Wenke om in beheer te bly wanneer u na 'n huur soek
Baie woonstel jagters is bekommerd dat iets wat in 'n agtergrond tjek lur, sal hul kanse groot maak om 'n woonstel te kry . As jy 'n woonsteljagter is wat angstig is oor huurdersondersoeke, is jy oor die algemeen bang dat daar iets sal verskyn wat jou sal diskwalifiseer? Of is u bewus van iets spesifiek op u rekord wat u glo dat 'n verhuurder moet ontdek?
In elk geval, dit is belangrik om jou koel te hou en in beheer te bly van jou soektog.
Hier is 'n paar wenke vir hoe om elke situasie te hanteer:
Situasie # 1: Jy is oor die algemeen bekommerd. Iets negatief sal opduik
As jy geen rede het om te glo dat huurders se ondersoeke sal lei tot probleme nie, kan jy net angstig wees omdat jy regtig 'n sekere woonstel wil hê, of jy is gretig om die gevolgtrekking van 'n lang of moeilike woonstel te bereik .
As daar niks spesifiek is waarvan jy weet nie, probeer om nie bekommerd te wees nie. Hou in gedagte dat as daar iets negatief opkom, beteken dit nie noodwendig dat jy nie 'n woonstel sal kry nie. Byvoorbeeld, 'n leemte op jou kredietverslag sal nie noodwendig jou telling so laag maak dat jy nie aan 'n spesifieke verhuurder se finansiële kwalifikasies voldoen nie.
Ook, as 'n negatiewe item opduik wat aansienlik genoeg is om jou onbevoeg te maak om 'n woonstel te huur, kan daar dinge wees wat jy kan doen om dit te vergoed, soos om die verhuurder te vra of jy 'n borg kan gebruik .
Om onaangename verrassings te voorkom, is dit 'n goeie idee om jou krediet telling te toets voordat jy 'n woonstel soek.
Op hierdie manier sal jy nie net vertroud wees met jou telling en hoe jy staan nie, maar jy sal 'n kans kry om foute te identifiseer en te kry. (As jy 'n woonsteljag in New York City is, wees bewus daarvan dat 'n wet wat die huurderskanswet genoem word, vereis dat eienaars huurders moet laat weet wat die name en adresse van enige siftingsmaatskappye is wat hulle gebruik om hofdossierverslae te verkry.
Op hierdie manier, as jy glo dat 'n verslag handel oor 'n ander persoon wat dieselfde of 'n soortgelyke naam het, het jy die geleentheid om dit uit te wys en nie op 'n woonstel te verloor nie.)
Situasie # 2: Jy is bekommerd oor iets spesifiek
Soms is woonsteljagters bewus van iets spesifiek in hul agtergrond dat hulle bang is dat 'n verhuurder sal leer en gebruik om hulle te diskwalifiseer.
As dit jou situasie is, het jy twee keuses:
- Bly stil. Jy kan daaroor stilbly en hoop dat die negatiewe item nie in 'n soektog verskyn nie (en as dit wel gebeur, wat 'n verhuurder dit afslag); of
- Bekend te maak. U kan die item op u eie na 'n verhuurder of makelaar bring.
Die meeste mense volg die eerste opsie omdat die gedagte om iets uit te wys wat jou kan seermaak, nie duidelike appèl het nie. Dit hou ook die kans dat eienaars nie sal leer oor die negatiewe item waaroor jy bekommerd is nie. Wag en hoop kan egter baie angs veroorsaak, en as 'n verhuurder die negatiewe item ontdek, kan jy dalk wens dat jy die eerste was om dit aan die verhuurder se aandag te bring.
Die grootste voordeel van die tweede keuse is dat dit jou in beheer stel. As jy vermoed dat 'n negatiewe item in jou rekord in 'n soektog opduik, sal dit aan 'n verhuurder of makelaar die manier wees om te verseker dat hulle van jou daarvan leer - en op die wyse waarop jy dit verkies.
Bevestigend om iets wat jy sterk rede het om te glo, sal in elk geval ontdek word, laat jou beter lyk en verhoed dat eienaars negatiewe (en moontlik onakkurate) dinge oor jou ontdek en self tot gevolgtrekkings spring. Dit gee jou ook die geleentheid om iets te verduidelik wat nie voor die hand liggend of selfs korrek is nie.
Byvoorbeeld, sê dat jy een keer die verhuurder van 'n woonstel wat jy gehuur het, gedagvaar het. Jy kan bekommerd wees dat toekomstige eienaars oor hierdie regsgeding sal leer en jou as 'n "probleem huurder" vasbind wat teenstrydig is en verhuurders aan die hof bring. U weet natuurlik dat u altyd 'n goeie huurder was wat u huur ten volle en betyds betaal en regsgedinge is die laaste ding wat u wil hê. Jy het jou verhuurder een keer gedagvaar omdat hy in alle eerlikheid 'n slumlord was . U het 'n geldige rede gehad om hierdie besondere verhuurder onder unieke omstandighede te dagvaar. U sal dus u volgende verhuurder wil hê om die regsgeding wat u ingedien het te ken, is natuurlik geen aanduiding dat u 'n slegte huurder is nie.
As u nie 'n woonstel kry nie weens 'n negatiewe item wat u opgevoed het, sou u waarskynlik nie die woonstel gekry het as die verhuurder dit deur huurdersondersoeke ontdek het nie.
Daar is voor en nadele van elke keuse, so oorweeg elkeen sorgvuldig en doen wat die gemaklikste vir jou in 'n bepaalde situasie is. As jy probleme ondervind om te besluit wat om te doen, soek insette van 'n betroubare familielid of vriend.