As jy 'n nuwe vervaardigde huis koop, moet jy besluit watter maatskappy jou nuwe huis sal bou. Jy wil 'n huis hê wat binne jou begroting is en gebou is met soliede konstruksie en kwaliteit vakmanskap. Om 'n ingeligte verbruiker te wees en om huise, bouers en handelaars te ondersoek, kan jou help om die beste keuses te maak.
Konstruksie kwaliteit wissel volgens model en streek. Vervaardigde huisbouers bied modelle wat drasties wissel in prys, grootte en konstruksie kwaliteit. Laer pryse huise sal nie dieselfde gebou samestelling wat 'n webwerf gebou huis bied. Bouers sal nooit wins maak as hulle die opsies teen die laagste prys aangebied het nie.
Die talle modelle en opsies beskikbaar in vervaardigde behuising is beide 'n voordeel en 'n nadeel. Die grootste voordeel is voor die hand liggend, die eindelose opsies gee jou, die homebuyer, die uiteindelike beheer oor elke aspek van die huis. 'N Huis kan gebou word na watter spesifikasies jy ook al mag hê, en by 'n prysperseel kan huise eenvoudig nie ooreenstem nie.
'N nadeel van die aanbied van soveel verskillende huismodelle is die feit dat hierdie opsies buite rekening gelaat word wanneer dit kom by die algemene mening van vervaardigde huise. Die swak reputasie wat huise vervaardig het, is ongetwyfeld gebaseer op die laagste prysmodelle, wat die algemeenste voorkom. Die feit is dat bouers baie huismodelle bied, van lae koste tot luukse, en baie van hulle ontmoet of oorskry huiskoppe in alle opsigte. Dit sal soortgelyk wees aan die feit dat elke motor presies soos 'n 1971 Pinto is, wat een van die ergste motors in die geskiedenis genoem word. Jy kan eenvoudig nie almal van hulle berus op slegs 'n paar nie.
Nog 'n nadeel van die aanbied van soveel verskillende opsies en opgraderings, is dat die huiskoper tydens die koopproses oorweldig kan word. Ons is hier om te help, al is dit! Die volgende inligting sal u help om die beste opsies en opgraderings uit te vind om u nuwe vervaardigde huis te oorweeg.
Modelle en prysreekse
Van lae koste tot luukse, vervaardigers bou huise is beskikbaar in elke prysklas. Die prysklas sal die algehele gehalte van die model bepaal.
Laer pryse huise sal basiese graad materiaal en HUD aanvaarbare konstruksie. Dunne binnemure en laer plafonhoogte is standaard in hierdie huise, asook die laer graad matte en muurpanele.
Midde-tot-hoë pryse huise sal beter materiaal kwaliteit en hoër konstruksie samestelling. Opgraderings soos dubbelruitvensters, kleredak dak, groter studs, en hoër plafon hoogtes word gebruik in huise met hoër pryse.
Opsies en funksies
Estetiese opsies sluit vloerbedekking, viniel, muurpanele, countertops, kabinette, krane, sypaadjies en dies meer in. Daar is 'n styl vir almal! 'N Huiskuier moet egter nie baie klem lê op die estetika van 'n nuwe huis nie, omdat style elke paar jaar verander.
Nie-estetiese opsies is die belangrikste. Opsies soos dakhoogte, isolasie, buitekleed, muurstutte, vloerbedekking, deure en vensters, en ander aspekte wat die huiskonstruksie uitmaak. Hier is wat jy moet oorweeg:
01 van 04
Dakhoogte
uptonpark / Getty Images Dakhoogte word bepaal deur die dakverhoging vir elke voet van die hardloop. 'N 4/12 toonhoogte beteken die dak verhoog 4 duim elke voet van einde tot middelpunt.
Terreingeboude huise het dakke vanaf 4/12 en gaan heeltemal tot 12/12. Die meeste professionele mense korreleer hoër plekke met beter konstruksie, wat beteken dat die dakke meer gewig kan weerstaan.
As jy in 'n gebied woon wat baie sneeu kry, wil jy 'n hoër dakhoogte hê. Diegene in die sagte winterareas het waarskynlik nie hoë dak nodig nie.
02 van 04
Isolasie
Mej. Pearl / Getty Images Isolasie word gegradeer deur die R-nommer of R-waarde. 'N Hoër R-waarde beteken dat die isolasie hitte beter hou of beter termiese weerstand het.
Daar is vier tipes isolasie wat in 'n vervaardigde huis gebruik word: dak, plafon, mure en vloer.
HUD-kode vereis dat elke huis 'n minimum R-waarde vir elke tipe of plek van die isolasie het. Dakke moet 'n minimum R-waarde van 14 hê. Plafonne, mure en vloere moet minstens 7 R-waarde-isolasie gebruik.
Die opgradering van die huis se isolasie is 'n slim besluit, veral as jy in koue klimaatgebiede woon. Jy kan maklik die koste van opgradering met laer verwarmingskoste maak.
03 van 04
framing
Comstock / Getty Images Die oprigting van 'n huis is baie belangrik. Framing gee die huis krag en vorm.
Die meeste professionele persone beveel 'n minimum van 2x6 duim-raamwerk aan op 'n 16-duim-sentrum (2x6 "16" OC). Dit bied ruim isolasie en bied krag.
Die kleiner 2x4 duim-raamwerk word meestal in die laagste prysmodelle gebruik, en dit word dikwels aanbeveel dat 'n koper opgradeer na die 2x6 duim.
04 van 04
Subflooring, matte en Vinyl
Westend61 / Getty Images Daar is verskeie soorte subflooring wat in vervaardigde huise gebruik word, en almal moet aan die HUD-kode minimum voldoen deur ten minste 'n 7 R-waarde te hê. Dit sal 'n slim plek wees om op te gradeer, veral as jy in koue klimaatgebiede woon. U kan die R-waarde en die sterkte van die vloer in die huis verhoog.
Die standaard 3/8 duim spaanplaat geïnstalleer met krammetjies en wateroplosbare gom moet opgegradeer word tot minstens 5/8 duim dikte. Indien moontlik, dring aan op waterdigte gom en skroewe in plaas van krammetjies.
Tapyt kwaliteit word gegradeer deur sy gewig. Hulle gebruik 'n stelsel ons, hoe hoër die ons gewig, hoe beter. Standaard matte in 'n vervaardigde huis het gewoonlik 'n gewig of gradering van 15 ounces of minder. As langdurige matte vir jou belangrik is, sal jy ten minste 'n 21-onse vloerbedekking wil hê.
Padding kwaliteit word bepaal deur dikte en gewig. In plaas daarvan om gewigmeting in ons te gebruik, soos tapyt, gebruik hulle pond. Standaard vervaardigde huistoevoer is minder as 3/8 "skuim. U sal waarskynlik minstens 'n vyf pond 7/16 duim dik vulling hê.