'N belangrike deel van 'n woonstel soektog is om vooraf te weet hoeveel jy kan bekostig . As u afsprake maak om te kyk na beskikbare woonstelle wat buite u bereik is, sal u teleurgesteld wees as u een aansoek doen en ontdek dat u nie genoeg inkomste verdien nie. Aan die ander kant wil jy ook nie onnodig gefrustreerd wees as jy verkeerd glo jy kan nie bekostig om die tipe woonstel wat jy regtig wil hê nie.
Gelukkig is daar 'n paar gratis aanlyn gereedskap beskikbaar wat jou kan help om te besluit hoeveel huur jy kan bekostig vir 'n woonstel.
Aanlyn huurrekenaars
Aanlyn huurrekenaars voer basiese finansiële berekeninge uit om aan te dui hoeveel u op maandelikse huurgeld kan spandeer. Die meeste berekeninge is gebaseer op u bruto maandelikse inkomste en neem aan dat u 20 tot 40 persent van u bruto inkomste op behuising sal spandeer. Hier is 'n paar gebruikersvriendelike sakrekenaars om te probeer:
- Domu se huurrekenaar: Hierdie sakrekenaar kon nie makliker wees om te gebruik nie. Gee net die bedrag wat u elke jaar verdien, voor belasting, en u sal dadelik sien hoeveel huur u kan bekostig. In plaas van een nommer, bied hierdie sakrekenaar die lae einde (20 persent van jou bruto inkomste), middel van die pad (30 persent van jou bruto inkomste) en hoë einde (40 persent van jou bruto inkomste) saam met 'n bondige verduideliking van die voor- en nadele van die voortsetting van elke roete.
- Eerste Woongids se Huurrekenaar: Gee jou weeklikse, tweeweeklikse of maandelikse betalingskedule in en dui aan of jy naby 'n groot stad woon. Klik dan om te sien wat jy kan bekostig. Jy leer die maksimum bedrag vir 'n maandelikse huur om gemaklik te lewe en of jy huisgenote (en hoeveel) nodig het om die huur te betaal.
Hierdie sakrekenaar se formule is gebaseer op die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) riglyne wat daarop dui dat 'n huishouding nie meer as 30 persent van die bruto inkomste op huur en nutsdienste moet spandeer nie. Die eerste woonstelgids skat egter ook dat die meeste mense "redelik goed kan leef" soveel as 45 persent van hul bruto inkomste aan huur en nutsdienste toeken. Verder op die bladsy vind u ook nuttige statistieke wat verband hou met u huursituasie.
- Zillow Huur Bekostigbaarheid Sakrekenaar: Hierdie sakrekenaar toon huurgeld wat pas by u begroting deur u te vra om u netto (na belasting) inkomste in te vul. Eiendomsbestuurders gebruik dikwels bruto inkomste om aansoekers te kwalifiseer, dus die instrument veronderstel dat jou netto inkomste teen 25 persent belas word.
Begrip Bruto teen netto inkomste
Eenvoudig gestel, bruto inkomste verteenwoordig u volle werkloon voordat enige belasting of enige ander aftrekkings uitgehaal word. Netto inkomste is u bruto inkomste minus belasting en alle aftrekkings. As jy 'n werkgewer het (jy is nie selfstandige nie), is jou netto inkomste gewoonlik die werklike waarde van jou salaris. Met ander woorde, netto inkomste is die werklike dollarbedrag wat u kan spandeer.
Huurders kyk gewoonlik na bruto inkomste wanneer aansoekers vir woonstelle goedgekeur word. Vir u eie berekening, is dit beter om na u netto inkomste te kyk en te besluit hoeveel u geld na huur moet gaan. As u netto inkomste byvoorbeeld $ 3,000 per maand is en u nie meer as 30% van u geld op huur wil spandeer nie, moet u 'n woonstel koop wat nie meer as $ 900 per maand kos nie.