Huurders wat 'n huurder wil uitstal, is dikwels angstig om dit te doen. As 'n huurder nie meer huur betaal of probleme op die eiendom veroorsaak nie, maak dit sin dat die verhuurder so spoedig moontlik die huurder wil vervang.
Maar verhuurders moet deur die reëls speel wanneer dit kom by uitsettings. State en munisipaliteite het wette wat die prosedures uiteensit, en eienaars wat hierdie wette ignoreer, is besig om 'n "selfhelp-uitsetting" aan te gaan wat onwettig is.
Hopelik sal jou verhuurder jou nooit wil hê jy moet uit jou woonstel uitgesit word nie. Maar as jou verhuurder wil hê jy moet uitbeweeg en kortpaaie deur die regstelsel neem, moenie daarvoor staan nie.
Hier is hoe om te vertel of jou verhuurder probeer om weg te kom met 'n selfhelp-uitsetting, en wat jy kan doen om jou grond te staan:
Herken die tekens van 'n selfhelp-uitsetting
'N Selfhulp-uitsetting kan direkte of indirekte taktiek behels om jou van die eiendom af te haal. Hier is 'n paar algemene tekens dat jou verhuurder in 'n selfhelp-uitsetting betrokke is:
- Jou verhuurder het jou uit jou woonstel gesluit
- Jou verhuurder het jou besittings uit jou woonstel verskuif
- Jou verhuurder skakel jou nutsdienste af (byvoorbeeld, hitte, water, gas, elektrisiteit of foondiens)
- U verhuurder het u beveel of gedreig om u te verlaat
- Jou verhuurder het jou belaster of belemmer (deur valse gerugte oor jou na ander huurders te versprei)
- Jou verhuurder het jou onlangse herstelversoeke geïgnoreer
- Jou verhuurder het inmeng met u gebruik van die eiendom se geriewe (byvoorbeeld deur toegang tot u gereserveerde parkeerplek te sluit)
Staan jou grond wanneer jou verhuurder buite die ry is
Selfs as u verhuurder 'n geldige rede het om u te verlaat, kan u verhuurder nie buite die wet optree nie. As jy glo dat jy die slagoffer geword van 'n selfhulp-uitsetting, moenie dit duld nie.
In plaas daarvan, oorweeg hierdie stappe:
- Kry hulp van u huurdersvereniging. As u gebou 'n huurdersvereniging het, bring u situasie op die volgende vergadering op. U kan leer dat die verhuurder op dieselfde manier ander huurders behandel of dit in die verlede gedoen het.
- Vra jou verhuurder om te stop. Stuur 'n formele brief aan jou verhuurder wat die aanstootlike gedrag identifiseer en eis dat dit stop. As u brief nie die verhuurder laat staak nie, sal dit u help om u saak te maak indien u hof toe gaan.
- Huur 'n prokureur. As daar net jou verhuurder nie ophou om jou lewe miserabel te maak en jou van die eiendom af te hou nie, praat met 'n prokureur. Benewens om jou die reg te kry om in jou woonstel te bly, kan 'n prokureur ook 'n regter oortuig om die verhuurder te laat betaal vir enige teistering.
- Dokumenteer alles. Hou 'n log wat die onwettige maniere identifiseer wat jou verhuurder probeer om jou van die eiendom af te kry. Sluit aantekeninge oor enige aksie wat jy aangewend het om jou regte te beskerm, soos om jou verhuurder 'n brief te stuur. Dateer die logboek op soos meer insidente voorkom, dus jy hoef nie op jou geheue te staatmaak nie. U logboek kan u in die hof help.