Hoe om jou pad te beredeneer uit 'n oortreding
Het jy al ooit gevoel dat jy geregverdig was om 'n woonstelreël te breek, of het jy ooit geglo dat 'n reël eenvoudig onbillik was?
As huurder van 'n woonstel het jy jouself verbind om baie reëls te volg, soos in jou huurkontrak uiteengesit, en 'n oortreding kan jou in gevaar stel om jou huis te verloor.
Maar jy kan beide logika en die wet aan jou kant hê as dit kom by die geldigheid van 'n woonstelreël. Vind uit hoekom sekere reëls onbillik is en wat jy kan doen om jou pad te beredder van 'n oortreding.
Hoekom Sommige Reëls is Onbillik
Net omdat daar 'n reël bestaan, beteken dit nie regverdig nie. Hier is hoekom dit die geval mag wees:
- Gebrek aan ywer. Nie alle eienaars dink deur al hul reëls nie. Die huurkontrak wat u teken, is dus nie noodwendig 'n produk van versigtige denke en beraadslaging nie.
- Gebrek aan kennis. Nie alle eienaars is goed bekend in die staat en plaaslike verhuurder-huurder wet of hardloop reëls deur 'n prokureur. Selfs as dit is, is dit beslis moontlik dat 'n verhuurder 'n reël sal skep wat strydig is met die federale, staats- of plaaslike wetgewing.
- Gebrek aan hersiening. Nie alle eienaars neem die tyd om gereeld reëls te hersien om te bepaal of hulle opgedateer of gewysig moet word nie. 'N Reël wat op 'n keer 'n sekere doel dien, het dalk min of geen regverdiging later.
Hoe om te argumenteer dat 'n reël onbillik is
As jy dink jy het 'n geldige rede om 'n reël te breek of om 'n verhuurder te vertel om 'n reël uit die boeke te neem, kan jy dalk 'n lang, duur hofstryd vrees.
Alhoewel baie verhuurder-geskille nie tot litigasie lei nie, eindig baie van hulle stil en vriendelik.
Huurders is geneig om te doen wat jy meer wil hê dat die volgende waar is:
- Hulle verstaan jou redenasie en glo jy het 'n geldige punt.
- Hulle verstaan dat wat jy wil hê hulle moet doen, nie teenstrydig is of 'n slegte presedent plaas nie.
Hier is wen argumente wat jy kan gebruik om 'n verhuurder te oortuig dat 'n reël nie regverdig is nie, of dat dit nie van toepassing is op jou situasie nie. (Vir gemak en konsekwentheid geld alle voorbeelde vir huisdierregte).
grandfathering
Sekere reëls wat redelik mag lyk, kan 'n oormatige las of onregverdige uitwerking hê wanneer dit toegepas word op huurders wat woon voordat die nuwe reël in werking getree het. As jy glo dat dit jou situasie is, dan wil jy die verhuurder vra om "grootvader in" te wees.
Byvoorbeeld: Verlede jaar het jy met 'n hond in jou woonstel ingetrek. Een van die redes waarom jou makelaar jou gewys het dat daardie geboue trouens was omdat dit as troeteldiervriendelik geadverteer is. Nou het die verhuurder besluit om 'n no-pets-reël aan te neem. Dit is een ding om hierdie reël toe te pas op huurders wat nie 'n hond het nie. Maar omdat jy reeds een het, kan jy argumenteer dat dit nie maklik of regverdig is om 'n ander huis vir die hond te vind nie, en dus moet jy (en ander soortgelyke huurders) daarop geregtig wees.
Let daarop dat grootvaders slegs van toepassing is op u dade voordat 'n nuwe reël aangeneem word. Dit gee nie 'n geldige rede vir die oortreding van 'n nuwe reël nie. So, in die bostaande voorbeeld, kan jy daarin slaag om jou verhuurder te oortuig om jou jou huidige hond te laat bly.
Maar onder die nuwe no-pets-reël sal jy nie meer honde kan koop nie - selfs nadat jou huidige hond weg is.
kwytskelding
As u verhuurder kies om 'n reël af te dwing wat hy weet of moet weet dat u gebreek het, mag u argumenteer dat die verhuurder sy reg om hierdie reël af te dwing, afwyk - ten minste soos dit van toepassing is op u en u situasie. Huurders in New York moet kennis neem dat hierdie uitsondering uitsondering in die stadskode geskryf is .
Byvoorbeeld: Die huisdiere-reëls van jou woonstelgebou vereis dat honde altyd te alle tye in die gang, lobby en ander gemeenskaplike areas moet wees, met oortredings wat tot 'n boete lei. Alhoewel jy jou hond gereeld geboei het, is daar verskeie gevalle waar jy jou hond in die gemeenskaplike areas sonder 'n leiband geloop het, selfs in die blote oog van die gebou se inwonende bestuurder.
Eendag kry jy 'n kennisgewing van die verhuurder wat verklaar dat die inwonende bestuurder jou gevang het om hierdie reël te oortree en 'n boete te eis. Jy kan argumenteer dat jy nie die boete moet betaal nie omdat die inwonende bestuurder jou gelei het om te glo dit is goed om jou hond sonder 'n leiband te loop.
Gesonde verstand
Soms dien 'n reël nie sy beoogde doel of enige geldige doel nie. U kan argumenteer dat 'n reël te vaag, dubbelsinnig, diskriminerend, breed of smal is om regverdig te wees.
Byvoorbeeld: ' n Huurder se troeteldierreëls vereis dat huurders hul honde minstens een keer per dag moet stap. Jy het 'n baie klein hond wat opgelei is om die wee-wee pads te gebruik wat jy in jou woonstel se badkamer hou, en jou hond hou nie daarvan om buite te wees nie, veral as dit koud is. U kan argumenteer dat hierdie reël geskryf is op grond van sekere aannames wat nie op u hond van toepassing is nie, en daarom is daar geen rede vir u om die reël te volg nie.
kennisgewing
Is jy daarvan beskuldig dat jy 'n reël oortree wat jy nie eens geweet het nie? As die reël in u huurkontrak is, maar u het dit nie gelees nie , is dit een ding. As u egter nie 'n reël in u huurkontrak aanvaar het nie en u verhuurder verwaarloos het om u te laat weet van die aanneming daarvan, kan u argumenteer dat u 'n breek moes kry omdat u geen kennis van die reël gehad het nie.
Byvoorbeeld: Nadat u u huurkontrak onderteken het en 'n hond van 60 pond koop, verander u verhuurder die troeteldierreëls om 'n gewigsbeperking van 50 pond toe te voeg. U leer dat die verhuurder 'n kennisgewing aangaande die verandering opgestel het, maar vergeet om sy personeel opdrag te gee om 'n afskrif aan alle huidige huurders te stuur. U kan argumenteer dat u toegelaat moet word om u hond te hou omdat die verhuurder u nie in kennis gestel het van die nuwe gewigsbeperking nie.
wettigheid
As 'n reël - of die toepassing van 'n reël op jou spesifieke situasie - jou regte onder federale, staats- of plaaslike wet oortree, is dit onwettig, wat beteken dat jou verhuurder dit nie kan afdwing nie.
Byvoorbeeld: Alhoewel u verhuurder 'n reël verbied om troeteldiere uit u woonstel te verbied, moet u 'n gidshond hou weens 'n sigbare inkorting. Die Wet op Behuising , 'n federale wet , vereis dat u verhuurder 'n uitsondering maak op sy nie-troeteldiere as 'n redelike verblyf vir 'n gestremdheid , en laat u die hond as 'n diensdier hou.