Begrotingskoste vir Home Roof Repair

01 van 02

Begrotingskoste vir Sloping Dakherstel

Om die integriteit van u dak te beskerm, is 'n noodsaaklike vereiste vir basiese herstelwerk en instandhouding. Sodra jy 'n waarskuwingsteken sien dat jou dak moet herstel of erger, sodra 'n daklek ontdek is, moet jy dadelik optree om jou huis te beskerm.

Maar probeer om te begroot vir dak herstel kan soms 'n bietjie uitdagend wees. Ek bedoel, dakherstelwerk is nie iets wat huiseienaars baie gelukkig hanteer nie.

Een baie cool funksie wat ek op HomeAdvisors.com gevind het, is data oor die koste om verskillende dakprobleme en tipes dakke te herstel. Die koste het gewissel van $ 200 tot $ 1,700, maar binne daardie reeks is interessante en nuttige inligting.

Hier is 'n paar van die mees algemene dakherstelwerk en hul relatiewe koste:

Dak en blikkende lekkasies

Daklekkasies kan oor 'n verskeidenheid redes oor die leeftyd van 'n dak gebeur:

1. Knipper was onbehoorlik geïnstalleer of gekraak tydens onweer.
2. Vog veroorsaak 'n bitumen dak om lekkasies te ontwikkel weens 'n slegte of afwesige onderlaag.
3. Gordelroos geblaas of gebreek, wat 'n opening vir vog laat.
4. Dale is onbehoorlik verseël of gekraak.
5. Ysdamme het oor die winter opgebou en daklekkasies geskep.
6. Verslapende geute wat skoonmaak nodig het , het skade veroorsaak wat gelei het tot lekkasies.
7. Die skoorsteen se stamp-flikker het misluk geskep gate wat toelaat dat vog deurkom.

Wanneer dit gebeur, sal water sy pad in jou solder vind en moontlik in die plafon of mure. U moet dadelik 'n lekkende dak aanspreek. Die koste om daklekkasies te herstel hang af van die omvang van die skade, maar jy kyk na 'n gemiddelde van $ 200 tot $ 450 .

Blaas-offs

Blow-offs vind hoofsaaklik plaas wanneer flitser swak aan 'n dak geheg is. Dit kan ook gebeur met gruis en hegstukke in warm bitterheid en fakkel-toegepaste plat dakstelsels. Ander oorsake van afbreek sluit in:

• Onbehoorlike installasie (spykers op die verkeerde plek)
• Hoë winde wat verby die vervaardiger se gradering gaan

U sal dit meestal sien met asfaltkiempakking . Kontroleer altyd na 'n storm of hoë winde. Jy wil nie te lank wag en eindig met baie ontbreek gordelroos nie. Wees veral versigtig met ligte tipes kleredak dak soos asfalt gordelroos. Tile- of leisteenbedekkings kan beter hoë winde weerstaan, maar hulle kan ook breek. Die proses om skadeverlies te herstel, behels gewoonlik die vervanging van die verlore gordelroos, dus jy kyk na $ 190 tot $ 350, afhangende van die tipe gordelroos wat jy het.

Blistering en Splitting

Een ding wat jy met jou dakinspeksie kan sien, is fisiese dakskade wat blase en splitsing genoem word. Blasering en splitsing kom algemeen voor in dakmembraan opgebou met gordelroos. Terwyl jy nie altyd blase of skeure moet herstel nie, is daar situasies waar dit nodig is. Dit is veral problematies wanneer die dakbedekking te veel verhit word, wat veroorsaak dat die gevoel die veroudering van die gordelroos as gevolg daarvan verslap en versnel. Ander oorsake van blase en splitsing sluit in:

• Vasgevang vog in gordelroos
• Swak dakventilasie
• Haelskade
• Hoë winde en gebrek aan buigsaamheid van die gordelroos
• Te veel krul en kak wat lei tot gebreekte dakgordels

Blase en splete word 'n probleem wanneer gate en beduidende krake in die gordelroos begin vorm. Dit is wanneer u die probleem moet aanspreek. Die koste om te vervang en te herstel, is afhanklik van die tipe kiezel wat jy het. Die gemiddelde pryse val tussen $ 100 en $ 400, afhangende van die omvang van die skade.

