Wees bewus van wat 'n verhuurder moet en moet nie doen nie
As u of u kamermaat 'n gestremdheid het wat ooreenstem met die bepalings van die Wet op Behuising van Behoorlike Behuising (FHA), verleen die wet u sekere beskermings. Die doel van die FHA is om jou verhuurder dieselfde te hanteer as huurders wat nie gestremd is nie sodat jy jou woonstel soos almal kan geniet.
Die FHA, soos die meeste wette, is ingewikkeld. Maar hier is 'n handige opsomming van wat 'n verhuurder moet en moet nie doen as dit gaan om die hantering van vooruitsigte of huurders wat 'n gestremdheid het nie:
Ongeskiktheidsregte: Wat 'n verhuurder moet doen
- 'N Huurder moet redelike uitsonderings maak op reëls, soos benodig om 'n gestremdheid te akkommodeer. As jy 'n gids hond of ander diensdiere benodig, kan jou verhuurder nie nee sê nie, net omdat die gebou 'n no-pet-beleid het. U moet u verhuurder laat weet dat u 'n akkommodasie wil hê en gereed wees om 'n verklaring van u dokter of ander professionele persoon te verskaf wat u nodig het vir u gestremdheid. U hoef nie enige besonderhede oor u gestremdheid aan te bied nie, of verduidelik die rede waarom u 'n akkommodasie aan u verhuurder nodig het.
- 'N Huurder moet, of toelaat dat jy redelike veranderinge aanbring in u woonstel en gemeenskaplike areas. U het die reg om fisiese veranderinge te maak om u te help om in u woonstel te bly, solank dit redelik is. Byvoorbeeld, 'n algemene redelike wysiging versoek is om gryp bars in jou badkamer te installeer vir ekstra ondersteuning. Tensy jy woon in federaal gehelp behuising, moet jy verwag om die rekening te betaal vir hierdie uitgawes. Maar u moet eers die toestemming van u verhuurder verkry voordat u enige veranderinge aanbring.
- 'N Huurder moet jou vertel van alle vakatures in die gebou en dan kan jy besluit watter woonstelle vir jou geskik is. Jou verhuurder moet jou vertel van alle vakatures, selfs al het sy 'n paar beskikbare, toeganklike woonstelle in die gebou. As u besluit om slegs die toeganklike of grondvloer-woonstelle te sien, mag u verhuurder slegs beperk wat sy u wys.
- 'N Huurder moet dieselfde huur en gelde hef, ongeag of u ongeskik is. U verhuurder kan nie heffings oplê wat u werklik vir 'n gestremdheid betaal nie. Byvoorbeeld, 'n verhuurder kan nie 'n hoër sekuriteit deposito hef om moontlike skade aan 'n rolstoel te dek nie.
Ongeskiktheidsregte: Wat 'n verhuurder moet nie doen nie
- 'N Huurder mag nie vrae vra oor die aard van 'n gestremdheid nie. Baie voornemende huurders stel vrae oor hul gestremdhede wanneer hulle woonstel jag. Maar vrae soos "Kan jy glad nie loop nie?" "Hoekom het jy altyd suurstof nodig?" "Hoe het jy jou been verloor?" en "Wat medisyne neem jy?" is onwettig.
- 'N Huurder moet nie van huurders vereis om onafhanklik te kan leef nie. As u 'n inboorling of ander hulp nodig het, kan u verhuurder u nie vertel om elders te kyk nie.
- 'N Huurder mag nie met ander huurders oor u gestremdheid praat nie. Jou gestremdheid is niemand se besigheid nie, maar jou eie.
- 'N Huurder moet jou nie vertel dat jy nie by die gebou kan huur nie omdat dit nie toeganklik is nie. Baie mense met gestremdhede het nie toeganklike funksies nodig nie, en net jy is in staat om jou behoeftes te bepaal.
- 'N Verhuurder moet jou nie vertel dat rolstoele nie vir estetiese redes toegelaat word nie. Sommige eienaars verbied rolstoele omdat hulle bang is dat hul gebou 'n verpleeginrigting sal lyk. Maar enige rede waarom mense wat rolstoele gebruik om te huur wil hou, is onwettige diskriminasie.
- 'N Huurder mag u nie aan 'n sekere gedeelte van die gebou toewys as gevolg van 'n gestremdheid nie. As u verhuurder probeer om huurders gestremdhede in 'n sekere gebied te plaas, sodat hulle meestal buite die oë van ander huurders sal wees, is dit 'n onwettige praktyk wat bekend staan as 'stuur'.