New York City se troeteldierwet, wat deel uitmaak van die Stad se Administratiewe Kode, gee 'n uitsondering uit wat huurders troeteldiere hou ten spyte van wat hul verhuurder of huurkontrak mag sê.
Huurders en Troeteldiere
Huurders is oor die algemeen vry om te kies of huurders troeteldiere in hul woonstelle mag hou. As jy 'n woonstel met 'n troeteldier soek, is dit altyd 'n goeie idee om dit aan jou makelaar of aan verhuurders te noem, sodat jy jou soektog beperk tot troeteldiervriendelike geboue.
Baie eienaars verbied troeteldiere uit hul geboue omdat hulle bang is vir moontlike skade aan eiendom sowel as aanspreeklikheidskwessies as 'n troeteldier annoys of skade aan ander huurders en hul gaste benadeel.
Sommige eienaars verkies om huurders huisdiere in hul woonstel te hou; Hierdie eienaars spreek hul besorgdheid aan deur huurders te vereis om 'n troeteldierooreenkoms te teken, wat dikwels deel van die huurkontrak is. Tipiese troeteldierooreenkomste vereis dat eienaars 'n deposito betaal om skade te dek wat hul troeteldier kan veroorsaak, hul troeteldier spoeg of neutered, skoonmaak na hul troeteldiere, en hou honde in die gang, binnehof en ander gemeenskaplike areas.
Huurders wat troeteldiere toelaat, glo dikwels dat hul beleid meer vooruitsigte sal lok, en so sal woonstelle ook gewoonlik aandui of vakatures in 'n troeteldiervriendelike gebou is.
Wat is die uitsondering?
New York City se troeteldierwet bevat 'n uitsondering wat dit moontlik maak om 'n troeteldier in jou woonstel te hou ten spyte van 'n verhuurder se huisdiere-reël.
U val onder die uitsondering as u vir drie maande 'n troeteldier in u gebou hou, en u verhuurder vind gedurende hierdie tyd (of sou uitgevind het) oor die troeteldier en u verhuurder doen geen aksie om die nee-troeteldiere te handhaaf teen jy.
Is jou situasie geskik?
Die uitsondering gaan nie oor die feit dat jy 'n verhuurder sluip of bedrieg nie, sodat jy 'n troeteldier kan hou ten spyte van 'n geen-troeteldierreël.
Inteendeel, dit gaan oor die reg om 'n troeteldier te behou, nadat 'n verhuurder weet of dit van die troeteldier moet weet, maar besluit om watter rede ook al, om sy heerskappy teen u af te dwing nie. In effek verhinder die wet dat verhuurders skielik besluit om 'n verwaarloosde reël af te dwing as 'n gerieflike manier om 'n ongewenste huurder uit te sit.
In wettige jargon word hierdie tipe uitsondering as "afstanddoening" bekend. As u in hierdie uitsondering pas, beteken dit dat die verhuurder wettiglik 'n reël van geen troeteldiere mag hê - maar dat die reël van die hand gewys word, of geïgnoreer word, sover dit u en u troeteldier betref.
Hier is die basiese beginsels om jou te help bepaal of jou situasie in hierdie uitsondering pas:
- Jy moet ten minste drie maande die troeteldier in jou gebou hou. Huurders hoef nie dadelik te reageer om hul huisdiere heerskappy te handhaaf nie, maar as hulle nie wil hê dat jy jou troeteldier op 'n perseel moet hou nie, moet hulle dit binne drie maande nadat jy jou troeteldier voorgestel het, dit laat weet. na jou woonstel.
- Die verhuurder moet in staat wees om van jou troeteldier te weet. As jy jou troeteldier versteek, kan jy die kanse verhoog dat jou verhuurder nie sal leer oor jou nie-nakoming van die no-pets-reël. Om te voldoen aan die uitsondering, moet jy 'n troeteldier "openlik en berugte hou." Huurders wat onder die uitsondering kwalifiseer, hoef nie bekommerd te wees om hul troeteldier 'n geheim te hou nie, selfs as hulle huurkontrak anders sê.
- Die verhuurder hoef nie persoonlik op te tree nie. Werknemers en ander agente van die verhuurder kan aksie neem om die no-pets-reël op die verhuurder se naam af te dwing.
- Jou troeteldier mag nie 'n oorlas veroorsaak nie. Jou troeteldier kan nie eiendom beskadig of 'n ernstige bedreiging vir die huurders se gesondheid en veiligheid inhou nie.
- Jou verhuurder mag nie die New York City Housing Authority (NYCHA) wees nie. Die wet verleen die NYCHA uit hierdie uitsondering.