Dit is belangrik om te weet watter soort woonstel jy kan bekostig voordat jy 'n woonstel begin. Maar dit is ook 'n goeie idee om te leer of jy te veel huur betaal vir 'n woonstel waarvan jy woon of woon. Betaling van te hoë huur beteken dat jy minder geld beskikbaar het vir ander uitgawes of spaargeld. Dit beteken ook dat jy waarskynlik meer vir jou geld op dieselfde huurvlak kan kry.
Rent-Controlled vs Market Rate
Terwyl die meeste huur tariewe gebaseer is op die plaaslike eiendomsmark (en die diskresie van die verhuurder), is sommige eiendomme onderhewig aan huurkontroles.
As jy 'n woonstel huur in 'n gebou wat deelneem aan 'n bekostigbare behuisingsprogram, soos die lae-inkomste-belastingkredietprogram , kan die bedrag wat jy betaal, beperk word en bepaal word op grond van plaaslike inkomstevlakke. Markhuurkoers is eenvoudig die koers wat 'n verhuurder redelikerwys kan verwag, gegewe die vraag en aanbod van soortgelyke huur eiendomme in u omgewing.
As u weet of vermoed dat u woonstel huurkontroleer is en u dink u huur is te hoog, kontak u stad se huurkontrolebord (indien dit een het), 'n plaaslike woonstel-eienaarsvereniging of selfs 'n prokureur wat spesialiseer in behuisingskwessies .
As u huurgeld gebaseer is op die markkoers en u bepaal dat u te veel huur betaal, kan u in u volgende huurhernuwing 'n laer huur (of 'n verminderde huurverhoging) onderhandel.
Hoe om uit te vind as u huur te hoog is
Gebruik enige of al hierdie bronne om vas te stel hoeveel soortgelyke woonstelle in u area is:
- Praat met jou bure. Kyk wat ander mense in jou gebou betaal in huur. Ook, as jy vriende of werk met mense wat in jou omgewing woon, vra wat hulle betaal. Let op na verskille tussen hul woonstelle en joune, veral die aantal slaapkamers en badkamers , en enige geriewe en grootte verskille.
- Gaan jou plaaslike lyste na. Besoek woonstelle vir jou area is ook 'n goeie manier om te kyk watter soortgelyke woonstelle gaan.
- Gebruik 'n gratis, aanlyn-hulpmiddel. 'N Gratis, aanlyn-instrument bekend as Rentometer, kan u help om te bepaal of u te veel te huur betaal. Gee net jou adres, maandelikse huur en die aantal slaapkamers in jou woonstel in, en klik dan op die knoppie "Ontleed my huur". 'N Vinnige blik op die meter sal jou wys as jy in die groen is ("'n goeie deal!"), Rooi ("[manier] te hoog") of tussenin ("redelik").
Rentometer wys daarop dat groen resultate steeds redelik kan wees as jou woonstel in swak toestand is of minder geriewe het as die meeste. Net so kan rooi uitslae redelik wees as u huur in prima toestand is of meer geriewe het as die meeste. Regs van die meter sal jy 'n kaart sien wat rondom die adres wat jy verskaf het, met nabygeleë huurgeld gelys vir vergelyking (en kleurkodes groen, geel en rooi om die relatiewe prys aan te dui).
U kan ook hierdie hulpmiddel gebruik om die huur te evalueer vir 'n woonstel wat u oorweeg. Ook, as jy na 'n bepaalde omgewing wil kyk, tik net 'n adres in die buurt.