Noodsaaklike dinge wat jy moet weet voordat jy 'n huurkontrak teken
As jy vir baie woonstelle gejag het en elke keer as jy 'n nuwe huur soek, moet jy 'n lys maak van al die dinge wat jy moet weet om die regte besluit te neem. Hierdie vrae vir die verhuurder help ook om woonstelle te vergelyk, sodat jy kan bepaal watter een die beste by jou behoeftes pas en of jy dit kan bekostig .
1. Hoeveel is die huurgeld?
Alhoewel dit 'n duidelike vraag is om te vra, sal jy verbaas wees hoeveel mense vergeet om die verhuurder te vra om die huurprys te bevestig.
Soms, veral met woonstelkomplekse, is die huurgeld nie noodwendig die koers vir die woonstel wat getoon word nie. Vra die verhuurder om die huurgeld duidelik te maak en dat die prys vir die huurkontrak en ook die bedrag wat hulle verwag om die huur te verhoog na die huurkontrak opduik, sodat u weet dat u dit kan bekostig .
2. Wat is ingesluit in die huur?
Dit is 'n goeie idee om uit te vind hoeveel ekstra u per maand vir nutsdienste sal betaal. Op hierdie manier kan jy vergelyk tussen 'n duurder huur wat dalk nutsdienste insluit met 'n minder duur een wat nie. As die verhuurder nie seker is nie, vra hulle om uit te vind. Hulle moet die mees onlangse koste op grond van vorige huurders hê.
3. Wat is die terme van die huurkontrak?
Sommige eienaars sal goedkoper huur bied vir 'n langer huurooreenkoms, terwyl ander dalk wil hê dat jy 'n maand-tot-maand huur moet aanvaar. Jy moet huiwerig wees om so gereeld tot maandeliks saam te stem, wat kan beteken dat die verhuurder op soek is na verkoop en wil ontslae raak van 'n huurder met slegs 'n maand se kennisgewing.
Dit stel ook die verhuurder in staat om die huur te eniger tyd te verhoog as u nie in 'n huurooreenkoms gesluit is nie. Weet ook dat dit baie meer algemeen is om eers 'n jaar huurkontrak te teken, en dan maandeliks te gaan as die huurkontrak verval het.
4. Word toestelle voorsien? As So, watter Watter?
Die meeste woonstelle wat ek gehuur het, sluit in toestelle in die huurgeld: stoof, yskas, skottelgoedwasser.
Dit is die mees algemene tipes wat verskaf word, terwyl toestelle soos mikrogolwe of 'n wasmasjien en drooger minder waarskynlik ingesluit sal word. As daar geen wasmachine of droger is ingesluit, vraag of daar hook-ups is, sodat jy jou eie kan installeer. Maak seker dat daardie toestelle op u huurooreenkoms gelys word en ook hoe goed hulle werk.
5. Is troeteldiere toegelaat en is daar 'n ekstra fooi?
Dit is baie algemeen nou vir woonstelle wat troeteldiervriendelik is om 'n ekstra "troeteldierhuur" per maand te hef. Sommige eienaars kan verkies om u 'n ekstra sekuriteitsdeposito vir die troeteldiere te hef. As u kan onderhandel tussen die betaling van troeteldierhuur en 'n ekstra deposito, neem laasgenoemde opsie, aangesien u die geld moontlik kan terugbetaal wanneer u uittrek as u woonstel in goeie toestand is .
6. Hoeveel is nodig om die woonstel te beveilig?
Voordat u 'n huurkontrak teken, vra u hoeveel u vooraf gevra moet word. Die meeste huurgeld sal vra vir die eerste maand se huurgeld en 'n sekuriteitsdeposito terwyl ander sal vra vir die huur van eerste en vorige maand. Dit is 'n goeie idee om die staat se reëls rakende huurgeld en vereistes te kontroleer voordat jy jou woonstel-soektog begin. Sommige state het baie spesifieke reëls rondom wat 'n verhuurder 'n huurder kan hef by die ondertekening van 'n huurkontrak.
7. Is daar enige bykomende gelde?
Dit is altyd goed om hierdie finale vraag te vra net om seker te wees dat daar geen ander fooie sal wees om jou te spook soos bykomende parkeerkoste of HOA-fooie (as jy 'n woonstel of meenthuis uit die eienaars huur).