Kostefaktore in Dakherstel

Bykomende oorwegings wat die totale prys van dakherstelwerk kan verhoog, sluit in:

• Soort dak : Jou dak tipe sal beslis die totale koste van die herstel beïnvloed. Dakbedekkingsmateriaal sal wissel in koste deur watter soort dak helling jy het, en dakke met 'n hoër toonhoogte kos gewoonlik meer arbeid en materiaal as dié met 'n plat toonhoogte.
• Permitte : Sommige dakkers moet 'n permit verkry voordat hulle op 'n dak herstel. Koste wissel afhangende van waar jy woon, maar jy kan 'n bykomende $ 200 tot $ 400 betaal vir 'n permit, afhangende van die roofer en plaaslike kodes.
• Omvang van skade : Hoeveel dakskade benodig herstel sal die tyd, arbeid en materiaal vir die projek bepaal. As jy 'n klein herstel het, gaan dit nie veel meer aan die kant van die roofer kos nie. As jy groot skade het, sal dit baie meer tyd en arbeid verg, wat tot totale koste sal bydra. Gewoonlik word dakdeksels gehef deur vierkante beeldmateriaal, aangesien dit die hoofmeting vir dakmateriale is. Hulle kan ook vir u 'n oorblywende materiaal vir kleiner herstelwerk in die pad gee.
• Skoorsteen en dakrame : Unieke stukke bo-op jou dak - soos skoorstene en dakrame - kan tot die koste van 'n dakreparasie bydra. Jy moet dalk hulle op dieselfde tyd herstel of vervang, wat sal bydra tot die prys van die herstel. Dit beteken meer tyd, arbeid en materiaal om by die faktuur te voeg. Dink aan die toevoeging van 'n ekstra $ 200 tot $ 500 aan jou begroting, net as hierdie areas herstelwerk benodig.

02 van 02

Begrotingskoste vir plat dakherstel

Koste vir die herstel van plat dakke:

Ponding Water

Aangesien "plat" bituminous roll dak of EPDM dakke goed, meestal plat, staan ​​water wat bekend staan ​​as "ponding" mag voorkom. Dit kan voorkom omdat die dak van die begin af swak ontwerp is sonder om 'n helling of toonhoogte te oorweeg of omdat dit onbehoorlik gebou is. Ander probleme wat staande water veroorsaak, sluit in:

• 'N verstopte dakafvoer wat veroorsaak dat stormwater om die lae gebied van die dak poel;
• Waterpoelings in een gebied gedurende 'n storm, wat veroorsaak dat die onvoldoende dakstruktuur buig en misluk.

'N Algemene reël vir waterdompeling het dat dit vir 48 uur of langer op 'n plat dak staan, wat skade kan veroorsaak. Jy moet dit dadelik verwyder. U wil nie die integriteit van die dak dek permanent in gevaar stel nie. Gewoonlik sal dakwerkers die water van die plat dak moet dreineer. In die ergste gevalle - te veel water of te plat van 'n dak - moet meer omvattende maatreëls geneem word.

Die koste om water te herstel, sal waarskynlik tussen $ 300 en $ 500 wees, afhangende van die vierkantige hoeveelheid water wat verwyder moet word.

krimp

Krimping kan voorkom in enkellaagdakmembraan wat oor 'n houtsubstraat toegedien word. Die enkellaag-dakmembraan word dikwels gemaak van EPDM (etileenpropyleen-dienmonomeer), wat teen weer beskerm. EPDM krimp kan tot baie dakprobleme lei en kan deur hierdie probleme veroorsaak word:

• Swak installasie van die EPDM materiaal
• Die soort substraatmateriaal word die EPDM oorgelaat, wat van swak gehalte kan wees
• Die ontwerp van die EPDM dakstelsel
• Slegte vakmanskap aan die kant van die dakkontrakteur
• Oormatige agteruitgang van die EPDM membraan of dak substraat

Met krimp moet jy herstel en moontlike dele van die dak substraat / dek vervang om groot probleme te vermy. EPDM-herstelkoste kan tussen 10% tot 30% van die herbedekkings koste wees, dus jy kyk na $ 400 tot $ 1200, afhangende van hoeveel van jou dak beskadig is en dit is materiaal.