Real Estate Etiquette

Het jy al ooit vaste eiendom gekoop of verkoop en jou in die middel van onnodige drama bevind? Die stresvolle proses kan sy emosionele tol as jy dit toelaat.

Of jy nou die verkoper of koper van onroerende goed is, daar is sekere riglyne wat jy moet volg om die ervaring positief te hou en later regskwessies te voorkom. Dit kan jou eerste keer wees om vir 'n huis te koop, maar dit is nie die eerste keer dat jy sosiale interaksie gehad het nie .

As jy twyfel, maak staat op basiese etiketreëls , maar dit is altyd 'n goeie idee om te borsel op wat tydens die proses verwag word.

Op soek na Real Estate

Weet wanneer om 'n makelaar te kontak. As jy nie weet wat jy soek, waar jy wil koop of die grootte wat jy benodig nie, moet jy seker navorsing doen voordat jy 'n makelaar bel. Hul tyd is waardevol, en hulle behoort nie in staat te wees om jou die basiese beginsels van die grondvloer te leer nie.

Sodra u 'n goeie idee het van algemene ligging, woonbuurt en grootte wat u nodig het, begin om mense te vra wat u vertrou vir die name van makelaars wat spesialiseer in u spesifieke situasie. Sommige makelaars hou vas aan aanbiedings en verkope in sekere prysklasse, terwyl ander verkies om met eerste keer huiskopers te werk. Hou 'n lang gesprek met eiendomsprofessionals om seker te maak dat jy 'n goeie pas is voordat jy 'n besluit neem. Dit kan later 'n ramp voorkom.

'N Paar dinge om met 'n makelaar te bespreek:

• Vind uit hoeveel tyd die agent in die werk sit - of dit voltyds of deeltyds is.
• Vra hoeveel tyd hy of sy saam met jou moet werk. Die meeste kopers verkies om nie gedruk te word om iets te koop waarvan hulle onseker is nie. As 'n agent nie bereid is om die tyd te spandeer wat nodig is om 'n huis te vind wat goed pas nie, moet jy voortgaan na iemand wat wil.

• Bespreek u voorkeurmetodes van kommunikasie. As jy iemand is wat daarvan hou om 'n stem te hoor en 'n terug-en-weer gesprek het, en jou makelaar verkies vinnige e-posse , is dit dalk nie goed nie.
• Vra of die agent alleen of as deel van 'n span werk.
• Vra oor eiendomsbelasting.
• Vra oor vertroudheid met die voorkeur buurt of algemene plek.
• Vra of die agent 'n vergelykende markanalise verskaf sodat jy die waardes van huise in jou voorkeurgebied kan nagaan.
• Bespreek jou voorkeur om huise en behuisingsentrums soos 'n parade huise oop te maak. Sommige makelaars gee nie om as hul kliënte sonder hulle gaan nie, solank hulle dit duidelik maak aan die noteringsagent wat hulle verteenwoordig.
• As jy nie veel van die agent weet nie, kan jy verwysings vra. Onthou net dat die agent waarskynlik net jou name sal gee van mense wat goeie ervarings gehad het.
• Onderhou 'n professionele verhouding met jou makelaar. Respekteer die feit dat dit sy of haar lewensbestaan ​​is.

Moenie verwag dat die makelaar reëls wat in haar professionele etiese kode gestel word, verbreek nie, soos om inligting oor 'n eiendom wat jy probeer verkoop, te weerhou. As sy dit doen, kan sy haar lisensie verloor.

Wanneer die huis jag, toon respek vir die eiendom.

Wys op die ooreengekome tyd . Terwyl jy in die huis is, word daar van jou verwag om badkamerdeure , kaste en kaste oop te maak, maar jy moet nooit persoonlike eiendom soos dressers of nagkies inspekteer nie. Dit is beter om kinders by die huis met 'n sitter te verlaat, maar as dit nie 'n opsie is nie, moet hulle nooit iets in 'n huis waarna u kyk, raak nie. Hou 'n lang gesprek met hulle voor jy na 'n huis kyk en maak seker dat hulle behoorlike maniere onthou. Hou ten alle tye jou kinders dop.

eerlikheid

Wees eerlik met jou makelaar. As jy nie die waarheid aan jou makelaar vertel nie, sal jy nie die beste diens kry nie. As jy lief is vir 'n huis, vertel die agent wat jy daarvan hou. As jy nie verby die eerste kamer kan kom nie, laat die makelaar weet. Dit sal hom of haar help om 'n beter eiendom te kies om jou die volgende keer te wys.

As jy jou huis verkoop, verwag eerlikheid van jou agent.

Sy kan jou vertel dat die persoonlike items uit die muur moet kom sodat voornemende kopers hulself in die huis kan sien. Moenie aanstoot neem nie. Sy is net besig om jou eiendom te bemark, sodat jy die vinnigste moontlike verkoop vir die grootste hoeveelheid geld kan kry.

As jy 'n oop huis of parade van huise op jou eie besoek, maak seker dat die lysagent weet dat jy reeds met iemand werk. Plaas jou makelaar se naam op die aanmeldblad sodat die gasheer kontakbesonderhede het vir opvolg.

Respek Tyd

Tyd is iets waarvan die meeste mense nie genoeg het nie, en dit sluit makelaars in. Moet nie ten alle tye van die nag en dag bel met elke klein detail wat u kan dink nie. Almal het 'n sekere hoeveelheid persoonlike ruimte nodig . Vir iets wat nie dringend is nie, teken jou gedagtes af en vra jou agent wanneer dit die beste tyd is om te bel. Onthou dat jou agent moet lewe, dus het hy waarskynlik ander kliënte wat sy aandag nodig het. Respekteer dit.

Dit is jou reg om makelaars te ondervra voordat jy met een werk. U toon egter disrespek en slegte etiket as u 'n agent vra om 'n bietjie werk te doen en dan 'n ander agent te kies. Die een wat die werk gedoen het, het die reg om ontsteld te wees omdat jy hom of haar tyd en geld kos.

'N aanbod maak

Eiendomsmarkte is soos rollercoasters met soveel op-en-af-beweging dat hulle jou duiselig kan maak. As jy 'n eiendom wil hê wat genoeg is om 'n aanbod te doen, doen dit betyds. Jou agent sal dit aan die lysinskrywingsagent voorlê wat op sy beurt sy of haar kliënt sal wys. Moenie verwag om dadelik terug te hoor nie. Gee die verkoper die volle hoeveelheid tyd wat in die kontrak vermeld word voordat u agent versoek om op te volg.

As jy die verkoper is, wys dieselfde respek. Wanneer u met 'n aanbod aangebied word, wees bewus van die hoeveelheid tyd wat u gegee het om dit te aanvaar. As u meer tyd nodig het, versoek dit skriftelik. Niemand skuld jou meer as wat in die kontrak ooreengekom is nie.

Nadat u 'n huis gekry het, 'n aanbod gemaak het, gesluit en verskuif, stuur u makelaar 'n dankbrief .

Ja, hy of sy het kommissie gekry, maar om jou persoonlike waardering skriftelik te sien, kan 'n blywende indruk laat.