"Maak seker dat jou huisverbeterings kontrakteur behoorlik verseker is." Waar of nie?
Saam met "kry drie ramings" en "kyk om te sien of hy / sy gelisensieer is ," is dit een van die goedbedoelende aanbevelings wat in artikels oor huisherstelwerk uitgekom word. Terwyl dit waar is, is dit 'n aanbeveling wat veel minder krag dra as wat verwag kan word.
Hier is die realiteit agter die versekering en verbande wat deur u kontrakteur gedra word:
Daar is werklik geen sulke ding as "kontrakteur versekering"
Kontrakteursversekering is 'n misverstand. U kan egter verskeie tipes versekerings en effekte bundel en dink dit aan kontrakteursversekering.
Daarbenewens is daar geen enkele vereiste vir hierdie sogenaamde kontrakteursversekering nie. Huisherstelwerk kontrakteurs is gelisensieer of geregistreer deur die staat of selfs per land. Daar is geen Amerikaanse federale regulering van huiskontrakteurs nie.
Drie tipes versekering wat hulle moet dra
Volgens die Federale Handelskommissie moet u huisverbeterings kontrakteur dra:
- Werkman se vergoeding
- Aanspreeklikheidsversekering
- Eiendomsskade dekking
Daarbenewens is 'n borgverband 'n ander soort "versekering" wat die huiseienaar beskerm.
U moet hierdie beleide kan sien. Kontrakteurs het dikwels afskrifte van die beleid in bindings wat hulle voornemende kliënte toelaat om in voorlopige besprekings te besigtig.
Borgverpligtinge moet nie met versekering verwar word nie
Dit is verstaanbaar dat huiseienaars mag dink dat borgverpligtinge om twee redes versekering is:
- Kontrakteurs kry borg-effekte van versekeringsmaatskappye.
- Uit die oogpunt van die huiseienaar werk die borgverband baie soos versekering. Dit help "verseker" hulle teen sekere omstandighede. Indien die kontrakteur nie die voorwaardes van die verband nakom nie, kan die verbruiker 'n eis teen die verband indien.
Huiseienaars sal verbaas wees oor hoe klein hierdie sekerheidsverband is
As u dink dat u kontrakteur se borgverband sowat $ 300,000 werd is, om u te beskerm as u u huis heeltemal vernietig, is u verkeerd.
Die meeste bedrae is laag.
Vereiste bedrae wissel per staat. 'N Paar voorbeelde:
- Kalifornië: $ 12.500
- Oregon: $ 20,000
- Arizona: $ 5,000
Hierdie bedrae wissel ook volgens die kontrakteur se geprojekteerde bruto inkomste. Nie net dit nie, maar spesialiteitsherstelwerk kontrakteurs (vs. algemene kontrakteurs) hou gewoonlik effekte van minder bedrae.
Daarbenewens is sekerheidskrediet per kontrakteur, nie per werk nie
Beteken dit dat 'n huiseienaar byvoorbeeld in Kalifornië 'n $ 12,500-eis teen 'n kontrakteur kan indien?
Nee, nie noodwendig nie. Hierdie verbandbedrae is per kontrakteur, nie per werk nie. Dus, die $ 12 500 kan onder ander werksgeleenthede gedeel word.
Baie partye kan aanspraak maak op die verband
Die borgverband is nie net daar vir die huiseienaar nie. In sommige gevalle kan hierdie instrument ook deur die kontrakteur se verskaffers of werknemers gebruik word.
Die reeds klein verbandbedrag word in kleiner en kleiner skywe gekap. Vertaal, dit beteken dat jy nie moet verwag om baie van 'n huisverbeterings kontrakteur se verband te herstel nie.
U kan nie aanspraak maak op u kontrakteursverband vir elke klein ding nie
Borgverband is nie daar vir elke probleem tussen huiseienaars en kontrakteurs nie.
Daar is twee hoofareas wat gedek word.
- Skade . Verbruikers wie se persoonlike familie woning wat beskadig is as gevolg van 'n oortreding van die lisensiëring vereistes kan lêer teen die effekte.
- Bedrog . Soos Kalifornië verklaar, kan verbruikers wat as gevolg van 'n opsetlike en doelbewuste oortreding [van lisensiëringsvereistes] of deur lisensiebedrog "lêer beskadig word.
Bedrog is 'n gebied wat staatslisensieborde veral belangstel om te voorkom. Wat skade betref, is dit 'n vae area wat dikwels slegs in 'n geregshof bepaal kan word.
Na alles, wat is "skade"? Jou toevoeging was een maand laat klaar en jy is mal daaroor? Is dit skade? Of dit was een maand laat, en jy kon nie jou verwagte tuisbesigheid opstel nie en het $ 5,000 in geprojekteerde inkomste verloor. Is dit 'n meer aanneemlike tipe skade? Dit is nog meer sake om regstappe te verhaal in 'n siviele hof as van die indiening van bande.
Dit is hoe jy 'n eis op 'n kontrakteur se verband maak
As die kontrakteur versuim het om goed te maak, gaan dan na die staatskontrakteur-lisensieraad en die borg-effektemaatskappy.
Die direksies reguleer verband, en moet inligting hê oor watter versekeringsmaatskappy u moet kontak.
Na daardie punt moet jy nie meer met die kontrakteur omgaan nie. Die versekeringsmaatskappy sal die oorgang wees. Die versekeraar mag dalk die kontrakteur na klein eise hof neem om geld wat uit die borgverband uitbetaal is, te verhaal.
In elk geval, dit is nog 'n rede waarom effekte nie werklik "kontrakteursversekering" is nie: die kontrakteur moet die geld terugbetaal aan die versekeringsmaatskappy.