As u 'n huis of woonstel huur en iets verkeerd gaan of breek, is dit redelik om te aanvaar dat u verhuurder of eiendomsbestuursmaatskappy die probleem vir u sal hanteer, en dat hulle dit betyds sal doen. Ongelukkig het eienaars nie altyd die beste belang van huurders in gedagte nie, en jy mag dalk 'n probleem aan owerhede moet rapporteer. Hier is wat jy moet weet van geskille tussen huurders en eienaars, en hoe om 'n slegte verhuurder te rapporteer.
Algemene huurder en verhuurder geskille
Die mees algemene aspekte tussen huurders en verhuurders is:
- Bou-toestande
- Noodsaaklike dienste
- Huur verhoog
- Huurder se reg om te bly
Alhoewel dit die beste is om te probeer om die saak met 'n verhuurder of eiendomsbestuurder te bespreek en 'n ooreenkoms te bereik, beide skriftelik en persoonlik, moet u soms buite hulp kry.
Maniere om 'n slegte verhuurder te rapporteer
Huurder en huurderregte word tipies hanteer op die staatsvlak. Daarom is dit belangrik om die wette in u staat te lees om te weet of u 'n saak het. As u nie 'n geskil met u verhuurder kan reguleer nie, kan u skakel na staatsagentskappe en niewinsorganisasies wat op huurderregte fokus. hulpbronne vir regshulp; of agentskappe wat gehelp word om huurders se klagtes te hanteer.
As alles anders misluk en jy nog nie in staat is om 'n geskil te besleg nie, moet jy dalk 'n prokureur aanstel wat spesialiseer in die hantering van jou soort geval.
As jy nie 'n prokureur kan bekostig nie, is daar 'n aantal nie-winsgewende organisasies wat gratis regshulp aan lae-inkomste-individue bied.
Moenie die tyd teen jou werk nie
Die regsprosesse vir die huurders se kwessies behels wagperiodes, soms lang of meer wagperiodes. Byvoorbeeld, as 'n gedeelte van u woning onbewoonbaar is weens skade of verwaarlosing van bouonderhoud, moet u moontlik 'n skriftelike kennisgewing van die probleem aan u verhuurder en die plaaslike owerheid stuur.
Daarna sal die verhuurder 'n bepaalde tyd hê om die probleem aan te spreek. As die verhuurder nie die probleem regstel nie, moet u dalk 'n tweede skriftelike kennisgewing stuur, gevolg deur nog 'n wagtydperk, ensovoorts.
Die belangrikste ding is om so gou moontlik die proses te begin om die klok te tik. Moenie val vir die verhuurder se verbale beloftes nie; nalatige eienaars is kundiges om mense af te sit. U kan ook vind dat die eerste skriftelike kennisgewing die verhuurder se aandag kry en stel voor dat u besigheid bedoel.
Verslagdoening van 'n Huurder aan HUD
Is u verhuurder probleme ondervind terwyl u regeringsvoordele geniet? As 'n verhuurder wat federale hulp ontvang, nie voldoen aan sy of haar verpligting om veilige en ordentlike behuising vir lae-inkomste huurders te voorsien nie, wil die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) daarvan weet.
Huurders kan beboet en / of verbied word om sake te doen met die federale regering indien hulle nie veilige en ordentlike behuising bied nie, terwyl hulle terselfdertyd voordeel trek uit subsidies wat deur die belastingbetaler befonds word. Huurders van HUD-versekerde of HUD-geassisteerde eiendomme word aangemoedig om probleme met huise aan HUD aan te meld deur die Multifamily Housing Complaint Line te skakel by (800) MULTI-70 (1-800-685-8470).
HUD spesialiste is beskikbaar om u klagtes en kommer in Engels en Spaans te hoor. U kan griewe indien oor kwessies wat wissel van swak instandhouding en gesondheids- en veiligheidskwessies tot wanbestuur en bedrog.
Verslagdoening van Behuisingsdiskriminasie
Benewens die verslae van huurders van HUD-versekerde en HUD-bygestaan eiendomme, hanteer HUD ook klagtes oor behuisingsdiskriminasie. As jy voel dat jy gediskrimineer is, leer jouself eers watter klasse deur die billike behuisingswet beskerm word om te bepaal of jy beskerm word. Diskriminasie klagtes oor eienaars wat federale hulp ontvang, moet gerig word aan HUD. Ander diskriminasie kwessies moet na u plaaslike behuisingsowerheid gebring word.