Daar word dikwels gesê dat soliede houtvloer of bewerkte houtvloer hoër herverkoopwaarde na 'n huis oordra. Is dit waar? Kan jy jou belegging terugbring wanneer dit tyd kom om die huis te verkoop?
Bottom Line
Geen harde data ondersteun die idee dat houtvloer groter herverkoopwaarde aan 'n huis bied as ander soorte vloerbedekkings nie.
'N Paar studies stel die idee voor dat huiskopers bereid sal wees om meer vir houtvloere te betaal.
Sommige van die data wat verband hou met eise van groter herverkoopwaarde gebruik spekulatiewe terme soos "wil" en "glo dit."
Op die oomblik is die houtvloer se veronderstelde hoër herverkoopwaarde gebaseer op spekulasie, nie werklike dollarbedrae nie.
Tog, die mense wat geraadpleeg word in die studies wat spekuleer oor die waarde van houtvloere, is gesoute professionele persone met jare lange ondervinding onder hul bande: Realtors, bouers en ontwerpers.
Beter estetiese waarde: onmiskenbaar
Geen twyfel daaroor nie: houtvloere lyk fantasties.
Selfs as jy nie van sy koudheid en hardheid hou nie - wat albei gemik kan word, terloops, met area matte en tapyt hardlopers - kan die visuele aantrekkingskrag van houtvloer nie aangevoer word nie.
Sacramento-gebaseerde makelaar Liz Weintraub, versterk dat houtvloere, veral bamboes en Brasiliaanse kersies, 'n groter intrinsieke waarde vir 'n huis bied.
Maar vertaal byna universele aanvaarding van houtvloer se skoonheid na hoë herverkoopwaarde?
Hoër herverkoopwaarde: Moeilik om te verifieer
Dit is waar die argument vaag word en verder vererger word deur die feit dat huishoudelike waarde self onbelangrik is.
Om die vloeibare aard van herverkoopwaardes te illustreer, vertel Weintraub dat in die verlede twee verdiepingshuise hoog aangeskryf is. Nou is eenverdiepinghuise meer gewaardeer onder huiskopers.
Wat van die huidige neiging om elke beskikbare duim van die werfruimte te suig om die reuse-kubieke McMansion te bou? Sal werven meer waardeer word van 'n generasie van nou af?
Die National Wood Flooring Association (NWFA) dui daarop dat Amerikaanse eiendomsagente sê dat hulle glo dat huise met hardehoutvloere:
- Is makliker om te verkoop (99% van agente sê dit);
- Verkoop vir meer geld (90% sê dit);
- Verkoop vinniger (82% sê dit)
Terwyl dit geneig is om sommige van die mees aangehaalde statistieke oor houtvloer se herverkoopwaarde te wees, word die oorspronklike bron - 'n NWFA-persverklaring - sonder metodologie verkry.
'N VSA Vandag studie wat gebruik maak van die Nasionale Vereniging van Realtors data het bevind dat 54% van die potensiële huiskopers het gesê dat hulle bereid sou wees om meer te spandeer vir hout vloer - tot $ 2,080.
Die betroubare Kosteverslagverslag van Remodeling Magazine breek ook nie hardehout vloer figure uit nie.
En die meeste eiendomsmarkte, soos Zillow of Realtor, boor nie in die data om tussen huise te onderskei met of sonder houtvloer nie.
opsomming
- Niemand weet regtig of houtvloere meer geldelike waarde aan jou huis bied.
- Die meeste mense wat geraadpleeg is, glo dat hardehout hoër herverkoopwaarde as ander vloere bied, soos mat, luukse vinylvloer of laminaat, alhoewel hulle dit nie met syfers kan bevestig nie.