As jy 'n woonstelhuurder is, het jy baie regte wanneer dit by jou verhuurder, jou bure en selfs jou kamermaat kom. Federale, staats-en plaaslike wette verseker dat jy jou woonstel kan geniet met die gemak daarvan om te weet dat jou verhuurder jou nie kan uitsit nie, net omdat hy daarvan voel of jou huur sonder kennisgewing verhoog. Om soveel as moontlik te weet oor u regte, help u om op te staan vir hulle as u glo dat hulle oortree is.
As u u huurkontrak breek, moet u steeds huur betaal? Kan u verhuurder u nutsdienste afsluit om u te help om uit te beweeg? Watter regte het jy as 'n buurman jou met hard musiek laat opdoen? Vind hier uit.
Breek 'n huurkontrak
'N Huurkontrak is 'n bindende kontrak tussen u en u verhuurder. Dit is dus 'n kontrakbreuk. Soms steek die lewe egter jou planne in, en jy mag dalk vind dat jy 'n huurkontrak moet verbreek. Om na 'n ander stad te gaan vir 'n werk, om te trou of geskei te wees of om 'n huis te koop, is al die redes waarom jy dalk 'n gesprek met jou verhuurder moet vind oor jou opsies. U regte sal wissel van staat tot staat, en dikwels sal u 'n boete oplê om vroeg te vertrek. As jy genoeg kennis gee en bied om jou verhuurder te help om 'n nuwe huurder te vind, kan jy maklik gaan en nie gepenaliseer word nie, maar as jou verhuurder voel dat hy of sy 'n moeilike tyd kan hê om jou woonstel uit te huur, sal jy waarskynlik nodig wees. om jou huur te betaal totdat 'n plaasvervanger gevind word.
Die beste plek om te begin is met 'n gesprek met jou verhuurder.
Kry resultate van 'n verhuurder
Baie tipes probleme kan ontstaan tydens u huurtermyn wat die verhuurder mag vereis om aksie te onderneem, soos 'n gebroke toestel, probleme met verwarming, plaagbeheer, luidrugtelike bure of vroegtydig verhuring van u huurkontrak.
Nietemin, nie alle eienaars is hoflik wanneer dit kom by die beantwoording van huurders betyds nie. As jy 'n probleem het wat jou verhuurder se aandag benodig, begin deur sy of haar protokolle te volg wanneer dit kom by kommunikasie. Miskien verkies jou verhuurder wat jy bel in plaas van e-pos, of verwys direk na 'n onderhoud aan 'n instandhoudingsmaatskappy. Wees altyd aanhoudend en laat jou verhuurder weet wat daar in haar is wanneer jy 'n versoek doen (soos as water lek en die eiendom beskadig).
Geskrewe kamergenootooreenkomste
Om saam met kamergenote te lewe, is nie altyd maklik nie, maar baie van die probleme wat u in die gesig staar, kan opgelos word deur gemeenskaplike probleme te bespreek voordat u skriftelik instem. Besluit wie betaal vir wat, wat elkeen van u sal bring in terme van toerusting en meubels en wat u sal doen as iemand vroegtydig moet uitbeweeg of nie huur kan betaal nie. Skryf dit dan neer en geniet jou tyd saam as huisgenote.
Omgaan met 'n slegte buurman
Is jou buurling harde musiek of laat partye laat in die nag? Of dalk verlaat hulle asblik in die saal of andersins skep jy 'n minder-ideaal leefsituasie. Die eerste stap om die situasie op te los, is om direk met die bure te praat.
Dit is moontlik dat hulle nie besef dat hulle jou pla nie en die probleem sal homself oplos. As dit nie werk nie, praat met jou verhuurder en kyk of hulle kan help om met die ander huurder te praat. As probleme nie opgelos en wettig genoeg is nie, kan jy ook die polisie betrek of as die laaste oorde na die hof gaan. As die kwessies egter meer van 'n oorlas as 'n ernstige probleem is, kan jy self die maatreëls tref om nie toe te laat dat hulle onder jou vel kom nie, soos om oreproppe snags te gebruik, met 'n waaier om wit geraas te skep of om 'n lugreiniger vir enige reuke wat van 'n buurman se eenheid mag ingaan.
Verslagdoening van slegte eienaars aan HUD
As u verhuurder federale hulp kry deur die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD), maar nie voldoen aan sy of haar verpligting om veilige en ordentlike behuising aan huurders te bied nie, moet u die saak aan die owerheid rapporteer.
Huurders van HUD-versekerde of HUD-geassisteerde eiendomme word aangemoedig om probleme met huise aan HUD aan te meld deur die Multifamily Housing Complaint Line te skakel by (800) MULTI-70 (1-800-685-8470). HUD spesialiste is beskikbaar om u klagtes en kommer in Engels en Spaans te hoor.