Probeer om meer huurders aan jou huurwoning te lok? Home staging tegnieke kan jou help om 'n meer aantreklike huis te skep, terwyl jy ook langer huurders behou. Oorweeg 'n paar van hierdie wenke om u te help om u huurhuis of woonstel te huur vir huurders. Om die beste huurders te lok en te kies, sal noodsaaklik wees. Laat hierdie wenke jou help om 'n uitnodigende tuiste vir hulle te skep.
Dedicate 'n paar woonstelruimtes na Staging
Een moontlike opsie is om een van die woonstelle te gebruik as die model huis / woonstel om aan potensiële huurders te wys.
Groot, luukse komplekse kan dikwels bekostig om verskeie indien nie almal van hul verskillende vloerplanne beskikbaar te hê as gevorderde modelle om potensiële huurders te wys nie.
As dit nie moontlik is nie, is die volgende beste idee vir die meeste komplekse om een woonstel te gebruik vir 'n gekombineerde huurkontrak en model woonstel. U kan een van die woonstelle gebruik en een van die kamers as kantoor opsy sit. Dit sal ten minste potensiële huurders 'n gevoel van grootte, ruimte en uitleg gee. 'N Tweede slaapkamer, den, of familie kamer sal die beste werk vir die kantoor. Probeer om nie die hoofslaapkamer te gebruik nie. Indien nodig, kan die eetkamer of sitkamer gebruik word. As jy snacks, water of koffie aanbied, kan dit in die kombuis aangebied word. Staan al die ander kamers soos gewoonlik gebruik word.
Oorweeg dit om 'n professionele huisstasiediens te gebruik
'N Beter idee en een wat selfs in komplekse gebruik kan word wat net nie die ruimte vir 'n model woonstel het nie, is om elke tipe eenheid professioneel opgevoer te hê voordat dit vir die eerste keer verhuur word (of tussen huurders as jy reeds is gebruik dit as 'n huurgeld).
Jy kan meubels net lank genoeg huur om die plek te kry. Dan - en dit is krities - neem professionele foto's van die verhoogde huur. U kan selfs 'n virtuele toer wil doen. Op hierdie manier, wanneer huurders na die plek kom kyk, kan hulle ten minste sien hoe die uitleg lyk soos werklike meubels in die ruimte.
U kan ook die foto's en virtuele toer op u webwerf plaas sodat potensiële huurders kan sien hoe goed u huureenheid lyk. Moenie vergeet om eksterne prente te neem nie, veral as jy 'n kompleks het. Dit wys hoe goed jy dit onderhou, en hoe trots jy dit aan huurders aan te bied.
Home Staging wenke wat 'n welkomende woonstel huis sal skep
Bly weg van sterk kleure, behalwe as aksente of in klein dosisse, en hou die styl nie te spesifiek nie. Een van my gunsteling style vir versiering is tropies of Toskaans. Dit is egter iets wat in my eie huis geïmplementeer moet word. Dit is nie 'n goeie keuse om ' n spasie op te stel nie. Wanneer jy opstel, wil jy 'n beroep doen op baie mense wat waarskynlik verskillende style het.
Gids huurders hoe om elke plek in die woonstel te gebruik. 'N lessenaar, stoel, en 'n paar boekrakies met boeke is ideaal vir 'n tuis kantoor. Voeg 'n paar vensterbehandelings en neutrale kunswerk by en jy het 'n potensiële tuiskantoor. Jy wil hê die hoofslaapkamer moet ontspan en luuks wees. Dit moet 'n ontsnapping wees of wegbeweeg van 'n bedrywige dag van werk en sorg vir kinders en ander alledaagse take.
Hoe om verskeie woonstel-eenhede te stig
As jy meer eenhede het, huur meubels in veelvoude. Hoekom?
Gebruik dit om te meng en maksimum wanneer jy prente neem en elke tipe eenheid plak. As jy 'n hele een slaapkamer opgevoer het, trap net een ander slaapkamer in 'n ander eenheid wat 2 of 3 slaapkamers het. Jy hoef nie die hele res van die eenheid te herhaal nie. As jy 'n paar verskillende vloerplanne het wat baie verskil, kan jy 'n paar of selfs al hulle (indien moontlik) stadium, afhangende van die aantal verskillende vloerplanne en hoeveel hulle wissel. Een goeie strategie is om kamers te lok wat slegs deel van sekere vloerplanne of eenhede is. Jy hoef nie die res van die woonstel te verhoog nie, aangesien hierdie dele waarskynlik reeds in ander eenhede opgevoer is.
Onthou ook dat dit 'n eenmalige uitgawe is wat oor die jare heen en weer sal betaal.
Opgedateer deur Ronique Gibson, Home Staging Expert