Diskriminasie teen gestremdheid volgens die Federale Reg
As u 'n gestremdheid het, is u geregtig op belangrike beskermings teen diskriminasie - solank u gestremdheid voldoen aan die definisie wat voorsien word deur die Fair Housing Act , ook bekend as die FHA.
Kenmerke van kwalifiserende gestremdhede
Wat die FHA as 'n gestremdheid beskou, kan breër wees - of smaller - as wat jy dalk dink. Die kenmerke van 'n kwalifiserende ongeskiktheid ingevolge hierdie federale wet sluit in:
- Die gestremdheid moet een of meer "belangrike lewensaktiwiteite" aansienlik beperk. " Dit beteken dat 'n gestremdheid 'n beduidende invloed moet hê op aktiwiteite soos stap, praat, sien, hoor, asemhaal, handwerk doen, self sorg, leer of werk.
- Die gestremdheid hoef nie voor die hand liggend te wees nie. Mense hoef nie te besef dat jy aan 'n gestremdheid ly nie, net deur na jou te kyk of tyd saam met jou te spandeer. Jy mag dalk 'n asma wees wat geen merkbare probleme ondervind as gevolg van medikasie nie. 'N Leasagent sal waarskynlik nie raai nie, en sy kan jou nie vra as jy 'n gestremdheid het nie.
- Jou gestremdheid hoef nie die gebruik van 'n hulpmiddel te vereis nie. 'N Mobiele gestremdheid kan as 'n gestremdheid onder FHA-reëls kwalifiseer, selfs as jy nie 'n rolstoel, suikerriet of wandelaar gebruik nie. As u 'n gehoorgestremdheid het, hoef u nie 'n gehoorapparaat te gebruik nie. Jy is steeds in aanmerking vir die FHA se beskerming.
- Jou gebrek hoef nie fisies te wees nie. Die FHA beskerm ook voornemende en bestaande huurders met "fisiese of geestelike gestremdhede". Chroniese moegheidsindroom, leer gestremdhede en geestesongesteldheid pas almal by die FHA se definisie.
- Verslawing is ook gestremdhede. Mense wat ly aan dwelm- of alkoholverslawing, kwalifiseer ook as 'n gestremdheid.
U regte onder die FHA
'N Huurder kan nie weier om vir u te huur nie - en 'n makelaar of privaat individu kan nie weier om aan u te verkoop nie, uitsluitlik gebaseer op die feit dat u 'n gestremdheid het. 'N Huurder moet addisioneel 'n "redelike" akkommodasie vir u gestremdheid maak wanneer u inskakel.
Dit beteken nie dat hy 'n rolstoeloprit vir jou moet installeer nie, want dit sal waarskynlik verteenwoordig wat die wet 'n "onnodige finansiële las" noem. Maar hy moet jou toelaat om 'n oprit op eie koste te installeer, en as jy in federale gesubsidieerde behuising woon, kan die behuisingsverskaffer die rekening met sekere dollarbeperkings nodig hê. Jou verhuurder moet jou toelaat om 'n gids hond of terapie hond te hou as een vir jou toestand nodig is, selfs al het hy 'n streng nie-troeteldier beleid in plek vir ander huurders.
Huurdersregte
Selfs as u die definisie van ongeskiktheid onder FHA-reëls nakom, is u nie geregtig op die FHA se beskerming as u 'n direkte bedreiging vir die gesondheid of veiligheid van ander huurders inhou nie, of as u aan huurhuur lei tot aansienlike skade aan eiendom. Maar 'n verhuurder kan nie besluit dat jy 'n bedreiging inhou nie - hy moet in staat wees om te wys op spesifieke verlede se gedrag wat sal regverdig om jou huuraansoek te verwerp of jou uit te stel.
Net so kan 'n verhuurder 'n gestremde huurder uitsit vir redes wat op alle huurders toegepas word, soos die betaling van huur nie. Die FHA vereis effektief dat alle huurders gelyk behandel word, ongeag ongeskiktheid.