01 van 03
Gryp kopers se aandag deur beslaglegging en versiering
Maak seker dat jou huis gesluit en georganiseer is vir kopers. Getty Images Tuisstasie wenke hoef nie duur en tydrowend te wees nie. Een ding wat elke ervare makelaar sal raai om 'n eiendomsverkoper sterk te raadpleeg, is om te oorweeg om sekere huisstasiewinkels te implementeer ten einde die voorkoms van die eiendom te "poleer" en dit aantreklik te maak vir soveel potensiële kopers as moontlik.
Wanneer dit kom by die verkoop van 'n eiendom op die mark, is dit dikwels dat baie huiseienaars keer en weer dieselfde foute maak. Hulle skuif na hul nuwe woning, heeltemal verwaarlosing van die toestand van die eiendom wat hulle wil verkoop, sodat dit onnet en vol ou rommel is.
By ander geleenthede woon die verkopers nog steeds in die eiendom te koop, met hul daaglikse roetines en gesinsomstandighede - met kaste en kaste vol persoonlike besittings, kinderloos speelgoed oral versprei, gesinsherinnerings, foto's en versierings wat vertoon word, en alles-in- almal 'n omgewing wat te persoonlik en ietwat morsig is.
Besluit jou interieurs vir tuisstasies sukses
Begin met deklomende kaste , kaste, rakke, ens. Bergingshouers en persele. Jy kan dalk verras wees met al die rommel wat oor tyd opgehoop is - insluitend dinge wat lank vergete is, dinge wat nooit weer gebruik word nie, dinge wat niemand graag wil sien nie, ten minste al die potensiële kopers. Sodra dit gedoen is, is dit tyd om die eiendom skoon te maak. Was vensters, deure, vloere, teëls, en ander soortgelyke oppervlaktes. Maak dit alles vlekkeloos, helder en blink. Verwyder enige moontlike vlekke van matte, matte, ens. As u hierdie te veel probleme ervaar, verwyder hierdie items heeltemal, maar maak seker dat u die geopenbare oppervlaktes goed onder skoon maak. Open die blindings, trek die swaar gordyne opsy en laat lig en vars lug in! Dit sal 'n optiese illusie van 'n veel groter binneruimte skep.
Home staging DIY idees om jou kopers se sintuie te gryp
Appèlle na die emosionele kant van die kopers se sintuie , en die koop van 'n huis is emosioneel. Om jou eiendom te koop nog aantrekliker te maak, moet dit ook lekker ruik. 'N Goeie opsie is om vars blomme te plaas en plante oral te plant. Dit is nie net pragtige aksent van die binneland nie, maar hulle sal ook 'n meer aangename atmosfeer skep wat die kopers sal liefhê. Een ding wat jy altyd moet in gedagte hou, is om jou bes doen om die eiendom soos potensiële kopers te laat lyk. Op 'oop-deure' dae sal dit 'n goeie idee wees om koekies of brood in die oond te bak. Hierdie hemelse reuk sal dadelik enige potensiële koper by die huis laat voel!
02 van 03
De-personaliseer jou Huis om jou Interiors tot almal te verwelkom
Verwyder persoonlike items deur jou interieurs. Getty Images De-personaliseer jou huis met interieurontwerp idees
Wat jy ook in gedagte moet hou, is om jou eiendom te koop te koop deur die potensiële toekomstige inwoners en neem in ag dat hierdie mense waarskynlik 'n persoonlike estetiese smaak sal hê wat baie anders as joune is. So, jy kan beter ontslae raak van alle persoonlike items, soos familiefoto's, prente en ander muurkuns wat jy daar opgehang het na jou smaak en belange, souvenirs wat jy saamgebring het uit familie reise, versamelings, ens. Persoonlike besittings. Maak die eiendom 'n neutrale ' skoon doek ' waarop die toekomstige huiseienaars die kleure van hul lewe kan teken '.
Ten slotte, as jy troeteldiere het, beteken dit nie noodwendig dat die potensiële nuwe huiseienaars een of selfs soos huisdiere het nie. Dit sal jou niks kos om jou troeteldier se bed weg te sit, dinge te speel en te voed nie, en maak seker dat jy 'n troeteldierhare goed skoonmaak. Baie mense is allergies vir troeteldiere en troeteldiere. Hier is 'n paar troeteldier eienaar huis staging wenke om te oorweeg.
Gee spesiale aandag aan hierdie tuisgebiede:
Het jy al ooit oorweeg wat die top 3 spasies van die eiendom is waarop kopers die meeste belangstel? Dit sal beter wees as u 'n hoër ROI terugkeer en die transaksie seël! Jy mag dink dat dit die woon- of die slaapkamers sal wees? Om die waarheid te sê, hierdie baie belangrike gebiede is die beknopte appèl, die kombuis en die badkamer.
Jou beknopte appèl moet onmiddellik kopers gryp:
Ons is almal dit eens dat eerste indrukke die belangrikste is. Na aanleiding van 'n paar eenvoudige huisstasiewinkels, kan u baie positiewe eerste indrukke van die potensiële kopers verseker, met die oog op 'n verwelkoming, netjies en aangename uiterlike voorkoms van u eiendom te koop sonder om 'n landscaping maatskappy te huur.
