Verifiëring van u inkomste wanneer u om 'n woonstel aansoek doen, is standaard vir bykans enige huurooreenkoms, maar vir belastingkrediet eiendomme word inkomsteverifikasie volgens die wet vereis. Let daarop dat inkomste u gereelde betalings vir indiensneming insluit en mag inkomste insluit wat deur beleggings of ander bates gegenereer word. Oor die algemeen word bates nie oorweeg vir inkomste verifikasie nie. 'N Huurder kan ook u krediet nagaan voordat u u aansoek goedkeur.
Hoe verhuurders die inkomste verifieer
Terwyl sommige eienaars baie informeel vir indiensneming of inkomste kyk, byvoorbeeld deur eenvoudig te vra waar u werk en wat u doen, kan ander skriftelike bewys van u indiensneming en / of inkomste vra. As jy 'n werkgewer het (jy is nie selfstandig nie), kan 'n verhuurder vra om 'n paar maande se betaalstubs te sien. U kan ook gevra word om u mees onlangse W-2 dokument te toon as bewys van u vorige jaar se totale inkomste. As u selfstandig is, kan 'n verhuurder bankstate aanvra wat onlangse deposito's aan u rekening toon. Aangesien selfstandige mense egter dikwels onreëlmatige inkomste het, is dit dikwels maklik om jaarlikse inkomste deur belastingopgawes te verifieer.
Wat is 'n belastingkrediet eiendom?
'N Belastingkrediet eiendom staan ook bekend as 'n belastingkredietterrein of 'n belastingkrediet gebou. Dit is 'n woonstelkompleks wat deur 'n verhuurder besit word, wat deelneem aan die federale lae-inkomstebelastingkredietprogram.
Hierdie eienaars kry belastingkrediete vir geskikte geboue in ruil vir die huur van sommige of al die woonstelle aan huurders met lae inkomste teen 'n beperkte huur .
Verifiëring van inkomste vir 'n belastingkrediet eiendom
As 'n volwasse aansoeker of huishoudelike lid moet u van 'n verhuurder verwag om u te versoek om 'n toestemmingsvorm te teken wat die insameling van inligting magtig, insluitende kontak met derde partye, om u inkomste te verander.
Let daarop dat as u nie die toestemmingsvorm wil teken nie, die verhuurder u nie vir 'n lae-inkomste-woonstel kan oorweeg nie. Ook, jy en enige kind van ten minste ses jaar wat saam met jou in jou woonstel moet bly, moet ook 'n sosiaal sekuriteitsnommer of 'n sertifisering verskaf wat jy nooit een ontvang het nie.
Huurders moet verifikasiemetodes gebruik wat aanvaarbaar is vir die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD). Hulle is ook verantwoordelik om te bepaal of die verifikasie dokumentasie wat hulle ontvang, voldoende en geloofwaardig is. HUD aanvaar hierdie drie verifikasiemetodes (in volgorde van aanvaarbaarheid): verifikasie van derde partye, hersiening van dokumente en huishoudelike sertifisering. As die eerste opsie (verifikasie van derde partye) nie beskikbaar is nie, moet eienaars die rede in u huurderlêer dokumenteer voordat u minder aanvaarbare vorms van verifikasie uitvoer.
- Derdeparty verifikasie: HUD se voorkeur metode vir verhuurders om verifikasie van derde partye te kry, is geskrewe dokumentasie wat direk deur die derdeparty bron gestuur word, via die pos of oor die internet. Huurders moet direk met derdeparty bronne hanteer (om dokumente te vermoor), dus moenie verbaas wees as 'n verhuurder jou aanbod verwerp om 'n verifikasie dokumentvorm te lewer nie, soos deur u werkgewer of bank.
- Mondverifikasie: Huurders mag ook inligting mondeling verifieer deur met ander party bronne oor die telefoon te praat. Alhoewel dit nie so betroubaar is as skriftelike dokumentasie nie, kan dit nodig wees as derde nie op skriftelike verifikasieversoeke reageer nie.
- Hersiening van dokumente: Indien verifikasie van derde partye nie moontlik is nie, kan eiendomsbesoekers dokumente hersien (byvoorbeeld 'n reeks betaalstubs wanneer werkgewers weier om te reageer op 'n aansoeker se werkverifikasieversoek ).
- Huishoudelike sertifisering: As 'n laaste uitweg kan 'n verhuurder wat nie behoorlike verifikasie kry nie, staatmaak op 'n geskenkde, gesertifiseerde verklaring (of beëdigde verklaring) van die huishouding waarin die bedrag en tipe inkomste in kwessie vermeld word.