Baie ongetroude mense soek na 'n woonstel . As jy een van hulle is en jy wil graag saam met ander enkele mense woon, kan jy wonder of daar woonstelgemeenskappe daar is wat beperkinge verblyf tot enkel mense. Miskien is jy ook nuuskierig of die feit dat jy alleen is, jou beskerming bied teen behuisingsdiskriminasie.
Hier is wat jy moet weet oor hoe die wet jou raak as jy alleen is en vir 'n woonstel soek.
Kan 'n verhuurder weier om te huur na vooruitsigte omdat hulle alleen is?
Kan wees. Die Fair Housing Act (FHA) beskerm nie mense op grond van of hulle getroud of alleen is nie. Sommige state - soos Alaska en Massachusetts - en munisipaliteite het egter "huwelikstatus" as 'n beskermde klas by hul eie billike behuisingswette bygevoeg. As die huwelikstatus beskerm word waar jy woon , dan kan 'n verhuurder jou nie wegdraai bloot omdat jy alleen is nie.
Diskriminasie teen voornemende huurders wat alleen is, is waarskynlik die algemeenste wanneer dit kom by die huur aan studente (wat meestal enkelvoudig is).
Terwyl sommige plaaslike wette verbod op diskriminasie gebaseer op studentestatus verbied, is hierdie praktyk reg in die meeste van die Verenigde State. Baie eienaars weier om aan studente (selfs met borgers ) te huur omdat hulle bekommerd is oor hul vermoë om huurbetalings te ontmoet, die huur in goeie toestand te hou, plus hulle wil 'n hoë omsetkoers vermy.
Studente wat getroud is, kom egter dikwels meer stabiel en verantwoordelik teenoor eienaars, en 'n inkomste van 'n nie-student gade kan die verhuurder se finansiële bekommernisse verlig.
Kan 'n verhuurder kies om alleen te huur vir enkelspel?
Nee. Huurders wat 'n eis vir enkel-alleengemeenskappe ervaar en hul geboue op hierdie manier wil onderskei, kan nie voortgaan nie.
Eerstens kan die huwelikstatus beskerm word ingevolge staats- of plaaslike billike behuisingswetgewing, wat sal verhoed dat eienaars van vooruitsigte afwend omdat hulle nie enkel is nie.
Maar selfs as die huwelikstatus nie beskerm word nie, is die eienaars wat die vooruitsigte van kinders afwend, risiko oortredings van die FHA se verbod op gesinsregtelike diskriminasie . As alleenstaande ouers of paartjies met hul kinders wil huur, kan eienaars nie huise weens hul kinders ontken nie.
Let daarop dat die wet nie vereis dat eienaars eienaars met kinders aktief werf om huurders te wees nie, en dit vereis ook nie verhuurders om huurgeld te laat ontruim indien daar slegs enkele vooruitsigte vir hulle is. Ook, as twee enkele kamermaats hulself finansieel gekwalifiseer het vir 'n woonstel terwyl 'n gesin met kinders nie geslaag het nie, moet die verhuurder nie 'n huurkontrak met die familie teken om aan die FHA te voldoen nie.
As gevolg van al hierdie dinge, is dit moontlik dat 'n woonstelgemeenskap met 'n aansienlike aantal enkelmense as huurders kan aansluit.