As jy 'n woonstel in New York City huur, kan jy nie in die koue gelaat word nie. Alle huurders het die reg om beide 'n woonstel te hê wat hitte het as dit koud buite en warm water dwarsdeur die jaar is. As huurder is dit belangrik om u verhuurder se verantwoordelikhede te verstaan wanneer dit kom by die verskaffing van hitte en warm water, en wat u kan doen as u verhuurder nie daardie verantwoordelikhede nakom nie .
Wanneer verhuurders warm water moet voorsien
Maak nie saak watter tyd van die jaar dit is nie, as jy in NYC woon, moet jy 'n warm stort hê. Selfs tydens die warmste dae van die somer, moet die water 'n konstante temperatuur van minstens 120 grade F bereik. Die New York City Housing Maintenance Code en die New York State Multiple Residential Law gee 'n uiteensetting van die warmwatervereistes vir eienaars.
Let wel: As jou stort- of kraankraan 'n anti-skildklep bevat (vir veiligheid) wat die warmste temperatuur tot minder as 120 grade F beperk, moet die water 'n konstante temperatuur van minstens 110 grade F bereik.
Wanneer verhuurders warm moet voorsien
New York City het 'n "hitte seisoen", waartydens eienaars hitte aan hul huurders moet verskaf. Onder die NYC-behuisingswet moet eienaars hitte voorsien van 1 Oktober tot 31 Mei gedurende spesifieke tye en wanneer die buitentemperatuur tot 'n sekere punt daal:
- Gedurende die dag moet die binnentemperatuur minstens 68 grade F wees, oral in u woonstel van 6:00 tot 10:00 as die buitentemperatuur onder 55 grade val.
- In die nag moet die temperatuur ten minste 62 grade F wees, oral in jou woonstel van 10:00 tot 6:00
Behalwe om te verklaar wanneer verhuurders hitte moet voorsien, reguleer die stad ook wanneer die hitte nie aan moet wees nie. Net soos jy in die winter warm wil wees, wil jy waarskynlik nie gedurende die warm somermaande in jou woonstel warm word nie.
Daarom kan jy tussen 1 en 30 September 'n klagte indien oor 'n woonhuis met die hitte aan.
Waar Pas Hitte en Warmwater Wette toe?
Bogenoemde regulasies is van toepassing op huurders wat woonstelle in al vyf New York City se stadies huur: Manhattan, Brooklyn, Queens, die Bronx en Staten Island. Hulle strek ook uit na kommersiële geboue en nie-residensiële geboue, insluitend:
- Staatsgeboue
- Senior sentrums
- Private skole
- Kleuterskole
- Dwelm rehab behandeling fasiliteite
Meld 'n verhuurder vir die oortreding van die NYC-hittewet
As u verhuurder nie voldoende hitte of warm water verskaf nie, is daar stappe wat u kan neem. Eerstens, moet u kontak met u verhuurder, eiendomsbestuursmaatskappy of die bou van die superintendent om die probleem aan te meld. As hulle nie die probleem kan oplos of weier om te probeer nie, is die volgende stap 3-1-1 om 'n klag by die NYC-burger se dienssentrum in te dien. Die Sentrum sal probeer om eers met u verhuurder in verbinding te tree, en indien u onsuksesvol is, sal u 'n behuisingsinspekteur na u woonstel stuur. As die inspekteur bevind dat daar nie genoeg hitte of warm water in jou woonstel is nie, sal hy of sy die opsie hê om 'n bouwye oortreding uit te reik.