Baie van die huisverbetering beteken dat jy veilig kan werk binne jou eie privaat kreatiewe borrel. Wil jy warm pienk binnemure? Gaan vir dit! Jou huis is jou doek.
Maar wanneer openbare veiligheid en boukodes betrokke is, dreig jou klein borrel om te bars. Selfs wanneer jy binne die huis koevert werk, is jy in die plek van jou kodes oor elektrisiteit, loodgieterswerk en bouveiligheid.
Wanneer land- of eiendomsopnames betrokke is, ruk die borrel wyd oop. Dit word dadelik duidelik dat jy binne 'n wêreld van ander mense bestaan. Terwyl jy altyd 'n landopname benodig vir residensiële nuwe konstruksie, moet jy ooit een vir enige huisherstelprojekte bestel? Indien wel, wanneer?
Wat is 'n landopname?
Landmeters op openbare eiendomme soos paaie is 'n algemene gesig. Landmeters op residensiële eiendomme is minder algemeen.
Een rede is natuurlik dat hulle op privaat grond weggesteek word. Maar belangriker, wettige grondopnames is gewoonlik nie nodig om 'n huis te koop nie. As hulle was, sou jy die landmeters al die tyd sien, wanneer 'n huis op die punt staan om aangekoop te word.
As geld nie 'n voorwerp is nie, beteken dit nie dat dit nie 'n goeie idee is om 'n huislokaal-opname te bekom voordat dit tot nedersetting gaan nie. By die maak van hierdie groot aankoop is meer inligting beter as minder.
Dit is net nie nodig nie, en min huiseienaars doen dit eintlik.
Grondopnames bepaal die grense van die eiendom waarop u huis geleë is. Hulle wys ook strukture en ander elemente op u eiendom - huis, buitegeboue, poele, ens. - met betrekking tot grense.
Opmeting is nie iets wat jy self kan doen nie.
Plats en kaarte wat deur jou landrecorder se kantoor gepos word, is interessant, maar is nie eiendomsopnames nie.
Wanneer nie benodig nie
Solank jou herontwikkelingsaktiwiteite binne die grense van jou bestaande huis is, moet jy nie 'n opname nodig hê nie. Dus, selfs projekte wat so dramaties soos kelderafwerking, bewegende binnemure, volskaalse kombuis of badhermodellering, ens. Moet nie die behoefte aan 'n landopname uitlok nie.
Wanneer benodig
In hierdie ouderdom van "maksimum hoogte en minimum terugslae," word dit toenemend waardevol om eiendomslynopnames te verkry:
- Tear Down / Rebuild : Demolishing en herbou word beskou as dieselfde as die bou van 'n nuwe huis en lei dus tot die behoefte aan 'n eiendomslynopname, bouhoogte-opname en dikwels 'n topografiese opname.
- Toevoegings : Toevoegings stoot dikwels naby aan eiendomslyne en vereis die behoefte aan 'n opname. Soms kan jou plek 'n "veiligheidsone" definieer wat jou toelaat om die byvoeging binne te bou en nie 'n opname te bekom nie. Byvoorbeeld, jy kan 2 voet of verder weg van 'n heining of ander funksie bou sonder om 'n opname te bekom, solank daar geen bekende eiendomslyn geskille is nie.
Wanneer wenslik
- Omheining : As 'n heining jy van plan is om jou buurman se eiendomslyn te deel, wil jy dalk 'n landopname bestel.
- Hervormings Naby Easements : Easements is algemeen, en jy mag dalk een op jou land hê. Easements is "wettige benamings wat individue of entiteite toelaat om gedeeltes van jou eiendom te gebruik." Jy besit steeds die eiendom en het toegang tot die eiendom. 'N Tipiese slaapplek is 'n ondergrondse rioollyn. Jy kan dalk naby aan (of soms) 'n vermaaklikheid bou en nie vir jare of dekades hieroor iets hoor nie. Of jy sal dalk kennis neem dat jou hoenderhok te naby aan die bediening is en verwyder moet word.
- Konstruksie Buitegebou : Bou 'n werkswinkel of skuur? As dit naby 'n eiendomslyn is, kry 'n opname sodat jy dit met selfvertroue in jou eie eiendomslyne kan opstel.
- Hervorming van buitegebou naby eiendomslyne : As 'n werkswinkel, ateljee, garage of soortgelyke losstaande buitegebou naby 'n eiendomslyn is en jy beplan om aansienlike geld in die hermodel te plaas, is dit 'n goeie idee om te verifieer dat die struktuur 100% op jou eiendom is.
- Permanente Verbeteringe op Eiendom : Swembaddens, opritte, patio's, motorhuise, ens. Dit is sleg genoeg om 'n skuur te skuif. Kan jy jou uitvind dat drie voet van jou swembad op jou bure se eiendom is?