Jy wil niks meer as 'n mooier, mooier badkamer . Jy het Pinterest onder die knie, loop wispelturig in die badkamer-toebehore en teëlgangers in die plaaslike huisdepot , en praat met jou bure. Maar kan jy badkamer drome vertaal in die badkamer realiteit? Slegs geld kan vertel.
Geld is die steekpunt in enige verbouing. Gooi genoeg geld by enige tuisprojek en dit sal gedoen word. Probleem is dat die meeste van ons nie 'n bodemlose bankrekening het om van te teken nie.
Hoeveel kos jou badkamer in 'n realistiese sin en wat sal gedoen word?
1. Minimum: Doen-dit-self oppervlak herstel
Koste: $ 1.000 tot $ 5.000
As jy self die badkamer aanskakel, word die koste dramaties gesny. Kostes kan so laag wees as die hoë honderde, solank as wat jy tevrede is met 'n oppervlakhervorming.
'N oppervlak remodel beteken dat die kern elemente - plumbing, elektriese, en muur struktuur - onaangeraak gelaat word. Ook douche of bad word slegs minimaal gereserveerd. Niks word geskuif nie en die voetspoor - of plan - bly dieselfde, min of meer.
'N oppervlak-vlak, ligte badkamer remodel kan lyk soos volg:
- Vervang vloer met luukse vinylplank .
- Verwyder ou ydelheid en vervang met 'n gereed-tot-bymekaar (RTA) ijdelheid en sink.
- Installeer nuwe toilet.
- Installeer nuwe spieël.
- Verf die mure.
2. Laag-Medium: Herbou met Kontrakteur en / of Subkontrakteurs
Koste: $ 15,000 tot $ 17,500
Hierdie skatting is gebaseer op 'n badkamer van 35-40 vierkante meter , wat kan voorgestel word as 'n groter gastekamer vir 'n klein huis of 'n klein meesterbad vir 'n groot huis. Alle wedstryde en ander items wat aangehaal word, is basies en funksioneel. Die remodeling kontrakteur sal die volgende doen:
- Installeer 'n standaard porselein toilet.
- Lê vogbestande vinylpapier of verf met latexverf.
- Installeer 'n 30-by-60-inch porselein-op-staal bad.
- Installeer keramiek teëls rondom, rondom bad, met basiese vier duim vierkantige teël.
- Installeer 'n stewige tafel met geïntegreerde wasbak. Installeer eenhendel stort temperatuur en druk gebalanseerde stortbeheer.
- Installeer verligte verligte kombuis spieël / medisyne kabinet.
- Leg keramiek teël vloer.
Vir kontrakteurhervormings, ligging beïnvloed skattings
Plek affekteer skaars die minimum doen-dit-self-verbouing omdat buite arbeid nie betrokke is nie. Maar dit beïnvloed enige herbou wat kontrakteurs en / of ambagte (subkontrakteurs) gebruik.
Kalifornië en die Stille Oseaan Noordwes het die skatting van die badkamer herbou, met syfers wat $ 18,000 bereik. Suider-state (oos van die Mississippi) het die laagste koste van badkamerherstelwerk, wat sowat $ 15,000 kos.
Databronne
Om balparkberamings vir huishoudelike herstelwerk te gee, is 'n gladde taak. Sonder om rekening te hou met elke faktor - badkamer toestand, ligging, tydsraamwerk, en nog baie meer - badkamer opknapping ramings kan aansienlik wissel. Selfs as jy hierdie buigsame faktore spyker, sal drie kontrakteurs jou drie verskillende ramings gee.
Remodeling magazine se jaarlikse Koste- Vs.Value-verslag vergelyk veranderinge in werkkoste met Realtors se persepsies van wat daardie bane by 'n huis se prys by herverkoop bring.
Byvoorbeeld, jy kan die idee begeer om 'n selfreinigende toilet in te sluit, of die lekker verhitte vloerteëls wanneer jy 'n badkamer opknaap of byvoeg, maar die koste vir waardevoordeel sal waarskynlik nie goed reflekteer in 'n verhoogde herverkoopprys nie.
Soms is die byvoeging van eienaarspesifieke luukse items soos hierdie die moeite werd om die ekstra geld te spandeer as jou primêre doel genot is terwyl jy die huis beset. Net so kan jy nie die idee hê om die ekstra geld vir 'n dubbelwasbak te spandeer wanneer jy jou meesterbadverbouing beplan nie, maar die meeste paartjies wat vandag op soek is na 'n nuwe tuiste, dring aan op 'n hoër badkamer met 'n dubbele wasbak.