Huisgenote Wie nie hul aandeel betaal nie, stel u huurgeld in gevaar
Baie huurders wat huurgeld met huisgenote verdeel, dink hulle is goed, solank hulle die verhuurder elke maand hul eie deel van die huur betaal. Die gedagte is dat as 'n kamermaat kortkom, dan sal slegs die kamermaat aanspreeklik wees vir die verhuurder en moontlik gesiguitspraak.
As dit is hoe jy gedink het, lees verder. Huisgenote wat 'n huurkontrak onderteken, stem in om die huurder elke maand, soos u, 'n sekere bedrag te betaal.
Die verhuurder gee net om die volle bedrag elke maand te betaal - hoe jy en 'n kamermaat kies om die totale huur te verdeel, is tussen jou. Dit is bekend in die wettige jargon as "gesamentlike en verskeie aanspreeklikheid."
As voorbeeld, sê jy huur 'n twee slaapkamer woonstel met 'n kamermaat teen 'n huur van $ 1400 per maand. Jy het met jou kamermaat ooreengekom dat jy $ 800 sal betaal en jou kamermaat sal $ 600 per maand skuld, aangesien jou slaapkamer groter is en 'n beter uitsig het. 'N Paar maande in jou huurkontrak vertel jou kamermaat jou dat hy nie vanjaar sy of haar huurgeld kan betaal nie. Selfs as jy jou volle $ 800-aandeel betaal, sal jy beide die huurkontrak skend as jy jou verhuurder enige bedrag minder as die $ 1.400 teen die betaaldatum gee.
Wat oor 'n geskrewe kamergenootooreenkoms?
Selfs as jy en jou huisgenote 'n ooreenkoms onderteken het oor die verdeling van die huur, sal jy steeds albei aan die verhuurder aanspreeklik wees vir die volle bedrag van die huur.
Om 'n skriftelike ooreenkoms in plek te hê, is 'n goeie idee omdat dit u sal help om die bedrag wat 'n kamermaat verskuldig is, te verskuldig indien sy betalings mis, maar dit sal geen regsgevolge hê op wat u albei aan u verhuurder skuld nie.
Wat oor 'n verduidelikende nota?
In die bostaande voorbeeld, sê jou kamermaat slegs $ 500 van die $ 600 wat hy skuld, maar jy betaal die volle $ 800 wat jy skuld.
Jou kamermaat stem in om 'n nota aan die verhuurder by te voeg wat dit duidelik maak dat die $ 1,300 u volle huur van $ 800 en u kamermaat se gedeeltelike huur van $ 500 verteenwoordig.
Moenie verwag dat hierdie verhuurder u verhuurder sal oorweeg om u huurgeld volledig te betaal nie en slegs na u kamermaat te kyk. Inteendeel, jou verhuurder sal byna seker albei van jou aanspreeklik wees vir die $ 100 tekort.
Vermy Roommates wat nie huur betaal nie
Die bottom line is dat een van die verantwoordelikhede om iemand se kamermaat te wees, weet dat jy albei op die haak is vir die ander se gedeelte van die totale maandelikse huur. Aangesien u 'n kamermaat se swak finansiële gewoontes kan ontruim, is dit belangrik om te besluit of u 'n kamermaat het, is reg vir u en, indien wel, die tyd neem om 'n kamermaat te vind wat versoenbaar en betroubaar is.
As jy reeds saam met 'n kamermaat woon wat nie haar deel van die huur betaal nie, is dit verstandig om te begin soek na 'n ander kamermaat . Om saam met 'n kamermaat wat huurbetalings mis, stel beide u huurgeld en u verhouding in gevaar.