Hoe om 'n Landgoedverkoping te hou (sonder om 'n Pro te huur)

01 van 06

Beplanning van 'n Landgoedverkope

As jy as gevolg van 'n leë nes verklein, 'n langafstandskuif beplan , of 'n huis van 'n oorlede geliefde verwyder, kan jy dalk 'n boedel verkoop . Met inagneming van die persentasie professionele eiendomsverkoopmaatskappye , wat dikwels tot 35 persent is, mag jy wonder of jy dit self kan doen en meer van die opbrengs sak. Dit is baie werk, maar jy kan absoluut 'n boedel verkoop sonder om 'n pro te huur.

Die beplanning van 'n boedel verkoop duur baie langer as wat jy verwag, veral as dit jou eerste keer is. Gee jouself minstens een maand as dit moontlik is, of so lank as wat jy kan as dit nie is nie. By die keuse van 'n datum vir die verkoop, maak seker dit werk vir almal as jy op reken op vrywillige hulp; Jy kan nie die verkoop alleen uitvoer nie. As jy van plan is om werkers te huur, moet jy genoeg tyd verlaat om hul skedules te akkommodeer.

02 van 06

Sorteer Eiendomsverkope Handelsware

Gee jouself genoeg tyd om deur die goedere te sorteer. Selfs as dit jou eie is, moet jy deur elke solder, kas, stoorkas, kelder, kas en laai.

As u die verkoop as gevolg van 'n dood hou, moet u asseblief privaat briewe, mediese rekords en finansiële papierwerk afsonderlik van die goedere wat u gaan verkoop, hou. Jy sal waarskynlik ook familiefoto's en memorabilia wil verwyder.

Maak seker dat die familielede en / of erfgename die eerste keuse het van enige voorwerpe wat hulle graag wil behou, selfs al beteken die terme dat hulle daardie goed uit die boedel moet koop. As jy voorwerpe kies wat jy vir jouself wil behou, onthou dat voorwerpe nie dieselfde as herinneringe is nie . Andersins kan jy dit alles opskort. Terselfdertyd verkoop geen voorwerp wat jy dink jy sal waarskynlik treur nie. Jy kan dit later later wegdoen as jy jou gedagtes verander, maar jy sal dit nooit terug kry sodra iemand dit koop en wegry nie.

03 van 06

Prys Boedelverkope Handelsware

Navorsing is die sleutel tot die prys van goedere vir 'n boedelverkope. Sommige van die dinge wat jy dink sal baie geld bring, sal nie - en sommige dinge wat jy dalk nie eens beplan om in te sluit nie, kan die heel eerste dinge wees om te verkoop.

As jy waardevolle antiek of versamelstukke het om te verkoop, oorweeg om 'n professionele keurder te huur om jou te help om 'n prys vas te stel. Afhangende van wat hulle die moeite werd is, kan die spesifieke goedere op die veiling verkoop word, 'n beter manier om te gaan.

Vir die res van die goedere, of dit nuut is, oesjaar, antiek, of net gebruik, slaan die biblioteek op en kyk na 'n paar prysgidse, of teken aan vir 'n aanlyn intekening. Jy kan ook uitvind wat mense vir soortgelyke dinge aan jou betaal deur voltooide verkoopsoektogte op webwerwe soos eBay, Etsy, 1st Dibs en Ruby Lane te doen. Onthou, jy soek om te sien wat mense reeds betaal het, nie op die lys wat verkopers tans hoop om te kry nie.

04 van 06

Adverteer jou eiendomsverkope

U moet u eiendomsverkope op verskeie maniere adverteer om die aantal koper wat by te woon, te maksimeer. Plaas geklassifiseerde lyste op Craigslist (insluitend foto's) en in die koerant. Plaas die koerantlys in die garageverkoop afdeling as daar geen aangewese area vir boedelverkope is nie. As jy die verkoop in 'n klein dorpie naby 'n stad hou, adverteer die geleentheid in die vraestelle van albei plekke - en oorweeg om 'n groter vertoonadvertensie te koop wat die oog oplewer en gee jou meer ruimte vir die besonderhede en goedere.

Jy kan ook jou boedel verkoop op sosiale media-webwerwe soos Facebook. Benewens jou eie bladsy, sluit aan by die aanlynverkoopsverkoopswebwerwe in die landgoedverkoopgebied. As die reëls dit toelaat, pos ook oor jou geleentheid daar. Met al die Facebook-aanbiedings, sluit in 'n album met foto's van jou beste handelsware.

Uiteindelik, lys u gebeurtenis op aangewese eiendomsverkoopterreine, soos EstateSales.net en EstateSales.org. Albei kan nie-pro-verkoop-organiseerders toelaat om hul verkope te lys, en albei kan jy baie foto's insluit.

05 van 06

Wys goedere by 'n eiendomsverkope

Wys waar moontlik boedelverkope goedere in die kamer waar dit algemeen gebruik word. Neem gevoude klere, lakens en komberse uit laai en wys die stapels bo-op beddens en dressers. Toon eetgerei, bedien stukke, en tafellakens in die eetkamer op die tafel en sitbord. Gooi die kombuiskaste en plaas mengbakke, potte en panne, eetgerei en klein toestelle op die kombuistafel en countertops.

Klein waardevolle voorwerpe soos juweliersware en muntstukke is die uitsonderings. Hou diegene by die kassette naby die uitgangsdeur sodat hulle nie so maklik gesteel word nie. Ideaal, huur of leen sluiting gevalle vir die geleentheid. As dit nie moontlik is nie, hou een werker by die tafel wie se enigste taak is om die goedere te kyk.

06 van 06

Bestuur van kliënte tydens 'n eiendomsverkope

Diefstal is 'n probleem by enige verkoping, en veral by boedelverkope waar die goedere in talle kamers vertoon word. Huur sekuriteitswagte of moedig vrywilligers aan om te help. Stasie iemand in elke area of ​​laat hulle gereeld van kamer tot kamer ronddwaal. Maar maak seker dat hulle nie eerlike kliënte beledig nie. In plaas daarvan om hulle te laat loom, leer hulle om te glimlag, knik en hallo aan koper sê terwyl hulle kyk.

Moet nooit koper in die deur van 'n boedel verkoop voordat dit geskeduleer is om te begin nie. Hou die deure gesluit, en plaas 'n bordjie om aan te dui waar hulle moet reël totdat die verkoop begin.

Om koper in 'n lyn te organiseer, laat jou ook die aantal mense in die huis op een slag beperk, veral gedurende die eerste uur of so. Dit is wanneer die gekke snatch gewoonlik plaasvind. Die beperking van die aantal koper help om breek en gevegte te voorkom gedurende daardie tydperk. En dit help te alle tye om diefstal te verminder, want die diewe is makliker om te sien.