Dit is 'n bekostigbare behuisingsoplossing wat vir baie New Yorkers te duur is.
Konstruksie vir NYC se eerste mikro-woonstel gebou genaamd My Micro NY is amper voltooi.
As jy nie in die wete is nie, is hierdie loodsprojek-projek in 2012 as 'n bekostigbare behuisingsoplossing vir enkel-middelinkomste verdieners. Destyds het stadsamptenare die pint-grootte woonstelle genoem, wat in grootte van 260 tot 360 vierkante voet vir minder as $ 2 000 sou huur. Dit is onder die markkoers vir die gebou se Kipsbaai-omgewing.
Welnu, dit is amptelik, net 14 ateljees in die 55-eenheidsgebou sal werklik bekostigbaar wees, en jy moet minder as $ 48,350 per maand verdien om te kwalifiseer.
Daar is nog geen woord oor wat die ongesubsidieerde woonstelle per maand sal kos nie. City Realty, My Micro NY se bestuursmaatskappy, sal addisionele huur inligting vrylê wanneer konstruksie op die projek om vroeg 2016 wikkel.
01 van 03
Pint-grootte woonstelle met groot prys-etikette
Die lewering van My Mikro Wese. AdAPT NYC Is ek beseer dat slegs 14 woonstelle bekostigbare behuising sal wees? Fo sho.
In 2013 lees ek 'n artikel deur Stephen Jacob Smith by Observer.com, wat die bekostigbaarheid van hierdie mikro-eenhede bevraagteken het. Hy het destyds berig dat 60% van die woonstelle teen markkoers gehuur sal word en dat 40% bekostigbare behuising sal wees.
So, wat het die ander 26 bekostigbare woonstelle gebeur?
Hier is die ooreenkoms, alhoewel hierdie gebou in vennootskap met plaaslike regering gebou is as 'n bekostigbare behuising oplossing vir middelklas New Yorkers, kry die ontwikkelaar huurpryse.
02 van 03
Mikrowonings moet bekostigbaar wees
AdAPT NYC Smith het ook berig dat die stad die plot verkoop het waar hierdie gebou vir sy ontwikkelaar staan vir $ 500,000. 'N Koopkelderprys wanneer jy meen dat die mediaan vir 'n huis in NYC $ 1,196,500 kos.
Smith het dit ook gerapporteer nArchitects, die firma wat met My Micro NY se ontwerp gekom het, gebruik die nuutste modulêre gebou tegnologie om laer konstruksiekoste te verlaag.
Ook, soos die meeste nuwe behuising tans in NYC gebou word, sal hierdie een 10-15 jaar belastingvrystelling van eiendomsbelasting ontvang.
So hoekom word hierdie spaargeld nie aan toekomstige huurders betaal nie?
03 van 03
My Mikro NY plaas die druk op gemiddelde New Yorkers
My Mikro NY Die voormalige Hizzoner, burgemeester Bloomberg, het hierdie een keer vir My Micro NY afstand gedoen van soneringsregulasies om te sien of mikro-woonstelle 'n bekostigbare behuisingsoplossing vir NYC kan wees. Tans kan nuwe woonstelle nie kleiner as 400 vierkante meter wees nie.
Maar hier is die ding, hierdie pint-grootte woonstelle is nie aansienlik goedkoper as woonstelle twee keer hul grootte nie.
Net soos die klein huisbeweging, moet u in 'n mikro-woonstel afskakel, sodat u gemaklik binne u middele kan leef terwyl u 'n spaarrekening kan behou. Solank as wat plaaslike amptenare toelaat dat eiendomsontwikkelaars bepaal wat mense kan bekostig, wat is die punt om mikrobehuising hier te hê? Om meer mense in geboue soos sardientjies in te pak, sodat ontwikkelaars wins kan maak?