Jou buitehuis benodig aandag, veral met struike, plante en selfs bome. So, jy kan beter al die plante snoei, die gras sny, vee en skoonmaak van droë blare en dooie blomme / plante. Op hierdie manier sal die buitegebied wyer oopmaak en die skoonheid van die eiendom openbaar en aanvul. Dit is ook baie belangrik om dit alles netjies en skoon te hou. Dit is dus beter om enige verstrooide gereedskap en knipknoppies te verwyder, ontslae te raak van die oulike klein tuin figure, en maak seker dat daar geen vullis oor die vullishouers versprei is nie.
Skep 'n gasteplaas vir gaste:
Tuis met die stoep om gaste te verwelkom, kan dikwels 'n uitdaging wees. Deur vars blomme en plante te voeg, sal 'n paar tuinstoele en 'n koffietafel 'n aangename en aangename atmosfeer skep. En moenie vergeet om 'n lekker tee of koffie-snack op daardie tafel te reël nie! Die potensiële kopers sal daarvan hou om te sit en 'n oomblik daar te geniet! Enige besoek sal begin met 'n klop aan die deur, dus maak seker dat jou voordeur welkom is. As jy nie 'n nuwe voordeur kan bekostig nie, verf die ou een vars en plaas 'n nuwe deurmat.
03 van 03
Betaal die beste aandag aan jou badkamers en kombuis
Skep 'n badkamer kopers kan hulself sien !. Getty Images Kombuishermodellering op 'n begroting is moontlik!
Jou pragtige kombuis is die boonste kamer om 'n indruk te maak vir huiskopers. Dit beteken egter nie dat jy in 'n splinternuwe kombuis moet belê nie! Skep eerder jou bestaande kombuis soos 'n nuwe een! Weereens, jy sal beter begin met 'n paar de-cluttering en die skoonmaak van die countertops van onnodige items. Besoekers sal verwag dat die kombuis alles spitsvastig is. Maak dus seker die kombuisdeure, die kookplate en die kombuis skoonmaak en maak kraan en ander metaaldele skoon. Kopers sal sekerlik die binnekant van die kaste en die spens wil sien, dus 'n bietjie deklomtering, skoonmaak en organisering van die goed binne, sal 'n goeie idee wees.
Gee aandag aan die kombuis kaste, backsplash, en countertop
Om die kombuis op te varsmaak en dit nuut te maak, voeg 'n laag verf op die mure en die kombuiskaste of albei, indien nodig, by. Neutrale kleure sal jou beste keuse wees - hulle doen 'n beroep op enigiemand se smaak en maak die kombuis lyk helder en vars.
Tyd vir 'n stilering! Skep 'n fokuspunt deur die kombuis backsplash op te gradeer met 'n kwaliteit tegelsplankpapier (makliker en goedkoper as die toepassing van werklike teëls). Stil oop rakke deur 'n paar kookboeke en 'n paar klein aandenkings te plaas.
Vir addisionele vars geur en gesellige gevoel, voeg klein potte met vars kruie by die kombuistafel, en plaas 'n groot bak of bord met vars vrugte op die eettafel. Om ook die kinders van die potensiële nuwe huiseienaars baie welkom te maak, voeg ook 'n paar glasbakkies gevul met lekkers, koekies en ander soetgoed.
Badkamer versiering teen minimum koste, maar maksimum appèl
Badkamerversiering is miskien die een area waar potensiële kopers nie terug sal val op die geriewe wat hulle begeer nie. Dit moet onberispelik skoon en helder en vars en luuks en aangenaam en gemaklik wees. Jy hoef nie 'n nuwe badkamer te installeer nie! Al wat jy nodig het, is 'n paar "truuks" om dit op die beste moontlike manier aan die kopers uit te beeld.
Om 'n vars en de-luukse voorkoms van jou ou badkamer te verseker, is dit die beste om 'n paar stilerings en staging-truuks te implementeer. Reël 'n pragtige wasbak met blomme, parfuumbottels, geurige seepe en badsoute. Voeg sagte, luukse handdoeke by; hang 'n vol handdoek op handdoekrekke en voeg 'n paar gevoude / gerolde handdoeke op 'n rak of in 'n mandjie. Hou vas aan die minimale voorkoms en goeie beligting en sukses sal verseker word. Oorweeg ook om 'n nuwe (groter) spieël by te voeg. Spieëlrefleksie sal die ruimte groter en helderder laat lyk.
Soos u sien, is dit moontlik om 'n totale positiewe effek met minimum beleggings te skep deur verskeie koste-effektiewe en begroting vriendelike staging-truuks toe te pas.
Hierdie artikel word bygedra deur Lynn Filkova stigter en hoofredakteur van Adorable Home Magazine, gefokus op die beste en gewildste binneontwerpe, dekorneigings en argitektoniese prestasies.