwels onder die naam van Home Improvement Program ("HIP"), tuis herstel / verbetering bystand, of 'n paar variasies daarvan.
Onder hierdie programme neem u 'n lening vir tuisverbeteringsdoeleindes uit, en provinsies stem in om u lening te subsidieer.
Hoeveel geld jy kan spaar
'N aansienlike bedrag. Die bedrag wat jy spaar, is soveel dat dit die moeite werd is om die rompslomp wat by die aansoek betrokke is, te kwalifiseer.
In 'n algemene scenario kan 'n land 3% van jou lening se rentekoers subsidieer. In 'n ander scenario kan die lening selfs 0% wees.
Kom ons hardloop die nommers vir die eerste een, die gedeeltelik gesubsidieerde lening. Hierdie voorbeeld van 'n lening van $ 50,000 van vyf jaar, vergelyk jou koste met en sonder 'n rentekoersverlaging van 3%.
- Sonder die Subsidie : Stel 'n rentekoers van 8% voor, jy betaal ongeveer $ 1013 per maand. Totale rente is $ 10,829.
- Met die Subsidie : Met dieselfde rentekoers verminder met 3%, betaal jy ongeveer $ 944 per maand, vir 'n besparing van sowat $ 70 per maand. Totale rente is $ 6,614.
Deur die HIP-styl lening uit te haal, sou u $ 4,215 in rente bespaar het.
Waarom graafskappe doen dit
Counties het 'n mandaat om hul inwoners, veral lae-inkomste families, te dien. Op die groter skaal is streke belangstel om die waarde van behuisingsvoorraad te handhaaf. Wanneer behuisingsvoorraad daal, daal die algehele lewenskwaliteit. Ten slotte, die verskaffing van hierdie lenings dryf die ekonomiese masjien deur te help om projekte te skep wat werk skep.
Hoe doen jy aansoek?
Begin die proses deur aansoek te doen deur u land. Die land kan u na 'n plaaslike lener lei, op watter punt dit 'n gereelde huislening of HELOC kan word wat deur die land gesubsidieer word.
Hoeveel kan jy leen?
'N Tipiese leenkap is ongeveer $ 25,000 tot $ 50,000. Dit is skaars om HIP-lenings in die ses syfers te kry.
Beperkings en vereistes
Nie een hiervan kom gratis nie. Tipiese "vangste" sluit in:
- U jaarlikse bruto inkomste moet onder 'n sekere perk wees. Een tipiese bedrag (King County, Washington) is $ 64,400 vir 'n gesin van vier.
- Jou huis moet onder 'n sekere perk gewaardeer word.
- U moet die programadministrateur die projek laat monitor.
- Alle munisipale belasting moet ten volle betaal word.
- Jy kan nie die geld gebruik om ander lenings af te betaal nie, al is die lenings huisverwant.
- U kan nie die leninggeld gebruik om te betaal vir projekte wat begin is voor die tyd waarop die HIP-lening goedgekeur is nie.
- U moet die projek binne 'n sekere tydperk, soos een jaar, voltooi.
Dinge waarvoor jy nie die geld kan gebruik nie
Tipies word jy verbied om luukse projekte te finansier, soos swembaddens, satellietskottels, hot tubs, dekke, ens.
Sommige lande beperk die tipe toestelle wat jy met die lening kan koop, sodat slegs permanente toestelle (byvoorbeeld 'n oond teen 'n yskas). Soms is "luukse" selfs uitgestrek om kombuisherbouwerk , heinings en motorhuiskonstruksie in te sluit.
Hierdie lenings is ook vir rehabilitasiestrukture, nie die aankoop van nuwe eiendom of finansieringskonstruksie nie. Let egter daarop dat sommige lande soortgelyke programme het om huiseienaars te help om eiendomme te koop.
Waar om hierdie programme te vind
Dit is nie gewaarborg dat u land hierdie program sal hê nie. Sommige doen; meeste doen nie.
Begin met jou plaaslike land se webwerf. Van daar af kan dit onder die maatskaplike dienste, behuising of gemeenskapsontwikkelingsdepartemente wees. As u in die land soek, gebruik die woorde "behuisingsverbetering," "HIP" of "herstelhulp."